Блять, тут вообще без комментариев
-----
Девелоперы решили изменить ситуацию, и прежде всего закон так, чтобы «защитить права участников долевого строительства». На совещании было признано, что, с одной стороны, средства участников долевого строительства - это «основной финансовый инструмент для экономики строительной отрасли», а с другой - закон № 214, принятый в 2004 году и довольно жестко защищающий интересы таких инвесторов, девелоперы практически не соблюдают. На совещании прозвучали такие цифры: в среднем по стране 50% долевых продаж жилья осуществлялись в обход закона, а в некоторых регионах этот показатель доходил до 90%.
Винят в этом девелоперы не себя и не покупателей, а закон: мол, плохо защищает их, девелоперов, интересы. Вот теперь и предлагается «улучшить» его так, чтобы девелоперы его соблюдали, а покупатели чувствовали себя законодательно защищенными.
Суть поправок, которые могут быть приняты уже на весенней сессии Госдумы, в следующем. Прежде всего, предлагается отменить залог. Согласно ФЗ №214, у застройщика, который собирает на строительство средства граждан, обязано быть в залоге некое имущество, чтобы в случае неисполнения обязательств он мог вернуть средства дольщикам. Так вот, этот пункт девелоперы предлагают приостановить до полной стабилизации ситуации на финансовом рынке (например, до 2011 года) или существенно изменить его, разрешив, например, не закладывая земли и строительство, а страховать риски дольщиков в страховых компаниях.
Далее девелоперы требуют еще ряда послаблений. Например, у дольщика фактически хотят забрать право расторгать договор в случае просрочки (согласно поправкам, просрочка должна составлять не менее 180 дней, чтобы участник долевого строительства мог требовать возврата денег); кроме того, срок внесения платежа сокращается с трех месяцев до 30 дней; с другой стороны, предлагается в случае нарушения договора не по вине застройщика освободить его от уплаты пени (сегодня в любом случае застройщик платит неустойку). Плюс к тому девелоперы предлагают снизить гарантийный срок с пяти лет до двух.
Таким образом, очевидно, что застройщики добиваются для себя значительных преференций. А что в обмен? В обмен они обещают не нарушать закон в новой редакции.
-----
(с) Бизнес-ФМ
Кризис это не только повод списать на него все просеры и воровство внутри компаний, но и повод вконец охуеть.
Девелоперы решили изменить ситуацию, и прежде всего закон так, чтобы «защитить права участников долевого строительства». На совещании было признано, что, с одной стороны, средства участников долевого строительства - это «основной финансовый инструмент для экономики строительной отрасли», а с другой - закон № 214, принятый в 2004 году и довольно жестко защищающий интересы таких инвесторов, девелоперы практически не соблюдают. На совещании прозвучали такие цифры: в среднем по стране 50% долевых продаж жилья осуществлялись в обход закона, а в некоторых регионах этот показатель доходил до 90%.
Винят в этом девелоперы не себя и не покупателей, а закон: мол, плохо защищает их, девелоперов, интересы. Вот теперь и предлагается «улучшить» его так, чтобы девелоперы его соблюдали, а покупатели чувствовали себя законодательно защищенными.
Суть поправок, которые могут быть приняты уже на весенней сессии Госдумы, в следующем. Прежде всего, предлагается отменить залог. Согласно ФЗ №214, у застройщика, который собирает на строительство средства граждан, обязано быть в залоге некое имущество, чтобы в случае неисполнения обязательств он мог вернуть средства дольщикам. Так вот, этот пункт девелоперы предлагают приостановить до полной стабилизации ситуации на финансовом рынке (например, до 2011 года) или существенно изменить его, разрешив, например, не закладывая земли и строительство, а страховать риски дольщиков в страховых компаниях.
Далее девелоперы требуют еще ряда послаблений. Например, у дольщика фактически хотят забрать право расторгать договор в случае просрочки (согласно поправкам, просрочка должна составлять не менее 180 дней, чтобы участник долевого строительства мог требовать возврата денег); кроме того, срок внесения платежа сокращается с трех месяцев до 30 дней; с другой стороны, предлагается в случае нарушения договора не по вине застройщика освободить его от уплаты пени (сегодня в любом случае застройщик платит неустойку). Плюс к тому девелоперы предлагают снизить гарантийный срок с пяти лет до двух.
Таким образом, очевидно, что застройщики добиваются для себя значительных преференций. А что в обмен? В обмен они обещают не нарушать закон в новой редакции.
-----
(с) Бизнес-ФМ
Кризис это не только повод списать на него все просеры и воровство внутри компаний, но и повод вконец охуеть.