Спекуляция на реновации: в какие квартиры переселяют пенсионеров (и прочих граждан)
- Новые квартиры маленькие, новые квартиры паршивенькие, новые квартиры никому не нравятся, и вообще - руки прочь от «хрущевок»!
Под этим девизом когда-то в Сети началась компания против реновации в Москве, и, по этому же сценарию, она продолжается. Ну, как продолжается - нет-нет, да и сойдет лавина публикаций на голову пользователя какой-нибудь социальной сеточки. А пользователь читает и сочувствует - ах-ах, злодеи, на святое покусились, на жилье!
Квадратные метры, особенно в Москве, это на самом деле для многих «святое». Еще живы воспоминания о том, как люди пахали настройках и заводах, чтобы получить ее - вожделенную отдельную квартирку!
Квартиры в те времена давали, конечно. Это несомненный плюс. Другой вопрос - какие. Никита Сергеич поставил задачу: обеспечить граждан жильем, и эта задача выполнялась. Причем по тем временам квартирки-то были не такие уж и плохие. Да, кухня всего пять метров - но она своя! Да, комнатки махонькие - но они же не в коммуналке.
Красота!
Однако время идет, жизнь меняется и в наше время «хрущевка» - это уже не синоним благополучия. Те, у кого возможности были, из «хрущевок» давным-давно переехали. Те, кто там еще живут там, в большинстве своем о новом жилье мечтают. Ну, а защищают «хрущевки» грудями и прочими частями тела (как Люся Штейн) люди, что удобненько устроились в более-менее новом жилье.
По крайней мере, именно таких вижу и читаю, когда нарываюсь на какие-то выступления против реновации.
Самое забавное - чаще всего они пытаются выдать за правду какие-то свои фантазии, не всегда при этом здоровые. Рассказывают о домах с чуть ли не картонными стенами, о том, что дома - плохие, планировка в них - гадкая, стандарты строительства - не соблюдены. Создается впечатление, что пользуются незнанием вопроса у тех, кто с реновацией никаким боком не связан и молчанием остальных - жителей «хрущевок», которые переездом (будущим или случившимся) довольны.
Зачем это надо - мне непонятно. Но ситуация выглядит банальнейшей спекуляцией на реновации - для того, чтобы набить себе цену (если это делает некий общественный деятель) и придать себе весу.
Почему я так считаю? Тут все просто.
Вот это - дом, построенный для переселения жильцов «хрущевок» по программе реновации. Он не так далеко от того места где я живу расположен, на Борисовских прудах (дом 7 корпус 2, если кому нужен точный адрес).
Он, как это принято говорить - переменной этажности, фасады на 1 и 2 этаже отделаны керамогранитной плиткой, выше - фиброцементными плитами, установлены корзины для кондиционеров, лоджии застеклены.
Двор, кстати, классно обустроен (можно позавидовать), на первых этажах - инфраструктура предусмотрена.
Но интереснее, конечно, посмотреть его внутри, правильно?
На стенах - обои под покраску.
На полу в кухне, коридоре, на балконах и санузле керамогранит светлых оттенков, а в комнатах - ламинат. В санузлах установили сантехнику, на кухне стоит электрическая плита, даже люстры и ограничители для дверей есть, а на окнах - москитные сетки.
Такая отделка называется улучшенной, и давайте уж честно: у многих дома сделан такой ремонт? Я видел «хрущевки», в которых на полах линолеум лежит протертый до дыр. И возможности сделать ремонт у владельцев нет. Разные доходы у людей, причем у большинства - совсем не большие. А ремонт в «хрущевке» - это не просто новое покрытие на пол кинуть, да.
Кстати: предусмотрены квартиры для людей с ограниченными физическими возможностями. В них увеличена ширина коридоров и дверных проемов для удобства передвижения на коляске, санузлы оборудованы специальными поручнями. Есть все для того, чтобы человек мог чувствовать себя самостоятельным, способным сам себя обслужить. можно беспрепятственно заехать в любую комнату, и даже на балкон.
Пока гуляли по дому, познакомились с парой. Супруги Ирик и Таисия, которые переедут в него совсем скоро. Сейчас эти люди живут тоже неподалеку - в коммуналке на 3 семьи в доме на Каширском шоссе с деревянными перекрытиями. Такие дома на вторичном рынке давно уже не котируются - потому что раньше, конечно, строили на века, вот только провалиться к соседям с низу (или чтобы тебе свалился кто-то на голову) мало кому хочется. А так - на века, конечно…
Письмо с предложением о переселении этим людям выдали 29 декабря 2019 года - и оно стало для них настоящим новогодним подарком. Потому что очень скоро они вместо комнаты в коммуналке переедут в собственную квартиру, которая в разы лучше той, что сейчас есть. Если раньше у них была комната площадью 16 квадратов, а кухня и санузлы были общими, то теперь они будут жить в квартире площадью 44 квадратных метра, а площадь комнаты - 23 «квадрата». И это совершенно бесплатно, чему они очень рады (хотя противники реновации и утверждают, что радоваться нечему).
Знаете, что они отмечают, кроме того, что квартира просторная и классная? Коридоры в подъезде! Просторные и светлые лестничные площадки, удобные колясочные - все то, что привычно тем, кто живет в новостройках и чего в «хрущевках» люди лишены.
Когда говорят «новый уровень комфорта» - это про это все вместе и разом. И про подъезды красивые, и про дворы современные, и про комнаты просторные, и про ванные, где есть где развернутся, и про кухни…
Напоследок, так, для справки: переселение в дом на Борисовских прудах началось в декабре. Туда переезжают жители пяти домов района Москворечье-Сабурово. Отдельные квартиры, кстати, получат жители 43 коммуналок. Всего в новостройку на Борисовские пруды 7к2 переезжают 193 семьи из них 140 уже дали согласие, еще 9 смотровых выдадут до 24 января, а 19 смотровых еще не выданы (в стадии обеспечения явки). Кстати, если в момент переезда новосел выбирает вариант равнозначной квартиры, то у него сохраняется право докупки. Как, спросите вы? В течение 2-х лет с момента регистрации права собственности на новую квартиру - можно докупить еще одну в новостройках реновации. Главное - определиться с районом и выбрать варианты (на сайте Фонда реновации есть база таких квартир с планировками и стоимостями). В этом случае скидка в размере 10 процентов от суммы сделки сохраняется, как и возможность оформить кредит без первоначального взноса.
Почему-то об этих фактах противники реновации, кстати, молчат. Ну, оно понятно почему - в их картину мира радостные новоселы не вписываются…