Расширение Пив-бара на ул. Дружбы. Часть 6 - Новый фундамент за новым забором.
Расширение Пив-бара на ул. Дружбы. Часть 1 - Начало.
Расширение Пив-бара на ул. Дружбы. Часть 2 - Ответы.
Расширение Пив-бара на ул. Дружбы. Часть 3 - Назначены публичные слушания.
Расширение Пив-бара на ул. Дружбы. Часть 4 - Как я на слушания ходил.
Расширение Пив-бара на ул. Дружбы. Часть 5 - Итоги.
Эта увлекательная история началась 6 ноября 2014 года с забора у "Пив-бара" по адресу ул. Дружбы, 74/3 (расположен между 26 и 32 м\р), а закончилась 11 марта 2015 года Постановлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции.
Какие нарушения были выявлены (со второго раза после пинка из "прокуратуры"):
1) Площадка с металлическими конструкциями была установлена на городской земле самовольно (застройщику было выдано предписание о демонтаже площадки, демонтаж был произведён частично)
2) Вопрос о сносе 2-х берёз, попадающих в зону строительной площадки был рассмотрен 20.11.2014 на комиссии по сносу зеленых насаждений. Принято положительное решение о сносе двух деревьев с компенсационной выплатой. (Напомню, что строить начали 06.11.14, моя заявка на карте проблем была оставлена 10.11.14, а разрешение на снос деревьев получили 20.11.14.) Дополнительно собственником земельного участка запланировано озеленение прилегающей территории весной 2015 года. Данный вопрос взят на контроль в КЖД.
3) Выявлены нарушения Градостроительного кодекса Российской Федерации, Городского положения "Правила землепользования и застройки...", выразившиеся в реконструкции обьекта капитального строительства без необходимого разрешения и несоблюдения условий договора аренды земельного участка.
Для получения необходимых разрешений 29 января 2015 года в 17.30 в читальном зале филиала № 14 МБУ «Муниципальная информационная библиотечная система» по адресу: ул. Оломоуцкая, 80 были организованы публичные слушания в которых приняло участие 46 (!) человек (подробнее тут).
11 марта 2015 года было подписано Постановление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции и я думал, что это конец этой истории.
Однако 06.07.15 я обнаружил новый забор, который, судя по схеме, установлен на границах земельного участка, а за забором оказался "участок озеленения" с 3 деревьями и кустарником:
07.07.15 мною была оставлена заявка на сайте белой магии "Волжский дозор" - #7190 Расширение забора у здания (Пивная ул. Дружбы, 74\3)
"Снова началось расширение объекта капитального строительства "Здание магазина" по адресу: ул. Дружбы, 74/3, г. Волжский. За новым забором снова оказались деревья. "26.06.13 между комитетом земельных ресурсов администрации г. Волжского и Аветисяном А.К. заключен договор аренды земельного участка, по вышеуказанному адресу, под пристройку к магазину. Кроме того, Аветисяну А.К. на праве собственности принадлежит смежный земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства "Здание магазина"."
Прошу провести проверку на наличие необходимого разрешения и соблюдения условий договора аренды земельного участка."
Фото от 10.07.15 - началось обустройство фундамента
Фото от 15.07.15 - металлоконструкции под фундамент готовы
Всё это значит, что "лёгкие" города потеряют 3 взрослых дерева и 1 кустарник, а я пойду на ещё одни публичные слушания.
Вот вам и озеленение "Дополнительно собственником земельного участка запланировано озеленение прилегающей территории весной 2015 года. Данный вопрос взят на контроль в КЖД."
UPD: ответ на мою заявку #7190 Расширение забора у здания (Пивная ул. Дружбы, 74\3):
"Ответ: 17 июля 2015 Комитет земельных ресурсов
Уважаемый Александр! По существу Вашего обращения о проведении проверки на наличие необходимого разрешения и соблюдения условий договора аренды земельного участка, комитет земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский, сообщает следующее. Специалистами проведена проверка на предмет использования земельного участка, расположенного по адресу: ул. Дружбы, 74б, г. Волжский.
В результате которой выявлено, что строительство ведется в границах арендуемого земельного участка. Нарушений границ и условий договора аренды земельного участка нет. Аветисяну А.К. выдано разрешение на реконструкцию магазина в границах двух земельных участков общей площадью 560,0 кв.м (420,0 кв.м, находящегося в аренде и 140,0 кв.м в собственности), сроком до 30.03.2016."
UPD2: статья на Волжский.ру - Пиво дороже деревьев?
"Волжский.ру уже писал о расширении здания №74Б по улице Дружбы, между 26 и 32 микрорайонами (подробнее).
Осенью 2014 года мы писали, что весной 2015 года собственник планирует озеленить свою территорию. Однако сейчас на месте стройки происходит очередное расширение здания «пивнушки-шашлычки». Как сообщает основатель сообщества «РосЯма Волжский» Александр Дикарев, сейчас идёт монтаж ленточного фундамента. В скором времени буду срублены 3 дерева и один кустарник.
Специалисты комитета земельных ресурсов отметили: «Специалистами проведена проверка на предмет использования земельного участка, расположенного по адресу: ул. Дружбы, 74б. В результате которой выявлено, что строительство ведется в границах арендуемого земельного участка. Нарушений границ и условий договора аренды земельного участка нет. Аветисяну А.К. выдано разрешение на реконструкцию магазина в границах двух земельных участков общей площадью 560,0 кв.м (420,0 кв.м, находящегося в аренде и 140,0 кв.м в собственности), сроком до 30.03.2016».
Получается, что стройку не остановить. В ближайшее время собственник, очевидно, получит разрешение на снос зелёных насаждений.
Получается городу важнее пиво и коммерсанты, чем внешний облик и озеленение?"
UPD3: Фото от 21.07.15
UPD4: в августе начались работы по укладке троутарной плитки и для этого была перенесёна часть забора на ленточный фундамент
UPD5: работы по укладке троутарной плитки, начавшиеся в августе, в сентябре были закончены. Пост в ВК.
А вот за деревом, которое как я предполагал, должно было первым пойти под нож я не уследил. На фото выше от 18.08.15 оно ещё есть, у же в 20-х числах сентября его нет.
Заявка на сайте белой магиии "Волжский дозор" - 13723 Снос зелёных насаждений при реконструкции "Здание магазина" (ул. Дружбы, 74/3)
UPD6: не уследил я и за кустарником (пост в ВК)
25.11.14 была закрыта заявка #315 Расширение здания (Пивная ул. Дружбы, 74\3) на сайте белой магии - "Карта проблем":
"/../ Дополнительно собственником земельного участка запланировано озеленение прилегающей территории весной 2015 года. Данный вопрос взят на контроль в КЖД."
Ну, вот собственно и то самое озеленение:
UPD7: пока моя заявка буксует на "Волжском дозоре" зелёные насаждения за забором продолжают нести потери:
UPD8: 15.10.15 заявка на сайте белой магиии "Волжский дозор" - 13723 Снос зелёных насаждений при реконструкции "Здание магазина" (ул. Дружбы, 74/3) была закрыта со следующей формулировкой:
"Ответ: 15 октября 2015 Комитет по обеспечению жизнедеятельности города
07.11.2014 г. в комиссию по сносу зеленых насаждений обратился Аветисян А.К. за получением разрешения на снос зеленых насаждений по адресу: ул. Дружбы, 74б, г. Волжский, Волгоградской области, в связи со строительством пристройки к существующему не жилому зданию. 20.11.2014 г. на заседании комиссии по сносу зеленых насаждений было принято решение разрешить Аветисяну А.К. снос 2 берез по адресу: ул. Дружбы, 74б, г. Волжский, Волгоградской области, с компенсационной выплатой в бюджет городского округа - г. Волжский Волгоградской области в размере 5 123,48 руб. 27.11.2014 г. Аветисян А.К. осуществил выплату в бюджет городского округа - г. Волжский Волгоградской области в размере 5 123,48 руб."
Это ответ на заявку годичной давности. Ну, такие приколы, чо.
21.10.2015 я оставил повторную заявку в которой указал о новых фактах незаконного сноса зелёных насаждений 15172 Снос зелёных насаждений при реконструкции "Здание магазина" (ул. Дружбы, 74/3)_2 (#13723)
"... Сообщаю, что указанная информация относится к берёзам, вырубленным в прошлом году. В своём заявлении я указываю о новых фактах незаконной вырубки деревьев. Также сообщаю, что спустя несколько дней после моей заявки мною было обнаружен факт незаконного сноса кустарника, который рос возле тех самых берёз о которых написано в ответе. 15.10.15 был обнаружен факт глубокой обрезки деревьев, оставшихся на данном участке. Прошу принять меры.
Промежуточный ответ: 30 октября 2015 г.
Вопрос о несанкционированном сносе зеленых насаждений по данному адресу будет рассматриваться на ближайшем заседании комиссии по сносу зеленых насаждений. О принятом решении Вам будет сообщено дополнительно".
6 ноября в Администрации города появилось новое структурное подразделение - Комитет благоустройства и дорожного хозяйства. Поэтому у многих заявок сменился ответственный, в том числе и у этой. Возможно из-за этого "О принятом решении" на комиссии мне ничего не было "сообщено дополнительно".
Но мы же не зря "выбивали" у администрации обязанность публиковать на сайте администрации протоколы комиссии о сносе зеленых насаждений и распоряжения главы по этому вопросу.
И вот он протокол №37 от 02.11.15 и наш вопрос под №7:
06.10.15 я оставил первую заявку 13725 и только после второй заявки 15172 от 21.10.15 спустя неделю 27.10.15 был зафиксирован факт несанкионированного сноса. Ну, прям дежавю какое-то. Решение комисси тоже само по себе интересно:
"7. 27.10.15 зафиксирован факт несанкионированного сноса зелёных насаждений по адресу: ул. Дружбы, 74б, г. Волжский, Волгоградская область.
Решили: перенести рассмотрение вопроса на следующее заседание комиссии, по инициативе представителя собственника земельного участка."
Ну, перенесли и перенесли. А я 15.11.15 попросил прокуратру разобраться в этом вопросе, в прошлом же году у них получилось.
Ответы:
UPD9: Преступление и наказание.
19 ноября 2015 был опубликован протокол №38 от 05.11.15 комиссии по сносу зелёных насаждений
2. Аветисян А.К. по адресу: ул. Дружбы, 74б, г. Волжский, Волгоградская область, произвел снос 1 вяза, 1 кустарника бирючины и глубокую обрезку 2 вязов без распоряжения администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о разрешении на снос и обрезку зеленых насажденнй в соответствии с Решением Волжской городской Думы от 23.05.2014 14 61-ВГД.
Решили: за несанкционированный снос 1 вяза, 1 кустарника бирючины и глубокую обрезку 2 вязов Аветисяну А.К. необходимо произвести компенсационную выплату в бюджет г.о. - г. Волжский в размере 126 445 руб.
Вся эта история началась 6 ноября 2014 года. И вот спустя год реконструкция закончена, в сухом остатке имеем:
1) Нарушения Градостроительного кодекса Российской Федерации, Городского положения от 15.10.2009 №480-ВГД "Правила землепользования и застройки...", выразившиеся в реконструкции обьекта капитального строительства без необходимого разрешения и несоблюдения условий договора аренды земельного участка (были проведены публичные слушания)
2) площадка с металлическими конструкциями установлена на городской земле самовольно застройщику выдано предписание о демонтаже площадки (демонтирована)
3) 20.11.2014 на комиссии по сносу зеленых насаждений принято положительное решение о сносе двух деревьев (берёз) с компенсационной выплатой.
4) за несанкционированный снос 1 вяза, 1 кустарника бирючины и глубокую обрезку 2 вязов Аветисяну А.К. необходимо произвести компенсационную выплату в бюджет г.о. - г. Волжский в размере 126 445 руб.
UPD10: долгожданный ответ на заявку 15172 Снос зелёных насаждений при реконструкции "Здание магазина" (ул. Дружбы, 74/3)_2 (#13723)
Промежуточный ответ: 30 ноября 2015 г.
05.11.2015 на заседании комиссии по сносу зеленых насаждений было принято решение: за несанкционированный снос 1 вяза, 1 кустарника бирючины и глубокую обрезку 2 вязов Аветисяну А.К. необходимо произвести компенсационную выплату в бюджет городского округа - города Волжского Волгоградской области в размере 126 445 руб. В настоящее время подготавливается необходимый пакет документов для взыскания в судебном порядке с Аветисяна А.К. компенсационную стоимость.
UPD11: пост в Вк от 09.12.15 - Не очень красиво, зато ровно.
Между 26 и 32 м/р есть офисное здание по адресу ул. Дружбы, 74 и к этому зданию ведёт дорожка, которая до недавнего времени имела широкий провал.
В своё время теплосети проводили здесь работы, дорожку заделали кое-как, грунт дал просадку и дорожка обзавелась неприятным провалом. Неравнодушных горожан поблизости не оказалось и этот дефект так и остался местной достопримечательностью.
В прошлом году 21.10.2014 я оставил заявку на старом сайте белой магии "Карта проблем" - #296 Провал тротуара (26-32 мр, Дружбы, 74)
Ответ: Работы по восстановлению асфальтной дорожки будут проводиться при наступлении благоприятных погодных условий.
Благоприятные погодные условия наступили и уже сменились на неблагоприятные, а магии так и не произошло.
Но 7 декабря 2015 года провал закатали в бетон. Получилось не очень красиво, зато ровно. Скорее всего ремонт осуществил предприниматель Аветисян Артур Карленович в рамках благоустройства прилегающей территории к его реконструированному зданию по адресу ул. Дружбы, 74б.
Спасибо Вам, Артур Карленович .
Писать о хороших делах всегда приятнее, чем о плохих.
UPD12: ответ КЖД от 25.12.15
UPD13: таинственное "самоуничтожение" деревьев продолжается. В промежутке между 4 февраля и 22 марта был осуществлён варварский глубокий обрез пятиметрового дерева рядом с опорой электросетей.
26142 Очередная глубокая обрезка деревьев у здания по ул. Дружбы, 74б
UPD14: пост в ВК
Ответ: 20.04.2016 Комитет благоустройства и дорожного хозяйства
"По полученным данным от МКП «ВМЭС» персоналом предприятия обрезка дерева, расположенного на прилегающей территории к земельному участку по адресу: ул. Дружбы, д.74б, г. Волжский, не выполнялась."
Однако очевидцы утверждают, что обрезку осуществляли работники ВМЭС, а пару лет назад здесь был обрыв кабеля и чуть не пострадали люди.
О разгильдяйстве (умышленном или неумышленном).
Из достоверных источников стало известно, что администрация города в арбитраже проиграла суд Аветисяну А.К. о возмещении компенсационной выплаты в бюджет г. Волжский в размере 126 445 руб. за несанкционированный снос 1 вяза, 1 кустарника бирючины и глубокую обрезку 2 вязов.
Выяснилось, что насаждения находились в зоне инженерных сетей (и их там быть не должно), при передаче участка в аренду про деревья забыли и на бумаге их "как бы" и нет, также не была предоставлена информация о том, как был определён возраст снесённых зеленых насаждений для расчёта компенсационной выплаты. А сам расчёт произвели по новым "тарифам", хотя снос был зафиксирован до увеличения размера компенсационных выплат.