Воин-В издевается над жителями Ульянки
Оригинал взят у forestier в Воин-В издевается над жителями Ульянки
Компания ООО «Воин-В», которая возводит первый жилой дом в рамках программы реновации в квартале 2А и 2Г района Ульянки у парка «Александрино», издевается над жителями.
Об этой проблеме уже писали неоднократно. Жители квартала боролись против стройки, как могли: писались тысячи писем во все инстанции, жаловались президенту, губернатору, депутатам законодательного собрания. Был проведён митинг. Но ничего не помогло, наши продажные чиновники оказались глухи и слепы на проблемы жителей, компания получила все согласования и разрешение на строительство. Но строительство в данном квартале, равно как и включение его в программу реновации - незаконно.
Как уже известно, согласно ч. 5 ст. 46.1 Градостроительного кодекса РФ в квартале, который включён в программу развитие застроенных территорий не может быть домов, которые не подлежат сносу. А между тем, в квартале 2А и 2Г сносится только несколько домов, большинство же домов сносу не подлежат, это дома 220, корп. 3 по пр. Стачек, 15, корп. 3 и 4 по ул. Лёни Голикова, два новых дома по пр. Стачек, д. 212, корп. 3, 2008 г. постройки и д. 212, корп. 2, 1990-х гг. постройки и др. Таким образом, квартал нельзя было включён в программу, т. к. это противоречит федеральному законодательству.
Кроме того, половина квартала попадает в зону регулируемой застройки 1-й степени и зону охраняемого ландшафта, а, как известно, с 16 марта 2011 г. действует решение С.-Петербургского городского суда от 20.12.2010 по делу № 3-311/10, которое отменило действие Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) в зонах охраны. Так как по ПЗЗ производится расчёт и составление проекта планировки, то в связи с решением городского суда, вплоть до принятия новых ПЗЗ в зонах охраны нет возможности разрабатывать и утверждать проекты планировки. Таким образом, проект планировки на данный квартал, который был утверждён 17 мая 2011 г. - незаконен, т. к. разработан и утверждён по недействующим ПЗЗ. Более того, наш город включён в список достопримечательных мест и все проекты планировки С.-Петербурга должны согласовываться Министерством культуры РФ, а проект квартала 2А и 2Г не согласован в этом федеральном органе.
Дальше нарушений ещё больше. Например, для строительства сформирован участок между домом 220, корп. 3 по Стачек и 15, корп. 3 по ул. Лёни Голиков. Он уже предан в собственность Воин-В. На этом участке располагается пруд, который является частью водной системы парка «Александрино». Но по документам этот пруд начинается за пределами сформированного участка. Хотя водный объект до сих пор существует, и строить на нём и в охранной зоне 20 метров - нельзя. Что это? Мы считаем, что на лицо преступления, предусмотренные ст. 292 УК РФ - подлог и ст. 327 УК РФ - изготовление поддельных документов. Всё это сделано в интересах инвестора - Воин-В, что может свидетельствовать о коррупционном сговоре между этой компанией и нашими «честными» чиновниками, при получении указанных документов и согласований.
В отношении самой проблемной территории - строительства дома, которое ведётся в сквере между домами 15, корп. 3 и 4 по ул. Лёни Голикова, ещё больше нарушений. Например, в положительном заключении государственной экспертизы указано, что данный участок свободен от сетей, но это ложь, т. к. сети присутствуют, что можно видеть и в РГИС, и в проекте планировки, и в градостроительном плане земельного участка.
В 30 метровую зону строительства попадают оба жилых дома (дд. 15, корп. 3 и 4 по ул. Лёни Голикова), но согласно заключению экспертизы было учтено влияние строительства только на один дом - корпус 3. Между тем, согласно ГОСТ Р 53778-2010 и Своду правил СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений» застройщик обязан просчитать влияние стройки на все дома, примыкающие к стройке. Кроме того, Воин не проводит мониторинг влияния своей стройки на окружающие здания, а все размещённые на стенах здания маячки уже потрескались - в этом может убедиться каждый.
По положительному заключению государственной экспертизы на проект все работы по постройки дома с шумящей техникой будут проводиться с 9 до 18 часов, запроектировано использование малошумной импортной техники, организация 15 минутных перерывов каждый час с полным отключением техники, а также перерыв в дневное время суток на 2 часа. Но этот график работ совершенно не исполняется. Работы ведутся с 8 утра до 20 вечера, а часто и позже, естественно, что ни о каких перерывах нечего и говорить, их просто нет. Ни полиция, ни госстройнадзор не предпринимают, никаких действий, может здесь тоже есть коррупционный сговор?
Также, строительная техника незаконно использует для проезда территорию парка «Александрино» - объекта культурного наследия федерального значения, на что нет согласования ни Минкультуры России, ни КГИОП. Письмо КГИОП от 19.12.2011 № 3-9902-1, на которое ссылаются в экспертизе и, которое якобы разрешает использовать территорию парка, как выяснил депутат закс В.О. Нотяг, не что иное, как подлог, т. к. это письмо относиться к другому адресу.
Неужели у кого-то ещё есть сомнения в том, что компания Воин - это порядочные люди? Это воры и бандиты. И дом они строят во все не для реновации, а просто, чтобы продать квартиры и получить с этого деньги, т.к. договоры мены с жителями пятиэтажек не заключены. Несколько лет назад эти бандиты уже застроили часть территории парка «Александрино» многоэтажками.
Сегодня жители квартал, направили обращение в прокуратуру, составленное при поддержке Группы ЭРА и Митрофаниевского союза, где на 11 листах расписаны нарушения, которые были допущены при включении квартала в реновацию и при согласовании документов на строительство. Жители требуют отменить постановления о включении квартала в реновацию и об утверждении проекта планировки, отозвать разрешение на строительство, провести проверку по фактам: подлога и поддельных документов, отсутствия мониторинга и расчёта влияния стройки на окружающие здания, бездействия полиции и госстройнадзора на жалобы жителей, а также возможного коррупционного сговора между чиновниками и компанией Воин.