Переплата за горячее водоснабжение и отопление
Оригинал на http://zakon.mirtesen.ru/blog/43135905166/Pereplata-za-goryachee-vodosnabzhenie-i-otoplenie
Схема, как оказалось, довольно распространенная.
По действующим нормативным документам (в частности Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) горячая вода в многоквартирном доме (МКД) появляется двумя путями:
1. Централизованная подача;
2. Нагрев воды в самом доме через теплообменники.
Под эти два варианта и "заточена" вся система оплаты.
У нас использован несколько иной вариант - горячая вода приготавливается на тепловых пунктах (ТП), обслуживающих несколько МКД.
Счетчик потребляемой тепловой энергии установлен именно там.
Управляющая компания рассчитывается с теплоснабжающей организацией по счетчику на ТП, а жильцам выставляет счета по нормативам.
Сверив количество тепла поставленное поставщиком с тем теплом, что было выставлено на оплату жильцам мы вышли на двукратную разницу в пользу УК.
Попытка обращения в суд пока не очень удачна, поскольку суд занял формальную позицию основанную на том, что если нет общедомового счетчика (в каждом доме), то и расчеты с жильцами должны производиться по нормативам. Впереди - рассмотрение в апелляционной инстанции.
Как разорвать эту ситуацию, позволяющую получать УК десятки миллионов рублей за фактически не потребленное тепло?
Установить общедомовые счетчики через госжилинспекцию мы УК уже обязали. Речь идет о перерасчете за прошедшие три года.
Схема, как оказалось, довольно распространенная.
По действующим нормативным документам (в частности Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) горячая вода в многоквартирном доме (МКД) появляется двумя путями:
1. Централизованная подача;
2. Нагрев воды в самом доме через теплообменники.
Под эти два варианта и "заточена" вся система оплаты.
У нас использован несколько иной вариант - горячая вода приготавливается на тепловых пунктах (ТП), обслуживающих несколько МКД.
Счетчик потребляемой тепловой энергии установлен именно там.
Управляющая компания рассчитывается с теплоснабжающей организацией по счетчику на ТП, а жильцам выставляет счета по нормативам.
Сверив количество тепла поставленное поставщиком с тем теплом, что было выставлено на оплату жильцам мы вышли на двукратную разницу в пользу УК.
Попытка обращения в суд пока не очень удачна, поскольку суд занял формальную позицию основанную на том, что если нет общедомового счетчика (в каждом доме), то и расчеты с жильцами должны производиться по нормативам. Впереди - рассмотрение в апелляционной инстанции.
Как разорвать эту ситуацию, позволяющую получать УК десятки миллионов рублей за фактически не потребленное тепло?
Установить общедомовые счетчики через госжилинспекцию мы УК уже обязали. Речь идет о перерасчете за прошедшие три года.