Этикет собственника

[clairm]

Довольно распространенная ситуация.
Я в нее попадаю редко, потому что заранее задаю соответствующие вопросы. Да и почти все клиенты-наймодатели - по рекомендации или уже работали вместе.

Comments

[judjina]

Свет, а если хозяин повесил объяву на авито и ему идут звонки, а от агента тишина и времени нет ждать- тоже не комильфо?

[clairm]

лучше заранее предупредить агента.
У меня как раз на днях была ситуация такая. Я за 2 недели - 2 показа, при чем последний раз сели писать договор, а не сложился диалог у хозяйки и нанимателя, не оформились. Хозяйка говорит - буду сама ставить. Я убрала свою рекламу в авито, она сдала за 1 день прямым клиентам (но я научила ее, что отвечать агентам, которые хотят перевыставить ее квартиру). Почему так - потому что люди не хотят платить комиссию.
Тут еще такой вопрос - выставишь на авито и куча агентов тебя перевыставят в тех же базах, где и я. И получится история из моего поста.
Поэтому, как минимум, предупредить агента, что собираешься выставляться.

Хозяйка меня предупредила, я ее понимаю, ну и она мне компенсировала рекламу.
Так что никто не обижен.

[judjina]

спасибо)
тогда моя совесть чиста) я предупреждала в последний раз года 2 назад, она сказала-хорошо) и видимо забила и не занималась сдачей.
Да, когда звонят с авито, много агентов, но я прямым клиентам сдала.

[clairm]

я в прошлом году описывала интересный ход - http://clairm.livejournal.com/44038.html
процитирую
"Последняя фишка.
В неходовых районах, как то, Шушары, Кудрово, дальний Приморский район, я выставляла квартиры как собственница, но на пару тыс. дороже. Квартира уходила в течение 3х дней. Собственник получал +24к в год, а потому ему не жалко было оплатить мои услуги. Так что, товарищи, медленно идем к западной модели работы в сфере недвижимости: кто заказывает банкет, тот его и оплачивает. "Почему бы собственнику не сделать это самому и не платить мне вовсе" - спросите вы. Потому что очень удобно приехать 1 раз на договор и получить деньги, а не принимать звонки, где половина "прозвонщиков - вы точно собственник?", отсеивая неадекват и катаясь на показы. Ну, и привыкли они ко мне, наверное :))
Почему нанимателям проще переплатить собственнику, но не заплатить комиссию, которая, к слову сказать, составила бы всего 10, а не 24, я не понимаю."

[judjina]

не попадался увы мне толковый агент(
рядом мой брат живет, я отбивалась от звонков, он сидел на кв вечерами, встречал гостей.За 3дня сдали, двушка, 3 остановки от Старой деревни.Квест конечно еще тот был, отвлекали звонки пустые конкретно.

[evarine]

Так найми Свету. Она мне только что сдала две квартиры

[judjina]

сдавать больше нечего) все квартиры пока заняты)

[evarine]

Выставят в тех же базах, что и я(с)
- а проверить можно? Обычным людям это видно?

[clairm]

Да, кроме 1 (она закрытая)