В дебрях ЧГРЭСа

[eh_la_bas]

Каждый раз проезжая по новому путепроводу, обращаешь внимание на крайние дома по улице Росийской. Внешний вид их никак не воодушевляет и рождает сомнения: жилые ли они до сих пор. При ближайшем рассмотрении оказывается жилые.
Посёлок ЧГРЭС. Дома 7-11 по улице Российской.

Comments

[beleg11]

да, дома, конечно, неприглядные. хотя у всех этих домов несущие стены из кирпича слоем больше метра и они выдерживают надстройку пару этажей, что показывает пример Российской 8а. отсутствие капремонта связано с несколькими причинами: 1. тяжелое немотивированное население домов - большая часть квартир неприватизированна (до 65%), что серьезно осложняет все операции по управлению жильем - выбор управляющей компании, сбор решений собственников жилья для инициации процедур капремонта и прочее.
2. частая смена самих управляющих компаний: в отсутствие муниципальной управляющей компании для жилья с преобладанием социальных (муниципальных квартир) эти несчастные дома подверглись смене компаний 4-5 раз за период в 5 лет. при этом ни одна компания не чувствовала себя достаточно уверенно, чтобы вступить в процедуры капремонта по региональной или федеральной программам.
3. неясная позиция муниципалитета по сохранению этой части поселка. как я уже говорил ранее, поселок ЧГРЭС, к сожалению, отсутствовал на генеральных планах развития Челябинска 1949 и 1967гг, что обусловило в частности его незавидную участь. в период после 1991 года появились планы строительства развязки Новомеханическая-Меридиан, которые первоначально были назначены на 2015 год, но потом воплотились ранее. в первоначальных вариантах строительства развязки планировалось снести дома вплоть до Российской 17б по нечетной стороне, только рассчет возможной стоимости рассселения остановил властм от этого необдуманного шага (стоимость была бы выше, чем стоимость расселения Розы). в итоге все обошлось сносом одного дома. но имиджевые потери для района в целом сложно переоценить - шумиха и катастрофические ожидания не утихают до сих пор. многие жители и даже часть сотрудников муниципалитетаи управляющих компаний до сих пор "ожидают" сноса и в результате предпочитают не начинать никаких активных действий с домами.
достаточно сказать, что перспективный план развития территории поселка ЧГРЭС только сейчас проходит утверждение в архитектуре, как только появится - могу выложить его сюда. скажу пока, что там нет никакого сноса, вся территория поселка отнесена к жилой зоне.

[eh_la_bas]

Да, интересно. Это многое объясняет. Так смотрю: ниже по улице дворы в порядок приводят, даже напротив, по чётной стороне, всё более-менее прилично; а здесь, в этом тупичке, просто поражающая неухоженность. Натуральные джунгли.