Внезапно...
Долго (целый год) не писал сюда ничего. Как-то не виделось смыла...
Однако, неожиданно и внезапно, в порядке дружественного обмена и в соответствии с...
За год сделал вот что (в хронологическом порядке):
- окосячку всех окон, поставил окна
- окосячку всех внутренних и наружних дверей
- заложил утеплитель в крышу и зашил все пароизоляцией
- залил стяжку с теплым полом на кухне, в санузле и в прихожей
- болгаркой отшлифовал все внутренние стены дома
- построил 2 крыльца (крыльцо и балкон кухни) с выносами крыши
Это не постановка, сын реально в 5,5 лет замешивал раствор и клал кирпичи, для меня это еще была некоторая проблема, а именно - отвязаться от него, дать ему поделать что-то, иначе не отстанет.
В итоге: в свои года он знает соотношение песка и цемента в кладочном растворе, понимает назначение и умеет пользоваться "шнуркой", знает что такое расшивка и понимает, что кирпичи кладут с перевязкой.
- построил каркасное строение на 2 этажа (котельная, мастерская и помещение для животных)
- смонтировал и запустил котельную и теплотрассу
Траншею для теплотрассы копали и закапывали в том числе и дети. Все по-взрослому :)
- решетки на окна выковал, сварил, поставил
- 2 сливных ямы сделал и запустил канализацию
- выполнил систему теплоснабжения дома
- фартук на кухне плиткой, ванная - плиткой
(кстати, вот это вот - интресная штука на фото выше, Кнауф подвес-защелка для профиля, который я использовал для скользяшей обрешетки)
- выполнил систему ХВС и ГВС дома
- сделал пол на первом этаже (доска)
- подшил потолок на первом этаже
- частично закончил электрику на 2-х этажах (освещение), частично розетки
- ну, чего-то там планировал участок на тракторе (перманентно, раза 4 за лето-осень)
- мебель реставрировал, и все такое
(на каждую операцию есть авансовый фото отчет, видимо, придется выложить постепенно с которым можно ознакомиться выше) .
Подбил вчера поточнее аналитику затрат по стройке. Раньше я много кидал в графу - "Инфраструктура", что было хорошо в процессе, но не годится для суда истории. Например, там оказался гравий и цемент для стяжки теплого пола, там же были гаражные ворота Doorhan, установленные в цоколе, и куча всяких материалов для котельной. Посидел и раскидал затраты по статьям более точно. Хотя и сейчас это явно не айс. Хочу потом более глубокую аналитику сделать, увеличить число статей затрат.
Сейчас в графе "инфрастуктура" остались дорожные плиты (для подъездных путей воровайки), щебень (туда-же), всякие платежи в БТИ и прочим господам оформителям, работа натятого в 12 году фронтальника для общей планировки участка, после горы песка от фундамента.
"Мебель" - полностью кухонная мебель с техникой (посудомойка, вытяжка, варочная панель, духовка, телевизор), мебель для ванной (шкаф, мойдодыр, раковина, унитаз, ванная, душевая кабина).
По прежнему - никаких подрядчиков и нанятого персонала типа узбеков. Все делал сам, вот - сын подрастает, помогает. Если считать примитивно, что за 2014 год примерный расход на материалы получился где-то 800 тыс руб, то условно считаю, что я заработал сэкономил такую же сумму на работах.
Да, вот еще что, мы получили документ от оккупационной администрации о вводе в эксплуатацию. Схема простая и она такая: БТИ обмеряет, делает паспорт, еще я сделал фото дома и забора в разных ракурсах, отвезли все это (вместе с копиями правоустанавливающих доков и разрешением на строительство в администрацую) и они выдали Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. С ним в Росреестр можно идти регистроваться и начинать платить налоги. Только... Долго все это было. БТИ - месяцев 5 делало паспорт, потом администрация тужилась месяца 2, потом еще раз БТИ (окончание папорта) 2 месяца. Короче, начали где-то в июне закончили под новый год. Но нам не к спеху.
Однако, неожиданно и внезапно, в порядке дружественного обмена и в соответствии с...
За год сделал вот что (в хронологическом порядке):
- окосячку всех окон, поставил окна
- окосячку всех внутренних и наружних дверей
- заложил утеплитель в крышу и зашил все пароизоляцией
- залил стяжку с теплым полом на кухне, в санузле и в прихожей
- болгаркой отшлифовал все внутренние стены дома
- построил 2 крыльца (крыльцо и балкон кухни) с выносами крыши
Это не постановка, сын реально в 5,5 лет замешивал раствор и клал кирпичи, для меня это еще была некоторая проблема, а именно - отвязаться от него, дать ему поделать что-то, иначе не отстанет.
В итоге: в свои года он знает соотношение песка и цемента в кладочном растворе, понимает назначение и умеет пользоваться "шнуркой", знает что такое расшивка и понимает, что кирпичи кладут с перевязкой.
- построил каркасное строение на 2 этажа (котельная, мастерская и помещение для животных)
- смонтировал и запустил котельную и теплотрассу
Траншею для теплотрассы копали и закапывали в том числе и дети. Все по-взрослому :)
- решетки на окна выковал, сварил, поставил
- 2 сливных ямы сделал и запустил канализацию
- выполнил систему теплоснабжения дома
- фартук на кухне плиткой, ванная - плиткой
(кстати, вот это вот - интресная штука на фото выше, Кнауф подвес-защелка для профиля, который я использовал для скользяшей обрешетки)
- выполнил систему ХВС и ГВС дома
- сделал пол на первом этаже (доска)
- подшил потолок на первом этаже
- частично закончил электрику на 2-х этажах (освещение), частично розетки
- ну, чего-то там планировал участок на тракторе (перманентно, раза 4 за лето-осень)
- мебель реставрировал, и все такое
(на каждую операцию есть авансовый фото отчет, видимо, придется выложить постепенно с которым можно ознакомиться выше) .
Подбил вчера поточнее аналитику затрат по стройке. Раньше я много кидал в графу - "Инфраструктура", что было хорошо в процессе, но не годится для суда истории. Например, там оказался гравий и цемент для стяжки теплого пола, там же были гаражные ворота Doorhan, установленные в цоколе, и куча всяких материалов для котельной. Посидел и раскидал затраты по статьям более точно. Хотя и сейчас это явно не айс. Хочу потом более глубокую аналитику сделать, увеличить число статей затрат.
Сейчас в графе "инфрастуктура" остались дорожные плиты (для подъездных путей воровайки), щебень (туда-же), всякие платежи в БТИ и прочим господам оформителям, работа натятого в 12 году фронтальника для общей планировки участка, после горы песка от фундамента.
"Мебель" - полностью кухонная мебель с техникой (посудомойка, вытяжка, варочная панель, духовка, телевизор), мебель для ванной (шкаф, мойдодыр, раковина, унитаз, ванная, душевая кабина).
По прежнему - никаких подрядчиков и нанятого персонала типа узбеков. Все делал сам, вот - сын подрастает, помогает. Если считать примитивно, что за 2014 год примерный расход на материалы получился где-то 800 тыс руб, то условно считаю, что я заработал сэкономил такую же сумму на работах.
Да, вот еще что, мы получили документ от оккупационной администрации о вводе в эксплуатацию. Схема простая и она такая: БТИ обмеряет, делает паспорт, еще я сделал фото дома и забора в разных ракурсах, отвезли все это (вместе с копиями правоустанавливающих доков и разрешением на строительство в администрацую) и они выдали Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. С ним в Росреестр можно идти регистроваться и начинать платить налоги. Только... Долго все это было. БТИ - месяцев 5 делало паспорт, потом администрация тужилась месяца 2, потом еще раз БТИ (окончание папорта) 2 месяца. Короче, начали где-то в июне закончили под новый год. Но нам не к спеху.
