И все-таки она притворная
Многие помнят печальные истории с обманутыми дольщиками. Когда проблема вышла на федеральный уровень законодатель в 2004 г. даже принял специальный закон #214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...". Но работать по этому закону застройщики не спешили, обходя его, например предварительным договором купли продажи. Делалось это с целью не платить неустоку за длительную задержку строительства. Выход из этой ситуации виделся путем предьявленич иска о признании предварительного договора купли-продажи квартиры притворным с применением последствий по 214-ФЗ. Вместе м тем, Мосгорсуд, участвуя в конкурентной борьбе на строительном рынке, к одним застройщикам применял притворность, к другим нет, мотивируя, что все существенные условия в предваоительном договоре указаны.
30 января 2013 г. Верховный Суд РФ унифицировал подход в пользу дольщиков, указав на притворность иных юридических форм, не указанных в 214-ФЗ. Правда указал и на размер неустойки за просрочку 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки строительства.В денежном выражении это около 530 руб. в день с вложенного миллиона рублей.
«IMG_1407.PNG» на Яндекс.Фотках
«IMG_1408.PNG» на Яндекс.Фотках
30 января 2013 г. Верховный Суд РФ унифицировал подход в пользу дольщиков, указав на притворность иных юридических форм, не указанных в 214-ФЗ. Правда указал и на размер неустойки за просрочку 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки строительства.В денежном выражении это около 530 руб. в день с вложенного миллиона рублей.
«IMG_1407.PNG» на Яндекс.Фотках
«IMG_1408.PNG» на Яндекс.Фотках