Как мы строим дом - 2
Как и обещала, продолжаю свой неспешный рассказ о строительстве загородного дома.
Сегодня расскажу о том, как мы выбирали место для строительства на участке.
На самом деле, думали долго. Сначала хотели поставить хозблок и пожить в нём, неспешно разобрать старый домик и на его месте воздвигнуть новую монументальную конструкцию. Но прикинув стоимость хорошего утепленного хозблока стало понятно, что это выкинутые на ветер ~120 000. Подумали-подумали, и решили: ничего страшного не произойдёт, если мы пристроим дом позади старенькой дачи. Ну а чо? Сказано - сделано. Наняли рабочих, расчистили участок от хлама, разобрали завалы и пристройки, вывезли 2 тракторных телеги мусора. А дальше что? А вот правильно. Дальше мы пошли получать разрешение на строительство. Если кто-то захочет пойти по нашим стопам и сделать всё по фен-шуй, рассказываю: с документами на участок, прихватив в охапку собственника и проект мы поспешили сначала в БТИ, а затем в местную администрацию. Все работы "под ключ" с выездом кадастрового инженера, отрисовкой проекта и выдачей разрешения на руки вылились в 2015 году в оплату пошлины 22 000,00 и около 2-х месяцев времени. Важно: в разных регионах сроки могут отличаться, уточняйте этот момент. Разрешение выдали сроком на 10 лет с возможностью продления. И только после этого мы задумались о возведении фундамента. Лента сразу отпала, т.к. грунтовые воды очень близко, и старый дом покосился отчасти из-за этого тоже. Заливать плиту оказалось совершенно неподъемно по деньгам. И перелопатив тонну литературы мы решили сделать свайное поле. Обратились напрямик к производителю: "Завод свайных конструкций". Кому интересно, их сайт здесь http://www.zavod-svai.ru/ . Приехали ребята, сделали несколько пробных завинчиваний, посоветовали, какие свали приобретать, согласовали проект свайного поля, подсказали, сколько отступить от старого дома, чтобы ничего не мешало (получилось ~ 1м), мы договорились о дате и вуаля. За 196 000 с материалом и работой нам навинтили свайное поле со швеллером и профилями в 2 ряда 7х9. Рабочие приехали в 7-00 субботы и закончили в обед воскресенья. Ночевать уезжали в Мск. Сделали всё четко, быстро и профессионально. Все документы в полном порядке. Гарантию на работы дали 5 лет, но хочу сказать, что фундамент отстоял уже 2,5 года, из них 2 - со срубом, ни на миллиметр не сдвинулся. Даже с учетом того, что этим летом возле нового дома стояла вода выше щиколотки. В общем, их работой я осталась очень довольна. Всем рекомендую.
Сегодня расскажу о том, как мы выбирали место для строительства на участке.
На самом деле, думали долго. Сначала хотели поставить хозблок и пожить в нём, неспешно разобрать старый домик и на его месте воздвигнуть новую монументальную конструкцию. Но прикинув стоимость хорошего утепленного хозблока стало понятно, что это выкинутые на ветер ~120 000. Подумали-подумали, и решили: ничего страшного не произойдёт, если мы пристроим дом позади старенькой дачи. Ну а чо? Сказано - сделано. Наняли рабочих, расчистили участок от хлама, разобрали завалы и пристройки, вывезли 2 тракторных телеги мусора. А дальше что? А вот правильно. Дальше мы пошли получать разрешение на строительство. Если кто-то захочет пойти по нашим стопам и сделать всё по фен-шуй, рассказываю: с документами на участок, прихватив в охапку собственника и проект мы поспешили сначала в БТИ, а затем в местную администрацию. Все работы "под ключ" с выездом кадастрового инженера, отрисовкой проекта и выдачей разрешения на руки вылились в 2015 году в оплату пошлины 22 000,00 и около 2-х месяцев времени. Важно: в разных регионах сроки могут отличаться, уточняйте этот момент. Разрешение выдали сроком на 10 лет с возможностью продления. И только после этого мы задумались о возведении фундамента. Лента сразу отпала, т.к. грунтовые воды очень близко, и старый дом покосился отчасти из-за этого тоже. Заливать плиту оказалось совершенно неподъемно по деньгам. И перелопатив тонну литературы мы решили сделать свайное поле. Обратились напрямик к производителю: "Завод свайных конструкций". Кому интересно, их сайт здесь http://www.zavod-svai.ru/ . Приехали ребята, сделали несколько пробных завинчиваний, посоветовали, какие свали приобретать, согласовали проект свайного поля, подсказали, сколько отступить от старого дома, чтобы ничего не мешало (получилось ~ 1м), мы договорились о дате и вуаля. За 196 000 с материалом и работой нам навинтили свайное поле со швеллером и профилями в 2 ряда 7х9. Рабочие приехали в 7-00 субботы и закончили в обед воскресенья. Ночевать уезжали в Мск. Сделали всё четко, быстро и профессионально. Все документы в полном порядке. Гарантию на работы дали 5 лет, но хочу сказать, что фундамент отстоял уже 2,5 года, из них 2 - со срубом, ни на миллиметр не сдвинулся. Даже с учетом того, что этим летом возле нового дома стояла вода выше щиколотки. В общем, их работой я осталась очень довольна. Всем рекомендую.