Градостроительная регенерация связана с восстановлением первоначальных, исходных качеств среды с учетом социально-культурных «сдвигов» (изменилось общество, модель жизни, функции среды и т. п.). Регенерированная городская среда должна достигнуть такого организационного состояния, при котором механизм взаимодействия ее внутренних подсистем функционировал подобно живому организму, обладающему способностью к саморегуляции в соответствии с сигналами, поступающими к нему извне. Регенерация является чисто дизайнерским методом и регенерировать городской организм можно только методами дизайна.
Это позволит, сохраняя во всей полноте исторические значения и смыслы древнего города, моментально реагировать на все изменения ритма жизни и жизненных потребностей, превратит город в развивающийся, регенерирующий организм. Позволит синтезировать культурные традиции и новые запросы и, в конечном итоге, отразится на общекультурном состоянии города. Для этого прежде всего необходимо обращение к традиции, обращение к истокам культуры. Подобная рефлексия должна проходить по двоякому пути. В идеальном плане отталкиваясь от позиций регионального подхода, постулирующего значимость национального своеобразия культуры каждого народа, стоит задача правильного определения того, что было главным в русской истории и культуре, что следует принять за отправной пункт регенерации. В материальном плане неоценимую услугу может оказать дизайнерский анализ эволюции вещей (как частных проявлений культуры) в городской среде. Таким образом, метод регенерации позволит рассматривать «вещь», как элемент культуры, культурного развития.