Специальная военная операция: новости с подмосковного фронта - Губернатор МО Воробьёв против ПИК
Click to viewГубернатор Воробьёв приказывает разобраться с ООО «ПИК-Комфорт» - https://youtu.be/wUH8fnqHbDI
Пользуясь благоприятной общественно-политической обстановкой, вместе с началом специальной военной операции (СВО) на Украине в наступление перешла и администрация Московской области (МО) под командованием Андрея Юрьевича Воробьёва.
Предположительно в начале 2021 года между администрацией МО и управляющей организаций (УО) ООО «ПИК-Комфорт» (дочка из состава крупнейшего строительного холдинга «ПИК») возник хозяйственный спор. Представление о сути спора можно составить по копии письма директора одного из подразделений ПИК-Комфорт к главе Химкинской администрации (рис. 1).
Рис. 1. Письмо ПИК-Комфорт в Химкинскую администрацию
Из содержания письма можно сделать вывод, что городские администрации (конфликт разгорелся не только в Химках) принуждали управляющие компании заниматься уборкой муниципальных территорий. Если это действительно так, то здесь просматривается следующая коррупционная схема: городские и областные администрации формируют бюджеты на уборку территорий, но эту работу выполняют не они, а принуждаемые к тому управляющие компании, и делают они её за свой счёт, вопрос - куда идут муниципальные бюджеты в части этих выполненных даром работ?
Управляюие компании могут легально покрыть эти навязанные администрацией расходы только двумя способами: 1) уменьшить свою прибыль; 2) переложить расходы на жильцов. Нелегальных способов больше. Например, можно поступить с дворниками и коммунальными рабочими так же, как администрация поступает с УО: принудить их делать за себя работу бесплатно (увеличить интенсивность труда, увеличить фактическое рабочее время, нанять и не заплатить, а затем нанять новых и т.д.).
Проблема в том, что легальный вариант (2) и возможные нелегальные варианты по большей части уже исчерпаны: тарифы и так уже задраны до неприличия, дворников и рабочих и так обирают где только можно. Остаётся только пожертвовать собственной прибылью. Но вы же понимаете, что эта опция недопустима!
Думаю, что в такой ситуации оказались многие УО (из речи губернатора можно понять, что он обращается не только к ПИК-Комфорту). ПИК-Комфорт возбух первым, видимо, только потому, что это оч. крупная и богатая компания и за ней стоит могущественный строительный холдинг с капиталами, лоббистскими рычагами, юристами, личными связями на федеральном уровне и т.д.
Собственно, что делает администрация МО по приказу губернатора Воробьёва? То, что и было заявлено: они проводят «переголосования домов» и на основании этого «вышвыривают» ПИК-Комфорт из региона, а на его место (стричь коммуналку с жильцов) ставят свои подконтрольные УО (клоны печально известного «Жилищника»). Напомним, что никакие губернаторы или мэры своим решением не могут сменить управляющую организацию, по Жилищному кодексу РФ сменить УО могут только собственники многоквартирного дома (МКД) путём голосования на общем собрании собственников (ОСС). На основе известных нам случаев по данному кейсу можно сказать, что в этих случаях «переголосование» (т.е., проведение смены УО решением ОСС) проводилось с грубым нарушением всех установленных ЖК РФ требований и процедур (сроки, уведомление, регламент и проч.). Есть основания предпологать, что никаких ОСС вообще не было. Т.е., фактически, администрация фальсифицирует волеизъявление жильцов (собственников) и проводит рейдерский захват весьма прибыльного бизнеса.
СВО на этом фронте организована весьма грамотно: активные боевые действия развернулись в тот момент, когда люди оказались перегружены валом срочных проблем с работой, ростом цен, исчезающими сбережениями и проч., вызванными украинскими событиями, и не имели возможности сопротивляться или разбираться, что происходит и что делать.
При взгляде со стороны может показаться, что администрация МО, действующая методами, вызывающими очень большие вопросы к их законности (скажем так), является агрессором и безусловным злом, а восставший против предполагаемой коррупционной схемы ПИК-Комфорт - невинно удушаемая жертва, борющаяся против чиновничьего беспредела, луч в тёмном царстве и воины света.
Спешу разочаровать: это не так. ПИК вообще и ПИК-Комфорт в частности - это крупные корпоративные монстры, которым мнения, интересы и права обычных людей также дофига интересны, как и чиновникам из администрации. ПИК-Комфорт - это нагло завышенные тарифы, недопуск в МКД никаких коммуникационных компаний, кроме собственных пиявок с монопольными ценами, игнорирование требований об устранении нарушений, невыполнение работ по актам, неуязвимость в судах по частным искам (поскольку у компании борьбой с жильцами занят целый штат юристов), угрозы и практика отсечения коммуникаций должникам (вроде такой зверской и антиконституционный меры, как блокирование канализации в МКД) и т.д.
Разумеется, ПИК-Комфорт не намерен просто так сдаваться и готов стоять до последнего жильца. Новая УО атакует дом, пытаясь взять под контроль ключевые объекты, ПИК-Комфорт всеми силами старается этого не допустить и где только можно саботировать процесс передачи управления. В результате постоянно ломаются и перестают работать лифты (жертвами чего становятся пожилые люди и мамочки с калясками, живущие на верхних этажах), не работает домофон (его конкурирующие группировки всё время хакают и перепрошивают), не работают электронные ключи (тупо невозможно попасть в подъезд или на этаж, люди ждут или пишут в чат, чтобы кто-нибудь открыл изнутри). Кое-где, говорят, не сумев взять электронную начинку современного домофона под контроль, новая компания его просто выдрала физически и провела вместо него собственную допотопную «лапшу» с трубками в прихожих. Перестают работать кабельные Интернет и ТВ. Перебои с водой.
Кого в этой ситуации должен предпочесть жилец или собственник? Знакомого уже неубиваемого паразита в лице ПИК-Комфорт? Или подконтрольные администрации МО прокладочные УО, которые обещают быть ничем не лучше, а то и хуже, если учесть то, с каким пренебрежением к правам собственников действует администрация МО и печальную славу того же «Жилищника»?
МИНУТКА ИСТМАТА
На фоне ПИК'а чиновники администрации МО могли бы сделать себе отличный пиар и совершенно легально могли бы решить все свои задачи, если бы просто организовали реальную политработу с жильцами (т.е., просто бы с ними поговорили) и провели бы настоящие ОСС с честным голосованием. Все ресурсы для этого у администрации имеются. Но какое же надо иметь презрение к обычным людям, чтобы полностью пренебречь этой возможностью, а вместо этого фальсифицировать решения, нарушая закон, диктовать и навязывать? Причём, делать это не особо скрываясь, уже фактически в открытую.
В этой ситуации мы видим, как гнутся и трещат надстроечные конструкции (закон, право) под давлением базисных явлений (реальных экономических отношений господства). Формально, пока ещё, люди, в основном живущие в квартирах, значатся собственниками жилья. Декларируется, что они принимают решения относительно вопросов управления имуществом и являются в этом плане высшей властью. Изображается, также, что чиновники - это выборные должности в институтах, которые обслуживают интересы тех самых собственников (слуги народа). В реальности мы видим, что чиновник уже: а) перестал быть выборным и подконтрольным; б) распоряжается и чужим недвижимым имуществом, и самими собственниками как своим ресурсом. Чиновник ведёт себя как хозяин! Следующим шагом должно быть приведение норм законодательства в соответствие с реальным положением вещей.
Именно так когда-то появилось крепостничество. Только тогда собственники владели не жильём (кв. метрами) в МКД, а землёй.
Плюс этой ситуации в том, что для многих жильцов стала очевидна и даже важна необходимость объединения. Реально противостоять в одиночку ни УО, ни областной или городской администрации невозможно. Если жильцы и собственники хотят иметь возможность реально влиять на ситуацию, они должны учиться самостоятельно проводить общие собрания собственников жилья, должны создавать Совет дома и должны действовать, как организованная сила. В обычных условиях, как показывает практика, собрать жильцов многоэтажки - это очень, очень сложная, практически нереальная задача. Сейчас же людям не надо долго объяснять: зачем.
Теперь возникают совсем другие сложности: как создать Советы? Как наладить их эффективную работу? Как взаимодействовать и договариваться? Как коллективно работать над совместными проектами? И т.д.
Наше общество целенаправленно атомизировано. Нам надо заново учиться действовать сообща, не надеясь, что за нас всё решат Партия, правительство, администрация, УО или какой-нибудь сказочный Госдеп, который даже когда спит, только и думает, как же нам получше помочь.
---
Товарищи, видите ли вы здесь прямые аналогии с тем, что происходит сейчас вокруг Украины?
Telegram: @ClassWarRU • https://t.me/classwarg