2018-05-18 Публичные слушания
Сегодня во фрунзенской администрации состоялись слушания по предоставлению разрешений на отклонения от параметров строительства и видов использования земельных участков. Т.е. самая интересная тема.
Повестку полностью с комментариями я публиковал здесь. По хорошему слушания должны проходить так, что все вопросы должны отклоняться по умолчанию, а заявитель должен доказать участникам, почему они должны проголосовать за выдачу ему разрешения.
На слушаниях было зарегистрировано 242 человека. Места закончились за полчаса до начала.
Председательствовал на слушаниях замглавы администрации по строительству и архитектуре Антон Корнеев.
Далее я буду публиковать материалы слушаний (суть, местоположение участка, визуальные материалы при их наличии).
Объект обслуживания населения у жилых домов в районе стадиона "Спартак" чуть более плотно затрагивающий участок. Вот такой обещают.
Воздержалось - 7, "против" нет, большинство "за".
Плотная застройка и маленький участок в Первомайском поселке (около горпарка), в связи с чем заявитель просит разрешить ему застроить участок более плотно.
Против - 3, воздержалось - 21, большинство "за".
Заявители хотят построить 18-этажный 1-подъездный жилой дом. Предусмотрено 52 места на 3х-уровневой подземной стоянке.
Александр Ермишин сказал присутствующим, что голосовать "за" по большинству вопросов нет смысла, иначе мы обречем себя на то, что никогда не будем жить в комфортном городе. Та же Чернышевского уже перегружена. Куда там ещё одна многоэтажка?
В ответ Ермишину вступил один из заявителей вопроса Михаил Исаевич Шур. Он сказал, что мы тоже хотим жить в комфортном городе. "В нашем случае участок должен был быть больше для размещения парковочных мест. Но мы за счёт рельефа сделали трехуровневую подземную парковку, поэтому и участок может быть меньше".
Антон Корнеев согласился с заявителем и призвал голосовать всех за превышение параметров. Против выступил 1, воздержалось 13, остальные - за.
Бывший ЖСК "Молодость", строящийся свыше 20 лет. Председатель ЖСК "Наш дом на Шелковичной" рассказал, что в кооперативе больше 130 семей дольщиков, экономика не сходится. Дольщики не могут достроить дом своими силами, поэтому для поиска инвестора предлагают повысить этажность дома с 9-10 до 18-20 этажей.
237 участников за, 4 воздержались.
Вот такой новый микрорайон на пустых, абсолютно пустых (!) землях полей Юго-Востока с травой и землёй запланировано построить в районе стадиона "Авангард". Такое впечатление, что попытались впихнуть как можно больше коробок. Эдакий "тетрис".
Я задал вопрос, почему район, строится в чистом поле, но вы снова просите об увеличении количества жилья. Антон Корнеев ответил, что это комплексная застройка и проектировщики немного ошиблись. После проведения межевания из-за сложного рельефа участок для 3-подъездной 11-этажки оказался меньше норм. А разрешение на строительство остальных домов уже получено!
Итог голосования: "за" - 204, "против" - 2
Решение проблемы обманутых дольщиков "Строинтерсервиса". Для привлечения инвестора будет построена 18-20-этажка в 6 микрорайоне Солнечного-2.
Жилая стена на 6 подъездов и 732 квартиры.
Большинство - за.
Строительство 8-этажного 1-подъездного жилого дома в районе трамвайного парка во дворе. Тут был самый подробный визуальный материал от заявителя. Все бы так...
И конечно 8-этажный дом изменит вид этого места в городе.
Вид с Пугачевской.
Вид с Большой Казачьей.
Вид с Московской.
Вид от пересечения Большой Казачьей и Пугачевской.
Воздержалось 8, большинство - за.
ООО "Ритуал" просит предоставить право плотнее застроить территорию участка на кладбище под объекты для его обслуживания.
Воздержалось 3, остальные "за".
Заявитель просит переделать нежилое помещение под многоквартирный жилой дом, т.к. выстроенное здание не приносит дохода.
Вышла мать заявителя, долго жаловалась на отсутствие денег, налоги, бюрократическую волокиту, курс доллара, санкции, Сталина, изменяющуюся политическую обстановку. Поэтому просит сделать его жилым, т.к. они хотели его использовать как жилое с нежилыми помещениями, но оформление такого варианта слишком затратно.
Антон Корнеев сказал, что заявители постоянно переводят это помещение "то в жилое, то в нежилое, то в магазин, то не в магазин". Администрация не видит смысла возвращать помещению назначение "жилое". Тем более что находится дом вплотную к дороге в Солнечный.
Вышел сам заявитель, сказал, что хочет перевести его в жилое, чтобы не платить огромные налоги за него. В аренду его все равно не берут, а продать невозможно. "А вообще мы хотели сделать его жилым с нежилыми помещениями, но это ещё 2 года мороки".
В итоге за отказ в предоставлении разрешения на жилой дом (т.е. за решение комиссии слушаний) - 8, за предоставление (т.е. поддержали заявителей) - 144, воздержалось - 22.
Следующий вопрос - индивидуальный дом в Первомайском поселке (у горпарка) расположен в зоне среднеэтажной застройки до 8 этажей. Заявитель просит предоставить право на индивидуальную застройку вместо многоквартирной.
169 за, 4 воздержались.
Существующий кооператив подземных хозблоков просит предоставить им разрешение на этот вид использование земли. Приведение документов участков в соответствие с действующим законодательством.
170 за, воздержались 3.
Строительство магазина вместо садового участка в районе улицы перспективной между солнечным и 6 кварталом. Участок не имеет выхода на территорию общего пользования. По этой причине и по причине подготовки отдельного проекта планировки на эту территорию, комиссия слушаний рекомендует отказать в предоставлении этого вида использования.
За отказ: 150, 22 против, 1 воздержался.
Здесь на небольшом пустом участке между высотками Юбилейного и Изумрудного, предназначенном под строительство детского образовательного учреждения, собирались строить здание для 12 аппеляционного суда. Но т.к. суд переехал в другое здание, решили снова строить детский сад. Ага, как бы не так! Мининвест попросил изменить назначение участка под строительство многоэтажек выше 9 этажей для предоставления застройщикам, которые достроят дома Геотехники-Фин "в интересах обманутых дольщиков".
Большинство - за, воздержалось - 6.
После строительства ЖСК "сигнал" вопрос в строительстве магазина по большой горной отпал, поэтому заявитель просит изменить назначение участка с объекта торговли на автостоянку.
Большинство за.
Строительство канализационной насосной станции на территории охранной зоны Кумысной поляны, которая до сих пор не откорректирована. Поэтому комиссия за то, чтобы отказать заявителю.
Участники слушаний согласились с комиссией. 3 воздержавшихся, остальные против предоставления
Изменение зоны участка на спуске к Волге по Большой Садовой с "центров медицинских/спортивных" на "магазин". По новому генплану участок относится к зоне зелёных насаждений. Кроме того, на участке велось незаконное строительство, в связи с чем местные жители неоднократно обращались в администрацию. Комиссия решила отказать заявителю.
147 участников выступили против выдачи разрешения, 3 воздержались.
Оформление землепользования существующего СНТ на бывших полях Учхоза у поселка Водник.
149 "за", 1 воздержался.
Участки в СНТ "Весна" вдоль старой Елшанской дороги перевести под размещение магазина.
За 149, воздержалось 1
Узаконить разрешение на уже существующий объект с офисами и чайханой.
Большинство за.
УМ-24 на основании инвестиционного контракта с правительством Саратовской области просит разрешить строительство многоквартирных жилых домов на улицах Кавказская и Томский тупик в зоне обществено-деловй застройки.
И снова большинство "за".
Хочется обратить внимание, что теперь большинство вопросов, выгодных застройщику решаются гораздо быстрее через слушания под соусом "обманутые дольщики". Только на этих слушаниях было 4 вопроса с долгостроями и дольщиками. Как будто других механизмов, кроме уплотнения застройки и увеличения этажности больше не существует. Так убиваем себе и будущим поколениям жизнь...
Повестку полностью с комментариями я публиковал здесь. По хорошему слушания должны проходить так, что все вопросы должны отклоняться по умолчанию, а заявитель должен доказать участникам, почему они должны проголосовать за выдачу ему разрешения.
На слушаниях было зарегистрировано 242 человека. Места закончились за полчаса до начала.
Председательствовал на слушаниях замглавы администрации по строительству и архитектуре Антон Корнеев.
Далее я буду публиковать материалы слушаний (суть, местоположение участка, визуальные материалы при их наличии).
Объект обслуживания населения у жилых домов в районе стадиона "Спартак" чуть более плотно затрагивающий участок. Вот такой обещают.
Воздержалось - 7, "против" нет, большинство "за".
Плотная застройка и маленький участок в Первомайском поселке (около горпарка), в связи с чем заявитель просит разрешить ему застроить участок более плотно.
Против - 3, воздержалось - 21, большинство "за".
Заявители хотят построить 18-этажный 1-подъездный жилой дом. Предусмотрено 52 места на 3х-уровневой подземной стоянке.
Александр Ермишин сказал присутствующим, что голосовать "за" по большинству вопросов нет смысла, иначе мы обречем себя на то, что никогда не будем жить в комфортном городе. Та же Чернышевского уже перегружена. Куда там ещё одна многоэтажка?
В ответ Ермишину вступил один из заявителей вопроса Михаил Исаевич Шур. Он сказал, что мы тоже хотим жить в комфортном городе. "В нашем случае участок должен был быть больше для размещения парковочных мест. Но мы за счёт рельефа сделали трехуровневую подземную парковку, поэтому и участок может быть меньше".
Антон Корнеев согласился с заявителем и призвал голосовать всех за превышение параметров. Против выступил 1, воздержалось 13, остальные - за.
Бывший ЖСК "Молодость", строящийся свыше 20 лет. Председатель ЖСК "Наш дом на Шелковичной" рассказал, что в кооперативе больше 130 семей дольщиков, экономика не сходится. Дольщики не могут достроить дом своими силами, поэтому для поиска инвестора предлагают повысить этажность дома с 9-10 до 18-20 этажей.
237 участников за, 4 воздержались.
Вот такой новый микрорайон на пустых, абсолютно пустых (!) землях полей Юго-Востока с травой и землёй запланировано построить в районе стадиона "Авангард". Такое впечатление, что попытались впихнуть как можно больше коробок. Эдакий "тетрис".
Я задал вопрос, почему район, строится в чистом поле, но вы снова просите об увеличении количества жилья. Антон Корнеев ответил, что это комплексная застройка и проектировщики немного ошиблись. После проведения межевания из-за сложного рельефа участок для 3-подъездной 11-этажки оказался меньше норм. А разрешение на строительство остальных домов уже получено!
Итог голосования: "за" - 204, "против" - 2
Решение проблемы обманутых дольщиков "Строинтерсервиса". Для привлечения инвестора будет построена 18-20-этажка в 6 микрорайоне Солнечного-2.
Жилая стена на 6 подъездов и 732 квартиры.
Большинство - за.
Строительство 8-этажного 1-подъездного жилого дома в районе трамвайного парка во дворе. Тут был самый подробный визуальный материал от заявителя. Все бы так...
И конечно 8-этажный дом изменит вид этого места в городе.
Вид с Пугачевской.
Вид с Большой Казачьей.
Вид с Московской.
Вид от пересечения Большой Казачьей и Пугачевской.
Воздержалось 8, большинство - за.
ООО "Ритуал" просит предоставить право плотнее застроить территорию участка на кладбище под объекты для его обслуживания.
Воздержалось 3, остальные "за".
Заявитель просит переделать нежилое помещение под многоквартирный жилой дом, т.к. выстроенное здание не приносит дохода.
Вышла мать заявителя, долго жаловалась на отсутствие денег, налоги, бюрократическую волокиту, курс доллара, санкции, Сталина, изменяющуюся политическую обстановку. Поэтому просит сделать его жилым, т.к. они хотели его использовать как жилое с нежилыми помещениями, но оформление такого варианта слишком затратно.
Антон Корнеев сказал, что заявители постоянно переводят это помещение "то в жилое, то в нежилое, то в магазин, то не в магазин". Администрация не видит смысла возвращать помещению назначение "жилое". Тем более что находится дом вплотную к дороге в Солнечный.
Вышел сам заявитель, сказал, что хочет перевести его в жилое, чтобы не платить огромные налоги за него. В аренду его все равно не берут, а продать невозможно. "А вообще мы хотели сделать его жилым с нежилыми помещениями, но это ещё 2 года мороки".
В итоге за отказ в предоставлении разрешения на жилой дом (т.е. за решение комиссии слушаний) - 8, за предоставление (т.е. поддержали заявителей) - 144, воздержалось - 22.
Следующий вопрос - индивидуальный дом в Первомайском поселке (у горпарка) расположен в зоне среднеэтажной застройки до 8 этажей. Заявитель просит предоставить право на индивидуальную застройку вместо многоквартирной.
169 за, 4 воздержались.
Существующий кооператив подземных хозблоков просит предоставить им разрешение на этот вид использование земли. Приведение документов участков в соответствие с действующим законодательством.
170 за, воздержались 3.
Строительство магазина вместо садового участка в районе улицы перспективной между солнечным и 6 кварталом. Участок не имеет выхода на территорию общего пользования. По этой причине и по причине подготовки отдельного проекта планировки на эту территорию, комиссия слушаний рекомендует отказать в предоставлении этого вида использования.
За отказ: 150, 22 против, 1 воздержался.
Здесь на небольшом пустом участке между высотками Юбилейного и Изумрудного, предназначенном под строительство детского образовательного учреждения, собирались строить здание для 12 аппеляционного суда. Но т.к. суд переехал в другое здание, решили снова строить детский сад. Ага, как бы не так! Мининвест попросил изменить назначение участка под строительство многоэтажек выше 9 этажей для предоставления застройщикам, которые достроят дома Геотехники-Фин "в интересах обманутых дольщиков".
Большинство - за, воздержалось - 6.
После строительства ЖСК "сигнал" вопрос в строительстве магазина по большой горной отпал, поэтому заявитель просит изменить назначение участка с объекта торговли на автостоянку.
Большинство за.
Строительство канализационной насосной станции на территории охранной зоны Кумысной поляны, которая до сих пор не откорректирована. Поэтому комиссия за то, чтобы отказать заявителю.
Участники слушаний согласились с комиссией. 3 воздержавшихся, остальные против предоставления
Изменение зоны участка на спуске к Волге по Большой Садовой с "центров медицинских/спортивных" на "магазин". По новому генплану участок относится к зоне зелёных насаждений. Кроме того, на участке велось незаконное строительство, в связи с чем местные жители неоднократно обращались в администрацию. Комиссия решила отказать заявителю.
147 участников выступили против выдачи разрешения, 3 воздержались.
Оформление землепользования существующего СНТ на бывших полях Учхоза у поселка Водник.
149 "за", 1 воздержался.
Участки в СНТ "Весна" вдоль старой Елшанской дороги перевести под размещение магазина.
За 149, воздержалось 1
Узаконить разрешение на уже существующий объект с офисами и чайханой.
Большинство за.
УМ-24 на основании инвестиционного контракта с правительством Саратовской области просит разрешить строительство многоквартирных жилых домов на улицах Кавказская и Томский тупик в зоне обществено-деловй застройки.
И снова большинство "за".
Хочется обратить внимание, что теперь большинство вопросов, выгодных застройщику решаются гораздо быстрее через слушания под соусом "обманутые дольщики". Только на этих слушаниях было 4 вопроса с долгостроями и дольщиками. Как будто других механизмов, кроме уплотнения застройки и увеличения этажности больше не существует. Так убиваем себе и будущим поколениям жизнь...