В Баку нельзя строить здания выше 9 этажей
Заслуженный строитель РФ Ализаман Рагимов: "Ни в коем случае в Баку нельзя строить здания выше 9 этажей"
- Есть проектный институт в Москве, с которым я работаю. Есть федеральное управление экспертизы, есть областное. Есть еще и Институт генплана. Мы находимся в очень хороших отношениях, стараемся часто встречаться. Среди сотрудников этих учреждений есть очень много бакинцев. В свое время, работая в Институте картографии и топографии в Баку, они изучали платформу Баку и Апшеронского полуострова. И у них есть заключение, в котором говорится, что ни в коем случае в Баку нельзя строить здания выше 9 этажей из-за сейсмической опасности, из-за постоянной сейсмоактивности этой зоны. Это, кстати, одна из причин повышения уровня Каспийского моря. Когда я им сказал, что в Баку сейчас строятся дома в 22, 25 этажей, и корейцы еще собираются строить дом в Баку чуть ли не в 50 этажей, они мне не поверили. Среди них есть люди, которые видели, как (в плане качества) в Баку строятся дома. Они говорят, что то, что они видели, вызывает беспокойство за целостность домов даже при 9-ти этажах, если, не дай Бог, в Баку произойдет землетрясение выше 6 баллов!
Я сам наблюдал, как происходят грубейшие нарушения по технологии. Берутся разрешения на 9 или 14 этажей, а строят 17-20. Я не видел подвальных помещений в этих новых домах, если они есть - то используются как гараж. В Баку в основном - точечная застройка. Я, допустим, купил квартиру, и неизвестно, куда мои дети будут ходить в детский сад, школу, поликлинику, кружки и т.д. Куда будут ходить заниматься спортом, где будут ремонтировать обувь, ходить в парикмахерскую, кожгалантерею и т.д.? Ничего этого не предусмотрено. В Баку, к сожалению, ничего этого не соблюдается. Когда я все это вижу, я чувствую себя очень неуютно.
Дома строятся прямо на дороге, не соблюдается красная линия. Центральный проспект - и дом находится от края дороги на расстоянии 7-8 метров, что также является грубым нарушением. Социальные и досуговые объекты практически отсутствуют.
- Были случаи, когда рушились строящиеся дома...
- Я был на одном из таких мест. Это, конечно же, трагедия. В советское время в Баку строили панельные дома ленинградской, московской и киевской серии. Кстати, когда я учился в Пединституте, строился микрорайон Ахмедли. Раньше там была улица Резервуарная. Можно сказать, что в то время дома там строились более или менее близко к комплексной застройке. Я сам туда бегал работать по вечерам и по выходным, получал хорошие деньги. Там были тогда и детсад, и школа. Не знаю, остались ли они теперь. Да и дома тогда строились совершенно по-другому, по другой технологии, нежели сейчас.
Но сейчас в Баку также могут использовать те старые технологии и в строительстве монолитных домов. Происходят массовые нарушения. Этот вопрос обязательно должен решаться в скором времени, иначе это приведет к необратимым последствиям и большим человеческим жертвам.
- Можно ли сказать, что в Азербайджане при строительстве новых домов исключительно преследуется личная выгода, нежели чем интересы населения? Или же есть те, которые стремятся обменяться опытом? К Вам, например, кто-то обращался по данному поводу?
- У меня есть много друзей, с которыми мы сотрудничаем. Мы обмениваемся опытом. Вопрос в том, что первый этаж практически всех новостроек Баку - торговые помещения. А у нас в первую очередь идет расчет на строго социальные объекты.
Кроме того, на сегодняшний день в России для прохождения экспертизы требуются публичные слушания, т.е. согласие проживающего рядом населения. А в Баку мнением населения никто не интересуется - лишь бы дали мне 30 соток и на них я построю 300 тыс.кв.м помещений. На шести гектарах в Домодедове строится не более 70-80 тысяч кв.м., а в Баку на эту же площадь втискивают 300 тысяч, если не больше. Забывают о социальных объектах. Строят по одному принципу - побольше построить, побольше денег содрать.
И еще. Я не слышал, чтобы кто-то в Баку получил бесплатную квартиру. Даже если сравнивать с нашим Домодедовским районом - таких случаев в Баку нет. В Домодедове милиционеры, сотрудники прокуратуры, судебные приставы, учителя, врачи, пожарники, сотрудники водоканала, теплосети, электросети получают квартиры. Есть очередь для участников ВОВ, боевых действий в горячих точках, инфекционных больных, малоимущих. Из малоимущих я для 25-30 семей ходатайствовал лично главе округа о предоставлении им жилой площади по социальному найму, так как люди в ней реально нуждаются.
Полностью оригинал интервью здесь
- Есть проектный институт в Москве, с которым я работаю. Есть федеральное управление экспертизы, есть областное. Есть еще и Институт генплана. Мы находимся в очень хороших отношениях, стараемся часто встречаться. Среди сотрудников этих учреждений есть очень много бакинцев. В свое время, работая в Институте картографии и топографии в Баку, они изучали платформу Баку и Апшеронского полуострова. И у них есть заключение, в котором говорится, что ни в коем случае в Баку нельзя строить здания выше 9 этажей из-за сейсмической опасности, из-за постоянной сейсмоактивности этой зоны. Это, кстати, одна из причин повышения уровня Каспийского моря. Когда я им сказал, что в Баку сейчас строятся дома в 22, 25 этажей, и корейцы еще собираются строить дом в Баку чуть ли не в 50 этажей, они мне не поверили. Среди них есть люди, которые видели, как (в плане качества) в Баку строятся дома. Они говорят, что то, что они видели, вызывает беспокойство за целостность домов даже при 9-ти этажах, если, не дай Бог, в Баку произойдет землетрясение выше 6 баллов!
Я сам наблюдал, как происходят грубейшие нарушения по технологии. Берутся разрешения на 9 или 14 этажей, а строят 17-20. Я не видел подвальных помещений в этих новых домах, если они есть - то используются как гараж. В Баку в основном - точечная застройка. Я, допустим, купил квартиру, и неизвестно, куда мои дети будут ходить в детский сад, школу, поликлинику, кружки и т.д. Куда будут ходить заниматься спортом, где будут ремонтировать обувь, ходить в парикмахерскую, кожгалантерею и т.д.? Ничего этого не предусмотрено. В Баку, к сожалению, ничего этого не соблюдается. Когда я все это вижу, я чувствую себя очень неуютно.
Дома строятся прямо на дороге, не соблюдается красная линия. Центральный проспект - и дом находится от края дороги на расстоянии 7-8 метров, что также является грубым нарушением. Социальные и досуговые объекты практически отсутствуют.
- Были случаи, когда рушились строящиеся дома...
- Я был на одном из таких мест. Это, конечно же, трагедия. В советское время в Баку строили панельные дома ленинградской, московской и киевской серии. Кстати, когда я учился в Пединституте, строился микрорайон Ахмедли. Раньше там была улица Резервуарная. Можно сказать, что в то время дома там строились более или менее близко к комплексной застройке. Я сам туда бегал работать по вечерам и по выходным, получал хорошие деньги. Там были тогда и детсад, и школа. Не знаю, остались ли они теперь. Да и дома тогда строились совершенно по-другому, по другой технологии, нежели сейчас.
Но сейчас в Баку также могут использовать те старые технологии и в строительстве монолитных домов. Происходят массовые нарушения. Этот вопрос обязательно должен решаться в скором времени, иначе это приведет к необратимым последствиям и большим человеческим жертвам.
- Можно ли сказать, что в Азербайджане при строительстве новых домов исключительно преследуется личная выгода, нежели чем интересы населения? Или же есть те, которые стремятся обменяться опытом? К Вам, например, кто-то обращался по данному поводу?
- У меня есть много друзей, с которыми мы сотрудничаем. Мы обмениваемся опытом. Вопрос в том, что первый этаж практически всех новостроек Баку - торговые помещения. А у нас в первую очередь идет расчет на строго социальные объекты.
Кроме того, на сегодняшний день в России для прохождения экспертизы требуются публичные слушания, т.е. согласие проживающего рядом населения. А в Баку мнением населения никто не интересуется - лишь бы дали мне 30 соток и на них я построю 300 тыс.кв.м помещений. На шести гектарах в Домодедове строится не более 70-80 тысяч кв.м., а в Баку на эту же площадь втискивают 300 тысяч, если не больше. Забывают о социальных объектах. Строят по одному принципу - побольше построить, побольше денег содрать.
И еще. Я не слышал, чтобы кто-то в Баку получил бесплатную квартиру. Даже если сравнивать с нашим Домодедовским районом - таких случаев в Баку нет. В Домодедове милиционеры, сотрудники прокуратуры, судебные приставы, учителя, врачи, пожарники, сотрудники водоканала, теплосети, электросети получают квартиры. Есть очередь для участников ВОВ, боевых действий в горячих точках, инфекционных больных, малоимущих. Из малоимущих я для 25-30 семей ходатайствовал лично главе округа о предоставлении им жилой площади по социальному найму, так как люди в ней реально нуждаются.
Полностью оригинал интервью здесь