Точка наблюдения №769. Черноморский Лофт
Многие интересуются как был наш мир сотворён...
Что ж, напишу мемуары (с)
Планировочное решение после раскрытия всех обнаруженных проемов.
Итак, за 2 без малого года моего отсутствия в легендарном было сделано... ну почти ничего :( для этого срока...
1. Выполнен демонтаж обоев, стековых панелей, штукатурки, электрики, сантехники, отопления, полов.
Комната 5 вид из гардеробной 6
2. Раскрыты 3 оконных и 2 дверных проема, еще 3 дверных - расширены до проектных размеров.
Кухня 3 вид из коридора 1
3. Заменены 6 окон, балконный блок и входная дверь (отдельными подрядчиками!).
Коридор 1 вид на входную дверь из кухни 3
4. Заведены стояки холодного водоснабжения, канализации и отопления (3шт).
Санузел 2 вид из коридора 1
5. Навешены (но не подключены!) радиаторы отопления согласно проекту.
Среднее окно северной стены комнаты 5, вид на Северную сторону
6. Выполнено дополнительное усиление 4х дверных проемов швеллером.
Западная стена комнаты 5, вид в сторону площади Нахимова
7. Закуплена плитка из инкерманского камня для укладки на место бутовой кладки, гипсовые карнизы для стыковки стен и потолка, розетки для потолочных светильников (год назад!).
Западная сторона комнаты 5 снаружи
В итоге действующий (нет) прораб был с позором изгнан с объекта, как трижды не оправдавший доверия. Первоначально договор предполагал выполнение работ в течении полугода. Я, конечно, закладывался минимум на год. В итоге мы дважды продлевали его доп. соглашениями на пол-года, но каждый раз получив очередной аванс и активизировавшись на пару недель-месяц прораб снова пропадал за горизонтом событий.
Усиление швеллером проема из кухни 3 в комнату 5
Тем временем ремонт всех достал и мной наконец-то заинтересовалась управляющая компания. Когда мне нужно было поменять электросчетчик я не мог их найти, а тут сами приходят - какая удача! Поинтересоваться насчет проекта на восстановление окон. Проект в процессе (хотя, конечно, нужно было бы наоборот), попутно выяснилось что по планам БТИ на нашем доме отсутствует 2/3 балконов, имеющихся в наличии по факту ))
Вид на дом Мокроусова, 7 с СЗ, со стороны Минной стенки
Итого за 2 года потрачено порядка 1,6 млн, а до жилого состояния еще минимум пол-года и не меньше денег в нынешних ценах:
- Записка потолка от старой штукатурки (даже демонтаж по сути не завершен!)
- Штукатурка и шпатлёвка потолка и стен, оконных откосов и дверных проемов. (28 дней на высыхание!) Укладка плитки из инкерманского камня для имитации кладки на части стен.
- Установка межкомнатные дверей, гипсовых карнизов по стыку стен и потолка, розеток под светильники.
- Пропитка гидрофобизатором и покрытие лаком инкерманского камня и плитки из него. Покраска (побелка) оштукатуренных стен и потолка.
- Разводка электрики, водоснабжения, канализации, доделка отопления.
- Монтаж деревянного пола по лагам, циклевка доски, покрытие лаком.
- Чистовая электрика и сантехника.
И только после этого можно будет заняться кухней, мебелью и прочими шторками, которые так любят дизайнеры :)