Правила аренды земли под дешевое жилье будут изменены
На этой неделе в Госдуму будет внесен законопроект об изменении правил сдачи в аренду земельных участков в России для строительства экономического жилья.
Этот документ был разработан вместе с депутатами Государственной думы РФ. С таким заявлением выступил заместитель министра регионального развития Константин Королевский.
Анатолий Высоцкий, аналитик "ТКБ-Капитал" уверен: "Если перейдут на аукцион, то будет интересно. Если цены на недвижимость
на участках эконом-класса будут снижены, то застройщики будут продавать жилье дешевле. Хотя за какую цену они будут строить понятно, а вот по какой цене они будут продавать квадратный метр
жилья? Если накрутка будет небольшая , то тогда это будет оправдано для рынка, т.к. в этом случае застройщики
будут продавать дешевле общерыночной стоимости. Скорее всего, так оно и будет и накрутка будет оговариваться сразу. Это будет позитивно для покупателей, т.к. не будет спекулятивной составляющей в цене. Сейчас девелоперы ориентируются только на свои интересы и все расходы включаются в конечную стоимость квадратного метра, что отражается на кармане покупателя".
Константин Королевский уточнил, что в случае принятия законопроекта участники торгов на право аренды земли под строительство жилья будут соревноваться между собой по параметру конечной стоимости квадратного метра в квартирах, пишет РИА Новости.
Среднерыночная стоимость жилья будет стартовой. Она будет определена Минрегионом, а в дальнейшем участники торгов должны будут играть на понижение, чтобы стать победителями.