Проект планировки 5-й микрорайон в Калининском районе города Челябинска
Оригинал взят у ball_ka в Проект планировки 5-й микрорайон в Калининском районе города Челябинска
Начали разговор про Северный автовокзал
Продолжаем
Данный проект планировки прошел все согласования. Ждет очереди на общественные слушания.
UPD Пока писала пост появилась статья в Комсомолке.
Уважаемый Александр. Почему же Вы не упомянули о том, что размещая торговую сеть в данном помещении, нарушается ЗАКОН. Потому что Проект Планировки - это закон
Крупнее интересующее нас место
А теперь предположим, что торговлю все-таки организовали.
Вот схема, мною накиданная.
По расчету необходимо 88 м/мест снипу:
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
СНиП 2.07.01-89*
НОРМЫ РАСЧЕТА СТОЯНОК АВТОМОБИЛЕЙ
Рекреационные территории, объекты отдыха, здания и сооружения
Расчетная единица
Число машино-мест на расчетную единицу
Рекреационные территории и объекты отдыха
Пляжи и парки в зонах отдыха
100 единовременных посетителей
15-20
Лесопарки и заповедники
То же
7-10
Базы кратковременного отдыха (спортивные, лыжные, рыболовные, охотничьи и др.)
То же
10-15
Береговые базы маломерного флота
То же
10-15
Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы
100 отдыхающих и обслуживающего персонала
3-5
Гостиницы (туристские и курортные)
То же
5-7
Мотели и кемпинги
«
По расчетной вместимости
Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха
100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
7-10
Садоводческие товарищества
10 участков
7-10
Здания и сооружения
Учреждения управления, кредитно-финансовые и юридические учреждения, значений:
республиканского
100 работающих
10-20
местного
То же
5-7
Научные и проектные организации, высшие и средние специальные учебные заведения
«
10-15
Промышленные предприятия
100 работающих в двух смежных сменах
7-10
Больницы
100 коек
3-5
Поликлиники
100 посещений
2-3
Спортивные здания и сооружения с трибунами вместимостью более 500 зрителей
100 мест
3-5
Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки
100 мест или единовременных посетителей
10-15
Парки культуры и отдыха
100 единовременных посетителей
5-7
Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торговых залов более 200 м2
100 м торговой площади
5-7
Рынки
50 торговых мест
20-25
Рестораны и кафе общегородского значения
100 мест
10-15
Гостиницы высшего разряда
То же
10-15
Прочие гостиницы
«
6-8
Вокзалы всех видов транспорта
100 пассажиров дальнего и местного сообщений, прибывающих в час «пик»
10-15
Конечные (периферийные) и зонные станции скоростного пассажирского транспорта
100 пассажиров в час «пик»
5-10
Коэффициент автомобилизации для Челябинска 1,8.
700/100*7*1,8=88
Смотрим разрывы до жилых домов при таком количестве м/мест ( на схеме показано сиреневым цветом)
САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ПРАВИЛА И НОРМАТИВЫ
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
2.2.1/2.1.1. ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ, И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ
САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ И САНИТАРНАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ
РАССТОЯНИЯ
ОТ СООРУЖЕНИЙ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ЛЕГКОВОГО АВТОТРАНСПОРТА ДО ОБЪЕКТОВ ЗАСТРОЙКИ
Объекты, до которых исчисляется расстояние
Расстояние, м
Автостоянки (открытые площадки, паркинги) иназенные гаражи-стоянки вместимостью, машино-мест
10 и менее
11-50
51-100
101-300
свыше 300
Фасады жилых домов и торцы с окнами
10
15
25
35
50
Торцы жилых домов без окон
10
10
15
25
35
Школы. етские учреждения, ПТУ, техникумы, площадки отдыха, игр и спорта
25
50
50
50
50
Лечебные учреждения стационарного типа.ткрытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады. скверы, парки)
25
50
*
*
*
Далее:
даже если парковки у нас вписываются, Новая редакц СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, который раньше разрешал для отдельно стоящих торговых центров площадью менее 1000 метров санитарную зону рассчитывать индивидуально, теперь чотко говорит - 50 метров и точка. (на схеме показано синим цветом)
2.2.1/2.1.1. ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО,
РЕКОНСТРУКЦИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ.
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ
Санитарно-защитные зоны и санитарная
классификация предприятий, сооружений
и иных объектов
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
(с изменениями от 10 апреля 2008 г., 6 октября 2009 г., 9 сентября 2010 г.)
Класс V - санитарно-защитная зона 50 м.
1. Склады хранения пищевых продуктов (мясных, молочных, кондитерских, овощей, фруктов, напитков и др.), лекарственных, промышленных и хозяйственных товаров.
2. Отстойно-разворотные площадки общественного транспорта.
3. Закрытые кладбища и мемориальные комплексы, кладбища с погребением после кремации, колумбарии, сельские кладбища.
4. Физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа с проведением спортивных игр со стационарными трибунами вместимостью до 100 мест.
5. Станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ).
6 Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры, предприятия общественного питания, мелокооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, многофункциональные комплексы
7. Голубятни.
Ну и напоследок
ширина улицы Кыштымской в этом месте 8 метров, что соответствует категори Улицы и дороги местного значения, улицы в жилой застройке
Красных линий она не имеет. Стало быть размещение на ней ( по сути внутри квартала ) предприятия социального назначения внеквартального назначения недопустимо.
В статье есть такая фразаЭксперты сайта Chel.ru считают, что магазин на месте бывшего автовокзала будет ориентирован, в основном, на жителей ближайшего квартала. Это дает не только преимущества, но и свои недостатки.
Если честно не совсем понятно ни про преимущества ни тем более про недостатки... и тем более не понятно, что за эксперты на сай Chel.ru? хоть бы фамилии написали...
Начали разговор про Северный автовокзал
Продолжаем
Данный проект планировки прошел все согласования. Ждет очереди на общественные слушания.
UPD Пока писала пост появилась статья в Комсомолке.
Уважаемый Александр. Почему же Вы не упомянули о том, что размещая торговую сеть в данном помещении, нарушается ЗАКОН. Потому что Проект Планировки - это закон
Крупнее интересующее нас место
А теперь предположим, что торговлю все-таки организовали.
Вот схема, мною накиданная.
По расчету необходимо 88 м/мест снипу:
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
СНиП 2.07.01-89*
НОРМЫ РАСЧЕТА СТОЯНОК АВТОМОБИЛЕЙ
Рекреационные территории, объекты отдыха, здания и сооружения
Расчетная единица
Число машино-мест на расчетную единицу
Рекреационные территории и объекты отдыха
Пляжи и парки в зонах отдыха
100 единовременных посетителей
15-20
Лесопарки и заповедники
То же
7-10
Базы кратковременного отдыха (спортивные, лыжные, рыболовные, охотничьи и др.)
То же
10-15
Береговые базы маломерного флота
То же
10-15
Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы
100 отдыхающих и обслуживающего персонала
3-5
Гостиницы (туристские и курортные)
То же
5-7
Мотели и кемпинги
«
По расчетной вместимости
Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха
100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
7-10
Садоводческие товарищества
10 участков
7-10
Здания и сооружения
Учреждения управления, кредитно-финансовые и юридические учреждения, значений:
республиканского
100 работающих
10-20
местного
То же
5-7
Научные и проектные организации, высшие и средние специальные учебные заведения
«
10-15
Промышленные предприятия
100 работающих в двух смежных сменах
7-10
Больницы
100 коек
3-5
Поликлиники
100 посещений
2-3
Спортивные здания и сооружения с трибунами вместимостью более 500 зрителей
100 мест
3-5
Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки
100 мест или единовременных посетителей
10-15
Парки культуры и отдыха
100 единовременных посетителей
5-7
Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торговых залов более 200 м2
100 м торговой площади
5-7
Рынки
50 торговых мест
20-25
Рестораны и кафе общегородского значения
100 мест
10-15
Гостиницы высшего разряда
То же
10-15
Прочие гостиницы
«
6-8
Вокзалы всех видов транспорта
100 пассажиров дальнего и местного сообщений, прибывающих в час «пик»
10-15
Конечные (периферийные) и зонные станции скоростного пассажирского транспорта
100 пассажиров в час «пик»
5-10
Коэффициент автомобилизации для Челябинска 1,8.
700/100*7*1,8=88
Смотрим разрывы до жилых домов при таком количестве м/мест ( на схеме показано сиреневым цветом)
САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ПРАВИЛА И НОРМАТИВЫ
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
2.2.1/2.1.1. ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ, И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ
САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ И САНИТАРНАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ
РАССТОЯНИЯ
ОТ СООРУЖЕНИЙ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ЛЕГКОВОГО АВТОТРАНСПОРТА ДО ОБЪЕКТОВ ЗАСТРОЙКИ
Объекты, до которых исчисляется расстояние
Расстояние, м
Автостоянки (открытые площадки, паркинги) иназенные гаражи-стоянки вместимостью, машино-мест
10 и менее
11-50
51-100
101-300
свыше 300
Фасады жилых домов и торцы с окнами
10
15
25
35
50
Торцы жилых домов без окон
10
10
15
25
35
Школы. етские учреждения, ПТУ, техникумы, площадки отдыха, игр и спорта
25
50
50
50
50
Лечебные учреждения стационарного типа.ткрытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады. скверы, парки)
25
50
*
*
*
Далее:
даже если парковки у нас вписываются, Новая редакц СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, который раньше разрешал для отдельно стоящих торговых центров площадью менее 1000 метров санитарную зону рассчитывать индивидуально, теперь чотко говорит - 50 метров и точка. (на схеме показано синим цветом)
2.2.1/2.1.1. ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО,
РЕКОНСТРУКЦИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ.
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ
Санитарно-защитные зоны и санитарная
классификация предприятий, сооружений
и иных объектов
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
(с изменениями от 10 апреля 2008 г., 6 октября 2009 г., 9 сентября 2010 г.)
Класс V - санитарно-защитная зона 50 м.
1. Склады хранения пищевых продуктов (мясных, молочных, кондитерских, овощей, фруктов, напитков и др.), лекарственных, промышленных и хозяйственных товаров.
2. Отстойно-разворотные площадки общественного транспорта.
3. Закрытые кладбища и мемориальные комплексы, кладбища с погребением после кремации, колумбарии, сельские кладбища.
4. Физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа с проведением спортивных игр со стационарными трибунами вместимостью до 100 мест.
5. Станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ).
6 Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры, предприятия общественного питания, мелокооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, многофункциональные комплексы
7. Голубятни.
Ну и напоследок
ширина улицы Кыштымской в этом месте 8 метров, что соответствует категори Улицы и дороги местного значения, улицы в жилой застройке
Красных линий она не имеет. Стало быть размещение на ней ( по сути внутри квартала ) предприятия социального назначения внеквартального назначения недопустимо.
В статье есть такая фразаЭксперты сайта Chel.ru считают, что магазин на месте бывшего автовокзала будет ориентирован, в основном, на жителей ближайшего квартала. Это дает не только преимущества, но и свои недостатки.
Если честно не совсем понятно ни про преимущества ни тем более про недостатки... и тем более не понятно, что за эксперты на сай Chel.ru? хоть бы фамилии написали...