Не проиграть, купив 3-комнатную квартиру
Данная статья никак не может считаться аналитической хотя бы по той причине, что автору неизвестны основные экономические показатели ведущих компаний в области строительства жилья в Москве и Московской области. Тем не менее, автор уделил много времени изучению рынка жилья в городе и области по причине того, что здесь у него живёт много родственников, большая часть из которых, как раз, и решила некоторое время назад улучшить свои жилищные условия, купив дом за пределами столицы, и только двое, приобретя квартиру в Москве, но большей площади.
Однако, по данным интернет издания «Газета.ru” в первом месяце этого года спрос на дома за пределами города снизился по сравнению с последним месяцем прошлого года, как минимум, на 40 процентов. Исходя уже из этого, можно предположить дальнейшее падение спроса на этот вид недвижимости, и как следствие, увеличение спроса внутри МКАД.
Чем это объясняет издание? В первую очередь, возросшими ценами на строительные материалы - импортные и отечественные, а также изменением курса валют. В результате многие застройщики переносят свои финансовые и материально-технические ресурсы в город.
Но при таком положении вещей в черте города всё чаще можно встретить объявления, типа продам 3 х комнатную квартиру (2-комнатные и 1-комнатные покупаются в первую очередь и дополнительных объявлений о их продаже не требуют. Как бы то не было, на городском рынке недвижимости по данным «Индикатора рынка недвижимости» (IRN.ru) наступила некоторая стабилизация цен. Вопрос, надолго ли?
Но и стабильные цены на жильё в столице разнятся настолько, что на эту разницу в захудалом городишке Сибири можно было бы купить целую квартиру.
Если основываться на прогнозах данного ресурса, то можно предположить, что в текущем году недвижимость подешевеет в долларовом исчислении, а с ценами в рублях надо бы быть острожнее. Они могут измениться разнонаправленно, но скорее всего, вырастут.
Итак, те мои родственники, которые решили построить дома в коттеджных посёлках Подмосковья, могут потерять довольно много денег, а двоюродный брат, пожелавший купить трёхкомнатную квартиру где-то в Марьино или Братеево, не потеряет нисколько.
Он даже выиграет.
Однако, по данным интернет издания «Газета.ru” в первом месяце этого года спрос на дома за пределами города снизился по сравнению с последним месяцем прошлого года, как минимум, на 40 процентов. Исходя уже из этого, можно предположить дальнейшее падение спроса на этот вид недвижимости, и как следствие, увеличение спроса внутри МКАД.
Чем это объясняет издание? В первую очередь, возросшими ценами на строительные материалы - импортные и отечественные, а также изменением курса валют. В результате многие застройщики переносят свои финансовые и материально-технические ресурсы в город.
Но при таком положении вещей в черте города всё чаще можно встретить объявления, типа продам 3 х комнатную квартиру (2-комнатные и 1-комнатные покупаются в первую очередь и дополнительных объявлений о их продаже не требуют. Как бы то не было, на городском рынке недвижимости по данным «Индикатора рынка недвижимости» (IRN.ru) наступила некоторая стабилизация цен. Вопрос, надолго ли?
Но и стабильные цены на жильё в столице разнятся настолько, что на эту разницу в захудалом городишке Сибири можно было бы купить целую квартиру.
Если основываться на прогнозах данного ресурса, то можно предположить, что в текущем году недвижимость подешевеет в долларовом исчислении, а с ценами в рублях надо бы быть острожнее. Они могут измениться разнонаправленно, но скорее всего, вырастут.
Итак, те мои родственники, которые решили построить дома в коттеджных посёлках Подмосковья, могут потерять довольно много денег, а двоюродный брат, пожелавший купить трёхкомнатную квартиру где-то в Марьино или Братеево, не потеряет нисколько.
Он даже выиграет.