Руководителю ФСБ по ЧР про мошенничества Росреестра. Часть 1. Индивидуальные и многоквартирные
Вчера встретился с руководством Росреестра в Чувашской Республике. Основной вопрос касался границ моего земельного участка в Шумерлинском районе ЧР. Промежуточный результат никакой.
Я не увидел, что в Управлении Росреестра хоть как-то желали бы вникнуть в вопрос. Всё что я увидел от начальника одного из отделов, который также принял участие в обсуждении - это жалкую ксерокопию выписки из ГКН, то есть то, что я уже видел давно. В выписке данные трёхлетней давности. Изменения же в границах земельного участка произошли значительно позже.
Думал, что увижу хоть какие-то доказательства того, что не было места быть несанкционированному доступу в базу данных и изменение сведений об участке, ведь все действия сотрудников, на сколько мне известно, фиксируются по ключам доступа. Этого тоже не было.
А теперь, собственно к сути и к моим переживаниям. Дело в том, что я прекрасно знаю какие махинации проводятся с базой данных Росреестра по земельным участкам и иным объектам недвижимости. У меня было множество публикаций, которые отслеживаются в ведомстве и впоследствии умышленные действия сотрудников ведомства и различные ошибки оперативно исправляются. Вот знаю всё это, поэтому и есть повод для переживаний. Не только моих переживаний, но и ваших тоже. Потому что в подобные ситуации может попасть любой житель Чувашской Республики, в других регионах такое невозможно.
Привожу вам, читатели, конкретный пример. Ранее у меня была публикация «Мошенничество со вводом дома №22 по ул. Мира в Яльчиках». Ознакомится можно по ссылке. Крышует беспредел со вводом жилья в Яльчиках, по всей видимости, заинтересованный материально прокурор Чувашской Республики Сергей Легостаев. Именно прокурор не нашёл после депутатских запросов никаких нарушений, хотя они там явно есть. В статье я указывал, что так называемый дом №22 по пр. Мира в селе Яльчики по сведениям Росреестра расположен на землях для индивидуального жилищного строительства.
Скриншот с БД Росреестра от 20 октября 2015 года:
Прошёл ровно год с момента публикации от 20 октября 2015 года. Вместе с дизайном новой публичной кадастровой карты поменялись и данные по земельному участку с кадастровым номером 21:25:180315:131:
Был участок по классификатору с разрешённым использованием для индивидуальной жилой застройки, а стал... никаким. Сведения вовсе удалили. Особое внимание обратите на дату изменения сведений в ГКН и дату выгрузки информации из ГКН - она значительно позже даты моей публикации в Живом Журнале, на момент которой дом стоял на землях для ИЖС.
Теперь, собственно про ИЖС. Может ли многоквартирный жилой дом стоять на землях ИЖС? В чувашском Росреестре может. Больше в России такого нигде нет (я не нашёл).
Что такое земли для индивидуальной жилой застройки? Градостроительный кодекс РФ отвечает нам на этот вопрос так:
- земли под отдельно стоящий жилой дом;
- при строительстве количество этажей не более трёх;
- дом предназначен для проживания одной семьи.
Первые два пункта под многоквартирный дом подойдут, но вот третий, для проживания одной семьи, ну никак не характеризует 27-квартирный жилой дом. Если только это не большая «шведская» семья или секта какого-нибудь бога Кузи. Хотя, нет, и в этом случае нужно будет доказать родство между соседями. Так что вообще никак не прокатывает.
Также, в соответствии с п.3 ст.48 Градостроительного кодекса РФ, при строительстве (реконструкции, капитальном ремонте объектов ИЖС) не требуется осуществление подготовки проектной документации. Чудненько. Походу у нас в Яльчиках нашли способ не платить за проект при строительстве многоквартирных домов для детей-сирот, а также лиц проживающих в аварийном жилье и нуждающихся в переселении. Эту версию надо проверять.
Что мы имеем на сегодняшний день? Какой-то подонок, а возможно целая организованная группа лиц, без письменного согласия собственников жилья (квартиры приватизированы), без решения судебных инстанций, изменили сведения в базе данных Росреестра задним числом (как минимум 16 июня 2014 года), удалив сведения о разрешённом использовании земельного участка.
Такие сведения были удалены не только в отношении незаконно строящегося дома в селе Яльчики по ул. Мира, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 21:25:180315:131, но также и практически всех других многоквартирных домов.
Дело в том, что ранее я уже писал, что все многоквартирные дома в Яльчиках (реестр домов по порталу ЖКХ: http://www.jkh.cap.ru/page/street/reg/947617144) оказались внезапно индивидуальными. А собственником всех этих домов в Яльчиках стал экс-начальник отдела капитального строительства Администрации Яльчикского района ЧР С.Н. Цыганов. Сделано это было для того, чтобы проводить махинации с земельными участками. Сомневаюсь, что любой здравомыслящий житель Яльчик согласился бы на изменение площади своего земельного участка под домом, входящего в общедолевую собственность. А таких участков перерисовали в Яльчиках несколько десятков. Без ведома жителей приватизированных квартир, естественно.
Итак, нам осталось выяснить кто поставил на учёт многоквартирные дома в Яльчиках, как индивидуальные. Дату и основание. Выяснить, кто изменил сведения в базе данных Росреестра. А дальше действовать по обстоятельствам.
А в целом в этих действиях я вижу угрозу национальной безопасности России, сродни терроризму. Ведь, если так легко и, казалось бы, незаметно, можно копаться в государственных сведениях, удалять их, то и внести туда новые, не составит особых трудностей. Сформировать какие-нибудь земельные участки в Янышском сельском поселении площадью в 50599, 4000, 2000, 1000 и 623 м2 и поставить их столь же незаконно на учёт, за определённым собственником.
Вобщем, с этим беспределом надо что-то делать.
Прошу данную публикацию считать официальным заявлением руководителю Управления федеральной службы безопасности Российской Федерации по Чувашской Республике Сергею Соронову.
Прошу данную публикацию считать официальным заявлением руководителю Генеральной прокуратуры Российской Федерации Юрию Чайке.
Продолжение следует...
Я не увидел, что в Управлении Росреестра хоть как-то желали бы вникнуть в вопрос. Всё что я увидел от начальника одного из отделов, который также принял участие в обсуждении - это жалкую ксерокопию выписки из ГКН, то есть то, что я уже видел давно. В выписке данные трёхлетней давности. Изменения же в границах земельного участка произошли значительно позже.
Думал, что увижу хоть какие-то доказательства того, что не было места быть несанкционированному доступу в базу данных и изменение сведений об участке, ведь все действия сотрудников, на сколько мне известно, фиксируются по ключам доступа. Этого тоже не было.
А теперь, собственно к сути и к моим переживаниям. Дело в том, что я прекрасно знаю какие махинации проводятся с базой данных Росреестра по земельным участкам и иным объектам недвижимости. У меня было множество публикаций, которые отслеживаются в ведомстве и впоследствии умышленные действия сотрудников ведомства и различные ошибки оперативно исправляются. Вот знаю всё это, поэтому и есть повод для переживаний. Не только моих переживаний, но и ваших тоже. Потому что в подобные ситуации может попасть любой житель Чувашской Республики, в других регионах такое невозможно.
Привожу вам, читатели, конкретный пример. Ранее у меня была публикация «Мошенничество со вводом дома №22 по ул. Мира в Яльчиках». Ознакомится можно по ссылке. Крышует беспредел со вводом жилья в Яльчиках, по всей видимости, заинтересованный материально прокурор Чувашской Республики Сергей Легостаев. Именно прокурор не нашёл после депутатских запросов никаких нарушений, хотя они там явно есть. В статье я указывал, что так называемый дом №22 по пр. Мира в селе Яльчики по сведениям Росреестра расположен на землях для индивидуального жилищного строительства.
Скриншот с БД Росреестра от 20 октября 2015 года:
Прошёл ровно год с момента публикации от 20 октября 2015 года. Вместе с дизайном новой публичной кадастровой карты поменялись и данные по земельному участку с кадастровым номером 21:25:180315:131:
Был участок по классификатору с разрешённым использованием для индивидуальной жилой застройки, а стал... никаким. Сведения вовсе удалили. Особое внимание обратите на дату изменения сведений в ГКН и дату выгрузки информации из ГКН - она значительно позже даты моей публикации в Живом Журнале, на момент которой дом стоял на землях для ИЖС.
Теперь, собственно про ИЖС. Может ли многоквартирный жилой дом стоять на землях ИЖС? В чувашском Росреестре может. Больше в России такого нигде нет (я не нашёл).
Что такое земли для индивидуальной жилой застройки? Градостроительный кодекс РФ отвечает нам на этот вопрос так:
- земли под отдельно стоящий жилой дом;
- при строительстве количество этажей не более трёх;
- дом предназначен для проживания одной семьи.
Первые два пункта под многоквартирный дом подойдут, но вот третий, для проживания одной семьи, ну никак не характеризует 27-квартирный жилой дом. Если только это не большая «шведская» семья или секта какого-нибудь бога Кузи. Хотя, нет, и в этом случае нужно будет доказать родство между соседями. Так что вообще никак не прокатывает.
Также, в соответствии с п.3 ст.48 Градостроительного кодекса РФ, при строительстве (реконструкции, капитальном ремонте объектов ИЖС) не требуется осуществление подготовки проектной документации. Чудненько. Походу у нас в Яльчиках нашли способ не платить за проект при строительстве многоквартирных домов для детей-сирот, а также лиц проживающих в аварийном жилье и нуждающихся в переселении. Эту версию надо проверять.
Что мы имеем на сегодняшний день? Какой-то подонок, а возможно целая организованная группа лиц, без письменного согласия собственников жилья (квартиры приватизированы), без решения судебных инстанций, изменили сведения в базе данных Росреестра задним числом (как минимум 16 июня 2014 года), удалив сведения о разрешённом использовании земельного участка.
Такие сведения были удалены не только в отношении незаконно строящегося дома в селе Яльчики по ул. Мира, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 21:25:180315:131, но также и практически всех других многоквартирных домов.
Дело в том, что ранее я уже писал, что все многоквартирные дома в Яльчиках (реестр домов по порталу ЖКХ: http://www.jkh.cap.ru/page/street/reg/947617144) оказались внезапно индивидуальными. А собственником всех этих домов в Яльчиках стал экс-начальник отдела капитального строительства Администрации Яльчикского района ЧР С.Н. Цыганов. Сделано это было для того, чтобы проводить махинации с земельными участками. Сомневаюсь, что любой здравомыслящий житель Яльчик согласился бы на изменение площади своего земельного участка под домом, входящего в общедолевую собственность. А таких участков перерисовали в Яльчиках несколько десятков. Без ведома жителей приватизированных квартир, естественно.
Итак, нам осталось выяснить кто поставил на учёт многоквартирные дома в Яльчиках, как индивидуальные. Дату и основание. Выяснить, кто изменил сведения в базе данных Росреестра. А дальше действовать по обстоятельствам.
А в целом в этих действиях я вижу угрозу национальной безопасности России, сродни терроризму. Ведь, если так легко и, казалось бы, незаметно, можно копаться в государственных сведениях, удалять их, то и внести туда новые, не составит особых трудностей. Сформировать какие-нибудь земельные участки в Янышском сельском поселении площадью в 50599, 4000, 2000, 1000 и 623 м2 и поставить их столь же незаконно на учёт, за определённым собственником.
Вобщем, с этим беспределом надо что-то делать.
Прошу данную публикацию считать официальным заявлением руководителю Управления федеральной службы безопасности Российской Федерации по Чувашской Республике Сергею Соронову.
Прошу данную публикацию считать официальным заявлением руководителю Генеральной прокуратуры Российской Федерации Юрию Чайке.
Продолжение следует...