Выкинут на улицу: единственное жилье начинают отбирать
Единственное жилье должника теперь можно продавать: прецедент создан. Верховный суд РФ принял решение о продаже единственного жилья в пользу кредитора. То, чего так долго опасались в закредитованной и полной коллекторов стране, свершилось...
Да, я знаю, что у нас не прецедентное право, однако суды учитывают опыт предыдущих разбирательств, поэтому одно положительное решение может повлиять на исход многих последующих дел.
Потому опасения, что это решение Верховного Суда - попытка уничтожить иммунитет, который дал единственному жилью конституционный суд, вполне могут быть обоснованными.
Вполне. Это с одной стороны.
А с другой - немного подробностей.
Давно существует положение: законодательство допускает обращение взыскания на часть единственной квартиры, если данная квартира по площади значительно превышает необходимую для проживания площадь - это положение работает давно.
Решение это принято по делу некоего Анатолия Фрущака. Тяжба по его долгу (восемь миллионов рублей) длилась не первый год, и квартира эта фигурировала не один раз. Желая избавиться от посягательств, он передавал жилье бывшей жене, та дарила его дочери, но в результате сделки признавали недействительными.
Стоимость самой квартиры определили в 28 миллионов , она пятикомнатная, большой площади.
И вроде как тут сам собой напрашивается вывод: мог давно продать ее, рассчитаться с долгами, а на разницу купить другое жилье.
И было бы это логично и честно, нет? По долгам платить, как никак, надо.
Но гражданин предпочитал искать лазейки, в результате чего...через суд признал себя банкротом. И вывел квартиру из “конкурсной массы” - то есть предназначенного к реализации имущества, на основании того что она - единственное жилье.
С чем не согласился Верховный суд. И, наверное, правильно? Или это начало эры бомжей - как считаете?