Общественные обсуждения до 08.05.2019
К сожалению ни одной визуализации теперь нет. Она была на публичных слушаниях. И карта, и характеристики объектов, но это в прошлом.
Жирным мой комментарий под номером каждого пункта.
А начнём с застройки сквера на 6-м квартале.
№ п/п
Заявитель/
правообла-датель
Адрес/
кадастровый номер земельного участка
Площадь
(кв. м)
Существующий вид разрешенного использования
земельного участка
В чем заключается отклонение
от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства
Вид права
на земель-ный участок
Территориаль-ная зона
1.
просят разрешение на такой большой дом на таком маленьком участке
ЖСК «Изумруд»
г. Саратов,
ул. им. Лебедева-
Кумача В.И., б/н,
64:48:040406:52
1845
для строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями административно-торгового назначения
отклонение от предельных параметров разрешенного строительства - удельный показатель земельной доли, приходящийся на 1 кв. м общей площади жилых помещений многоквартирного жилого дома, - 0,412 (по Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» (далее - Правила) - 0,470)
аренда
Ж-1 - зона многоэтажной жилой застройки
№ п/п
Заявитель/
правообладатель
Адрес/
кадастровый номер земельного участка
Пло-щадь
(кв. м)
Существующий вид разрешенного использования
земельного участка
Запрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка
Вид права
на земельный участок
Территориальная зона
1.
использование ИЖС под коммерческую недвижимость
Палагин И.Ю.
г. Саратов, ул. Танкистов, д. № 124, 1-й Окольный проезд, д. № 10а, 64:48:030112:376
857
под строительство индивидуального жилого дома, жилой дом с наружными сооружениями
отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения (код 8.31 таблицы 5.1 Правил)
собственность
Ж-3- зона сложившейся застройки
индивидуальными жилыми домами
2.
на участке пруд
ЗАО «Автоштамп»
г. Саратов,
дорога на поселок Красный Текстильщик,
14 км,
64:48:020415:35
10920
для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, в т.ч. находящимся в обороте (код 15.51 таблицы 5.1 Правил)
собственность
П-1 - зона предприятий
IV и V классов опасности
по СанПиН
3.
на участке пруд
ЗАО «Автоштамп»
г. Саратов,
дорога на поселок Красный Текстильщик,
14 км,
64:48:020415:34
12800
для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, в т.ч. находящимся в обороте (код 15.51 таблицы 5.1 Правил)
собственность
П-1 - зона предприятий
IV и V классов опасности
по СанПиН
4.
на участке пруд
ЗАО «Автоштамп»
г. Саратов,
дорога на поселок Красный Текстильщик,
14 км,
64:48:020415:33
21660
для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, в т.ч. находящимся в обороте (код 15.51 таблицы 5.1 Правил)
собственность
П-1 - зона предприятий
IV и V классов опасности
по СанПиН
5.
использование бывшей складской территории недалеко от гипермаркета "Магнит" в Солнечном для крупного магазина
ООО «Мон-сар»
г. Саратов, ул. им. Блинова Ф.А., уч. № 18, 64:48:040423:33
13157
нежилые одноэтажные здания
магазины от 1000 до 5000 кв. м
торговой площади (код 4.15 таблицы 5.1 Правил)
собственность
П-1 - зона предприятий
IV и V классов опасности
по СанПиН
6.
использование территории рядом со въездом в парк Победы под стрельбище
ООО «Торгово-развлекательный центр «Патриот»
г. Саратов, Соколовая гора,
возле земельного участка с кадастровым номером 64:48:010155:114, согласно приложенной схеме
8065
стрельбища, площадки и тиры для стрелковых видов спорта, пейнтбола, стрейкбола (код 6.56 таблицы 5.1 Правил)
Р-1 - зона рекреационно-ландшафтных территорий
7.
использование здания бывшей проходной "Рефлектора" под магазин
ООО «Расчетно-кассовый центр Прогресс»
г. Саратов,
просп. им. 50 лет Октября, д. № 101,
64:48:040803:76
3883
для производственной деятельности
магазины от 150 до 500 кв. м
общей площади (код 4.13 таблицы 5.1 Правил)
аренда
П-1 - зона предприятий
IV и V классов опасности
по СанПиН
8.
мини-магазин на участке по документам для уличной сети, вроде даже выходящем за красные линии улицы
Тэст С.Л.
г. Саратов, пересечение ул. Гвардейской и ул. Тургенева, 64:48:040705:5
340
мини-магазин
магазины от 150 до 500 кв. м
общей площади (код 4.13 таблицы 5.1 Правил)
собственность
Ж-3- зона сложившейся застройки
индивидуальными жилыми домами
9.
Магазин вместо дачи у трамвайной линии
Итальянская Е.Ю.
г. Саратов, СНТ «Дружба-54», уч. № 15, 9-я дачная, остановка, 64:48:040729:179
300
для садоводства
магазины от 75 до 150 кв. м общей площади (код 4.13 таблицы 5.1 Правил)
собственность
Ж-5 - зона дачных и садоводческих участков
10.
Магазин вместо ИЖС в коттеджном поселке
Юсубов Р.Ю.
г. Саратов, Волжский район, Сетевой проезд, з/у № 11,
64:48:010126:249
636
для индивидуальной жилой застройки
магазины от 150 до 500 кв. м. общей площади (код 4.13 таблицы 5.1 Правил)
собственность
Ж-4 - зона застройки индивидуальными жилыми домами
11.
использование части территории Радиоприборного завода под строительство клиники
ОАО «Самарская инновационная компания» (СИНКО)
г. Саратов, проспект им. 50 лет Октября, д. № 108, 64:48:040829:154
1423
территория завода
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 7.11 таблицы 5.1 Правил)
собственность
П-1 - зона предприятий
IV и V классов опасности
по СанПиН
12.
использование части территории Радиоприборного завода под строительство клиники
ОАО «Самарская инновационная компания» (СИНКО)
г. Саратов, проспект им. 50 лет Октября, д. № 108, 64:48:040829:149
4369
территория завода
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 7.11 таблицы 5.1 Правил)
собственность
П-1 - зона предприятий
IV и V классов опасности
по СанПиН
13.
использование части территории Радиоприборного завода под строительство клиники
ОАО «Самарская инновационная компания» (СИНКО)
г. Саратов, проспект им. 50 лет Октября, д. № 108, 64:48:040829:152
1084
территория завода
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 7.11 таблицы 5.1 Правил)
собственность
П-1 - зона предприятий
IV и V классов опасности
по СанПиН
14.
использование части территории Радиоприборного завода под строительство клиники
ОАО «Самарская инновационная компания» (СИНКО)
г. Саратов, проспект им. 50 лет Октября, д. № 108, 64:48:040829:150
1531
территория завода
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 7.11 таблицы 5.1 Правил)
собственность
П-1 - зона предприятий
IV и V классов опасности
по СанПиН
Бывшая проходная "Рефлектора".
Не смотря на заявленные сроки до 8 мая, вы понимаете, что прием предложений заканчивается раньше. А именно 6 мая. Ну а скорее всего вообще лучше написать их до начала майских праздников.
Предложения и замечания по обсуждаемым проектам направлять на электронную почту obsuzhdenia.mogorodsaratov@yandex.ru
Жирным мой комментарий под номером каждого пункта.
А начнём с застройки сквера на 6-м квартале.
№ п/п
Заявитель/
правообла-датель
Адрес/
кадастровый номер земельного участка
Площадь
(кв. м)
Существующий вид разрешенного использования
земельного участка
В чем заключается отклонение
от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства
Вид права
на земель-ный участок
Территориаль-ная зона
1.
просят разрешение на такой большой дом на таком маленьком участке
ЖСК «Изумруд»
г. Саратов,
ул. им. Лебедева-
Кумача В.И., б/н,
64:48:040406:52
1845
для строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями административно-торгового назначения
отклонение от предельных параметров разрешенного строительства - удельный показатель земельной доли, приходящийся на 1 кв. м общей площади жилых помещений многоквартирного жилого дома, - 0,412 (по Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» (далее - Правила) - 0,470)
аренда
Ж-1 - зона многоэтажной жилой застройки
№ п/п
Заявитель/
правообладатель
Адрес/
кадастровый номер земельного участка
Пло-щадь
(кв. м)
Существующий вид разрешенного использования
земельного участка
Запрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка
Вид права
на земельный участок
Территориальная зона
1.
использование ИЖС под коммерческую недвижимость
Палагин И.Ю.
г. Саратов, ул. Танкистов, д. № 124, 1-й Окольный проезд, д. № 10а, 64:48:030112:376
857
под строительство индивидуального жилого дома, жилой дом с наружными сооружениями
отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения (код 8.31 таблицы 5.1 Правил)
собственность
Ж-3- зона сложившейся застройки
индивидуальными жилыми домами
2.
на участке пруд
ЗАО «Автоштамп»
г. Саратов,
дорога на поселок Красный Текстильщик,
14 км,
64:48:020415:35
10920
для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, в т.ч. находящимся в обороте (код 15.51 таблицы 5.1 Правил)
собственность
П-1 - зона предприятий
IV и V классов опасности
по СанПиН
3.
на участке пруд
ЗАО «Автоштамп»
г. Саратов,
дорога на поселок Красный Текстильщик,
14 км,
64:48:020415:34
12800
для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, в т.ч. находящимся в обороте (код 15.51 таблицы 5.1 Правил)
собственность
П-1 - зона предприятий
IV и V классов опасности
по СанПиН
4.
на участке пруд
ЗАО «Автоштамп»
г. Саратов,
дорога на поселок Красный Текстильщик,
14 км,
64:48:020415:33
21660
для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, в т.ч. находящимся в обороте (код 15.51 таблицы 5.1 Правил)
собственность
П-1 - зона предприятий
IV и V классов опасности
по СанПиН
5.
использование бывшей складской территории недалеко от гипермаркета "Магнит" в Солнечном для крупного магазина
ООО «Мон-сар»
г. Саратов, ул. им. Блинова Ф.А., уч. № 18, 64:48:040423:33
13157
нежилые одноэтажные здания
магазины от 1000 до 5000 кв. м
торговой площади (код 4.15 таблицы 5.1 Правил)
собственность
П-1 - зона предприятий
IV и V классов опасности
по СанПиН
6.
использование территории рядом со въездом в парк Победы под стрельбище
ООО «Торгово-развлекательный центр «Патриот»
г. Саратов, Соколовая гора,
возле земельного участка с кадастровым номером 64:48:010155:114, согласно приложенной схеме
8065
стрельбища, площадки и тиры для стрелковых видов спорта, пейнтбола, стрейкбола (код 6.56 таблицы 5.1 Правил)
Р-1 - зона рекреационно-ландшафтных территорий
7.
использование здания бывшей проходной "Рефлектора" под магазин
ООО «Расчетно-кассовый центр Прогресс»
г. Саратов,
просп. им. 50 лет Октября, д. № 101,
64:48:040803:76
3883
для производственной деятельности
магазины от 150 до 500 кв. м
общей площади (код 4.13 таблицы 5.1 Правил)
аренда
П-1 - зона предприятий
IV и V классов опасности
по СанПиН
8.
мини-магазин на участке по документам для уличной сети, вроде даже выходящем за красные линии улицы
Тэст С.Л.
г. Саратов, пересечение ул. Гвардейской и ул. Тургенева, 64:48:040705:5
340
мини-магазин
магазины от 150 до 500 кв. м
общей площади (код 4.13 таблицы 5.1 Правил)
собственность
Ж-3- зона сложившейся застройки
индивидуальными жилыми домами
9.
Магазин вместо дачи у трамвайной линии
Итальянская Е.Ю.
г. Саратов, СНТ «Дружба-54», уч. № 15, 9-я дачная, остановка, 64:48:040729:179
300
для садоводства
магазины от 75 до 150 кв. м общей площади (код 4.13 таблицы 5.1 Правил)
собственность
Ж-5 - зона дачных и садоводческих участков
10.
Магазин вместо ИЖС в коттеджном поселке
Юсубов Р.Ю.
г. Саратов, Волжский район, Сетевой проезд, з/у № 11,
64:48:010126:249
636
для индивидуальной жилой застройки
магазины от 150 до 500 кв. м. общей площади (код 4.13 таблицы 5.1 Правил)
собственность
Ж-4 - зона застройки индивидуальными жилыми домами
11.
использование части территории Радиоприборного завода под строительство клиники
ОАО «Самарская инновационная компания» (СИНКО)
г. Саратов, проспект им. 50 лет Октября, д. № 108, 64:48:040829:154
1423
территория завода
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 7.11 таблицы 5.1 Правил)
собственность
П-1 - зона предприятий
IV и V классов опасности
по СанПиН
12.
использование части территории Радиоприборного завода под строительство клиники
ОАО «Самарская инновационная компания» (СИНКО)
г. Саратов, проспект им. 50 лет Октября, д. № 108, 64:48:040829:149
4369
территория завода
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 7.11 таблицы 5.1 Правил)
собственность
П-1 - зона предприятий
IV и V классов опасности
по СанПиН
13.
использование части территории Радиоприборного завода под строительство клиники
ОАО «Самарская инновационная компания» (СИНКО)
г. Саратов, проспект им. 50 лет Октября, д. № 108, 64:48:040829:152
1084
территория завода
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 7.11 таблицы 5.1 Правил)
собственность
П-1 - зона предприятий
IV и V классов опасности
по СанПиН
14.
использование части территории Радиоприборного завода под строительство клиники
ОАО «Самарская инновационная компания» (СИНКО)
г. Саратов, проспект им. 50 лет Октября, д. № 108, 64:48:040829:150
1531
территория завода
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 7.11 таблицы 5.1 Правил)
собственность
П-1 - зона предприятий
IV и V классов опасности
по СанПиН
Бывшая проходная "Рефлектора".
Не смотря на заявленные сроки до 8 мая, вы понимаете, что прием предложений заканчивается раньше. А именно 6 мая. Ну а скорее всего вообще лучше написать их до начала майских праздников.
Предложения и замечания по обсуждаемым проектам направлять на электронную почту obsuzhdenia.mogorodsaratov@yandex.ru