Дикая цена на проклятый старый дом с Авито
отсюда
Продать 6 соток с домом-развалюхой сложно даже за 200 тысяч, а покупать недвижимость на Авито страшно. Тамошние продавцы загибают дикие цены на дачные участки с сарайкой вместо дома. Больше всего в этих объявлениях нравится описание "преимуществ" товара - экспериментальные материалы, из которых построен дом. По факту дом слеплен из того, что было, а точнее из того, что удалось стащить с завода.
Большинство наших родителей строили дома своими руками, без денег и в одиночку, поэтому говорить о качестве таких домов спустя 30 лет не приходится. Тем не менее многие находчивые продавцы нашли способ приукраисть проклятый старый дом - это даже не новая покраска и крыша, а банальный сайдинг. Дешево и сердито, при этом дом выглядит как новенький, в то время, когда за сайдингом скрываются старые гнилые доски.
30 или 40 лет назад качественного материала для строительства не было. Один из самых популярных "экспериментальных" материалов были дощечки от деревянных ящиков или просто картон, которым обшивали стены внутри дома вместо сегодняшней вагонки. На этот картон прямо клеили модные тогда обои с цветочками, причем обои в комнатах были разные - остатки рулонов где-то находились, подбирались и свозились на дачу как и весь остальной ненужный хлам. Таким образом дача превращалась в советский балкон, где годами хранилось ненужное. То, что следовало выброисть на помойку, отвозилось за город на своем горбу и использовалось в качесте "экспериментального" материала.
Я уже писал о своем опыте продажи 6 соток в Пупышево, в 100 км от Санкт-Петербурга. Стал мониторить объявления на Авито и наткнулся на десятки одинаковых объявлений о продаже запущенных участков. Вот один из таких примеров.
Хозяин участка нагло просит 1 миллион (!!!) за разваливающийся дом, который годится разве что под снос. Как с такими конскими ценниками можно хотеть дачу, в которую придется еще вкладывать сумму, значительно превышающую цену в объявлении? И такого хлама на Авито полно. По факту стоит продавать землю, цена которой, скажем, в Синявино около 50 тысяч за сотку. За 300 тысяч продают голые участки, к слову, в том же Пупышево наши соседи купили 6 соток, на которых был разваливающийся сарай, за 75 тысяч.
Другие приобрели участок с неплохим одноэтажным домиком за 195 тысяч. Скажем, второй вариант можно рассматривать как выгодную сделку, да только ехать по вечно стоящему Мурманскому шоссе 110 км и потом еще 10 км по проселочным разбитым дорогам - удовольствие не из самых приятных. Для этого нужно иметь вездеход, какой-нибудь Логан или внедорожник. Однако ездить на хорошем внедорожнике за тридевять земель, чтобы вечером пожарить шашлык, очень странное занятие.
Что должно быть на участке, чтобы привлечь туда свою семью помимо доступности от города? Наверное, сад.
Уютную беседку, где можно коротать вечера.
А вот тратить 500 тысяч на снос домов советских "архитекторов", настроивших ужасные дома, не хочется никому. Вот и получается, что, проанализировав ситуацию на рынке с недвижимостью, уже совершенно не хочется никаких дач.
Продать 6 соток с домом-развалюхой сложно даже за 200 тысяч, а покупать недвижимость на Авито страшно. Тамошние продавцы загибают дикие цены на дачные участки с сарайкой вместо дома. Больше всего в этих объявлениях нравится описание "преимуществ" товара - экспериментальные материалы, из которых построен дом. По факту дом слеплен из того, что было, а точнее из того, что удалось стащить с завода.
Большинство наших родителей строили дома своими руками, без денег и в одиночку, поэтому говорить о качестве таких домов спустя 30 лет не приходится. Тем не менее многие находчивые продавцы нашли способ приукраисть проклятый старый дом - это даже не новая покраска и крыша, а банальный сайдинг. Дешево и сердито, при этом дом выглядит как новенький, в то время, когда за сайдингом скрываются старые гнилые доски.
30 или 40 лет назад качественного материала для строительства не было. Один из самых популярных "экспериментальных" материалов были дощечки от деревянных ящиков или просто картон, которым обшивали стены внутри дома вместо сегодняшней вагонки. На этот картон прямо клеили модные тогда обои с цветочками, причем обои в комнатах были разные - остатки рулонов где-то находились, подбирались и свозились на дачу как и весь остальной ненужный хлам. Таким образом дача превращалась в советский балкон, где годами хранилось ненужное. То, что следовало выброисть на помойку, отвозилось за город на своем горбу и использовалось в качесте "экспериментального" материала.
Я уже писал о своем опыте продажи 6 соток в Пупышево, в 100 км от Санкт-Петербурга. Стал мониторить объявления на Авито и наткнулся на десятки одинаковых объявлений о продаже запущенных участков. Вот один из таких примеров.
Хозяин участка нагло просит 1 миллион (!!!) за разваливающийся дом, который годится разве что под снос. Как с такими конскими ценниками можно хотеть дачу, в которую придется еще вкладывать сумму, значительно превышающую цену в объявлении? И такого хлама на Авито полно. По факту стоит продавать землю, цена которой, скажем, в Синявино около 50 тысяч за сотку. За 300 тысяч продают голые участки, к слову, в том же Пупышево наши соседи купили 6 соток, на которых был разваливающийся сарай, за 75 тысяч.
Другие приобрели участок с неплохим одноэтажным домиком за 195 тысяч. Скажем, второй вариант можно рассматривать как выгодную сделку, да только ехать по вечно стоящему Мурманскому шоссе 110 км и потом еще 10 км по проселочным разбитым дорогам - удовольствие не из самых приятных. Для этого нужно иметь вездеход, какой-нибудь Логан или внедорожник. Однако ездить на хорошем внедорожнике за тридевять земель, чтобы вечером пожарить шашлык, очень странное занятие.
Что должно быть на участке, чтобы привлечь туда свою семью помимо доступности от города? Наверное, сад.
Уютную беседку, где можно коротать вечера.
А вот тратить 500 тысяч на снос домов советских "архитекторов", настроивших ужасные дома, не хочется никому. Вот и получается, что, проанализировав ситуацию на рынке с недвижимостью, уже совершенно не хочется никаких дач.
Click to view