Точка наблюдения №581 Ремонт продолжается
Итак, в честь продолжения очередного этапа ремонта пора вспомнить чем закочился таки предыдущий:
оригинал у nekusturica, время действия - конец июня сего года. Мои комментарии - курсивом :)
Стена коридора готовится под штукатурку, извлечена старая проводка
Снимаются обои
Штроба в потолке под питающий кабель светильника, широкая штроба на стене - для труб воды.
Кабель на дальней стене -подсветка "окна". Напомню, на стене напротив по плану должна быть имитация
большого окна, повторяющего окна квартиры, а подсветка по задумке обеспечить его реалистичность.
Двери деревянные, 2400х800 под заказ из "Мира дерева" - они неплохо делают всякие деревяшки.
Была идея собрать комплект реально старинных дверей из "Мастерской братьев Немцев" - они их
реально восстанавливают и продают, но надо было "вчера", так что заказал новые (и вот они стоят
пол-года без дела! Знал бы что так выйдет - заморочился бы со старыми!) Ну ладно, будут белыми с
матовым стеклом с фацетом - думаю смотреться будут норм.
Здесь была маленькая комната до демонтажа стены...
Коридорная стена готова к штукатурке. Снимались обои, наносился слой крупнозернистого бетонконтакта.
Кривые штробы остались после удаления старой проводки.
Электрические трассы закладывались у основания стены, помимо санузла здесь питающие кабели на
спальню. Вариантов было всего два - тянуть под полом и в толще стены.
В верхней широкой штробе заложены трубы водоснабжения. По одной - горячая вода пойдет из кухни
в санузел (там нет своего горячего стояка) по другой - холодная из санузла на кухню - чтобы исключить
подмес горячей, с которым я устал бороться в кухонном стояке. Ну и сократить количество счетчиков
с 3х до 2х.
Сварщик приглашался не только для сварки труб водоснабжения, но и для приваривания ушей к несущей
колонне для закрепления на ней основания новой стены санузла. Также проварена "задняя стенка" колонны -
надо же как-то её закрыть.
Колонна после сварочных работ дополнительно зачищается и красится черным Хаммерайтом. Черного
металла будет много в готовом интерьере. Ммм, он хорош!
В толще стены в гофре прокладывались электрические кабели. Здесь еще нужно было рассчитать,
чтоб слой штукатурки лег вровень с лицевой частью .... (и, как выяснилось - забыли проложить кабель
датчика теплого пола - придется снова штробить...
Еще одна новость - обязательное наличие распаечной коробки между выключателями, которая останется
под слоем штукатурки. В стандартном квартирном ремонте распаечные коробки крайне редки, большинство
предпочитают цельные провода без соединений. (что делает конструкцию слаборемонтопригодной)
Сверху по плану верхний свет и вентилятор, снизу регулятор теплого пола и диммер светового "окна".
Оно должно, по задумке, регулироваться по яркости, ради чего я даже согласен использовать диоды.
Проливать пол наливными решил по маякам, потому что слой у двери выходил очень толстым.
Такой слой не перекрыть обычной заливкой - ровным он не будет, а маяки дают гарантию плоскости
Помню лили уже перед уходом, в одиннадцатом часу. Один из нескольких дней, когда рабочий день
не ограничивался девятью часами
Отверстие в полу перед санузлом из за того, что не хватило напольной доски на устройство стяжки в ванной.
Чем и какой доской потом это будет перекрываться я не знаю. Теперь, когда проект готов, уже ясно - по всей
площади квартиры будет новая противопожарная стяжка по профлисту из облегченного бетона.
Наливной пол на этот раз брал Бергауф, пол как пол. Как я уже писал не вижу в наливных большой и
принципиальной разницы, состав почти везде один.
Время ломать стену.
В разрезе стены здесь представляют собой вертикальные доски в два слоя длиной 350 см с прослойкой
рубероида, скрепленные досками, пущенными по горизонтали.
Такие стены не ломаются, такие аккуратно разбираются по одной доске. Тем более в последующем
они потребуются для возведения новой стены, отделяющей гостиную от прихожей-коридора.
В мешках в основном старый рыхлый гипсокартон, которым были покрыты стены. Доски складировались
на лестничной площадке.
После демонтажа стало еще просторнее
К этому брусу крепилась верхняя часть стены.
В квартире живут, кухней пользуются
Канализационный стояк в санузле - чугун, зачищался от старой краски и красился той же краской, что
и двутавр.
Штукатурка двух стен будущего коридора
Анварбек - лучший штукатур. которого я встречал. Специализируется исключительно на штукатурке и
полах. За день отштукатурил более 20 кв.м стены, при высоте 350 см - это намного тяжелее. Учитывая,
что штукатурка цементная - это почти феноменальный результат. (Увы, надо заметить - результат прожил
недолго, и по потолку санузла и по стенам корилора прошли трещины. Стена коридора, конечно, пока что
оштукатурена "начерно", без сетки, исправило, а вот потолок санузла пришлось переделывать, заново
вскрывая и расшивая трещины. Но до основанья снова ломать не пришлось - уже хорошо! )
Особенность санузла( хоть в чем он не особенный) в том, что монтаж воды здесь идет после облицовки
стен поскольку трубы воды не прячутся в стены . Этот небольшой участок был облицован камнем для
определения и обсуждения с заказчиком исполнения швов. (увы, это участок пришлось сломать полностью,
кирпичную плитку уложили позже плиточники, специализирующиеся именно на ней, еще покажу результат)
К слову о камне. Это реальный настоящий старый резаный кирпич. Кирпич я запомню надолго, потому
что приехал он неожиданно, и пришлось его поднимать на последний этаж по лестнице вручную, в том
числе и мне. Тяжелый, зараза, это не гипс. (Еще бы - удалось найти даже кирпичь с клеймами той же
фабрики, из которых построен дом. )
Есть угловые и торцевые сегменты, несколько кирпичей со старой маркировкой производителя.
Клейма "Герасимовъ" - фабрика находилась в районе современных Мытищ, работала на местной
глине и поставляла готовый товар по Яузе в Мосвку - на севере еще попадаются дома с этим клеймом.
Верхний двутавр зачищен и покрашен. Потолки выровнены по уровню, прошпаклеваны в два слоя Vetonit VH+.
По левой стене шпаклевка опускается примерно до уровня двери, там будет покраска, ниже по плану плитка.
Такой осталась квартира после нас
К сожалению, продолжение ремонта оказалось невозможным по нескольким причинам.
Первая - урезание рабочего времени. Заказчик настоял на проживании в квартире, определив выходные дни,
как свободные от работ, таким образом по подсчетам у меня было 23 дня на завершение первого этапа.
(О чем было договорено заранее и зафиксировано в договоре!)
Уже по ходу количество дней уменьшилось на 3. Для тех, кто понимает, что такое ремонт санузла ,
понятно, что для возмещения такого дефицита времени недостаточно только привлечение дополнительных
мастеров. Санузел ускорить количеством невозможно, это помещение, в котором даже работа вдвоем проблемна.
(Увы - я внепланово попал в больницу с сотрясом и после выписки мне надо было отлежаться в тишине... от
такого форсмажора никто не застрахован...)
Это на практике можно было решить перепланировкой работ, но тут появилась другая неожиданность,
которая сразу поставила под сомнение результат - новые идеи заказчика. Идеи и решения, которые стали
возникать постоянно, которые с точки зрения исполнения увеличивали и без того высокую нагрузку.
Это вторая причина, которую поймут те, кто работал в рамках коротких сроков.
(Тут заказчик немного недоумевает. Безусловно, в процессе вскрывались новые вопросы, которые не
удалось оговорить заранее, так как они не были ясны на момент начала работ. Со своей стороны я был
готов к увеличению сроков и бюджета.)
В неделе пять рабочих дней. В дне девять часов. В девяти часах на жилой квартире более двух часов
на подготовку инструмента к работе, упаковку помещения, из них более половины на уборку в конце
дня и приведение квартиры в порядок. То есть в день менее семи часов непосредственно на работу,
в неделю это менее 35 часов! Несколько изменений , которые не входили в подготовку - это часто
приговор для результата. Таковы особенности ремонта на жилой квартире.
(Надо отметить убирались действительно нормально, не для галочки - я ожидал большего бардака,
примерно как сейчас :)))
В колонне по ходу заказчик неожиданно решил установить заднюю стенку. Это надо найти и купить
металл, привезти, сварить. Это время, это усилия, это, в конце концов, 15 000 рублей только затрат.
(Ну не то чтобы неожиданно - это был как раз один из вопросов, возникших в процессе - не разобрав
стены нельзя было понять как отделывать несущую колонну...)
Кабель в трассах по ходу с предварительно закупленных заменился на 5 - 2,5, при этом заказчик настоял,
чтоб кабели и автоматы покупались только в магазинах Электромонтаж. Это нужно ехать, покупать,
тратить время в будни, опять же тратить свои деньги. Потом он решает делать распаечную коробку,
конфигурация электрики снова меняется. (Увы, я что-то понимаю в электрике, благодяря нашему
старому опыту по работам на антиобледенительных системах. Поэтому не переношу плохонькие провода
и автоматику и готов переплачивать за запас надежности. С Электричеством шутки плохи...)
Увы, на этом этапе мы расстались с Сергеем и его бригадой. Посмотрим насколько адекватны будут их
последователи )) Оставайтесь с нами! ))
Нас ждет еще - предварительная полугодавая смета, включая обследование и проектирование.
Готовый проект МосЖилНИИпроекта и с чем его едят?
Что делать дальше с камином?
И прочие веселые вопросы!
А пока за дело берется новая бригада.
Для тех кто пропустил начало сериала:
Начало ремонта: https://chaivo.livejournal.com/298129.html
Планировка обсуждение: https://chaivo.livejournal.com/296190.html
Перепланировка начало: https://chaivo.livejournal.com/295566.html
Работы с мая по июнь: https://chaivo.livejournal.com/300596.html
оригинал у nekusturica, время действия - конец июня сего года. Мои комментарии - курсивом :)
Стена коридора готовится под штукатурку, извлечена старая проводка
Снимаются обои
Штроба в потолке под питающий кабель светильника, широкая штроба на стене - для труб воды.
Кабель на дальней стене -подсветка "окна". Напомню, на стене напротив по плану должна быть имитация
большого окна, повторяющего окна квартиры, а подсветка по задумке обеспечить его реалистичность.
Двери деревянные, 2400х800 под заказ из "Мира дерева" - они неплохо делают всякие деревяшки.
Была идея собрать комплект реально старинных дверей из "Мастерской братьев Немцев" - они их
реально восстанавливают и продают, но надо было "вчера", так что заказал новые (и вот они стоят
пол-года без дела! Знал бы что так выйдет - заморочился бы со старыми!) Ну ладно, будут белыми с
матовым стеклом с фацетом - думаю смотреться будут норм.
Здесь была маленькая комната до демонтажа стены...
Коридорная стена готова к штукатурке. Снимались обои, наносился слой крупнозернистого бетонконтакта.
Кривые штробы остались после удаления старой проводки.
Электрические трассы закладывались у основания стены, помимо санузла здесь питающие кабели на
спальню. Вариантов было всего два - тянуть под полом и в толще стены.
В верхней широкой штробе заложены трубы водоснабжения. По одной - горячая вода пойдет из кухни
в санузел (там нет своего горячего стояка) по другой - холодная из санузла на кухню - чтобы исключить
подмес горячей, с которым я устал бороться в кухонном стояке. Ну и сократить количество счетчиков
с 3х до 2х.
Сварщик приглашался не только для сварки труб водоснабжения, но и для приваривания ушей к несущей
колонне для закрепления на ней основания новой стены санузла. Также проварена "задняя стенка" колонны -
надо же как-то её закрыть.
Колонна после сварочных работ дополнительно зачищается и красится черным Хаммерайтом. Черного
металла будет много в готовом интерьере. Ммм, он хорош!
В толще стены в гофре прокладывались электрические кабели. Здесь еще нужно было рассчитать,
чтоб слой штукатурки лег вровень с лицевой частью .... (и, как выяснилось - забыли проложить кабель
датчика теплого пола - придется снова штробить...
Еще одна новость - обязательное наличие распаечной коробки между выключателями, которая останется
под слоем штукатурки. В стандартном квартирном ремонте распаечные коробки крайне редки, большинство
предпочитают цельные провода без соединений. (что делает конструкцию слаборемонтопригодной)
Сверху по плану верхний свет и вентилятор, снизу регулятор теплого пола и диммер светового "окна".
Оно должно, по задумке, регулироваться по яркости, ради чего я даже согласен использовать диоды.
Проливать пол наливными решил по маякам, потому что слой у двери выходил очень толстым.
Такой слой не перекрыть обычной заливкой - ровным он не будет, а маяки дают гарантию плоскости
Помню лили уже перед уходом, в одиннадцатом часу. Один из нескольких дней, когда рабочий день
не ограничивался девятью часами
Отверстие в полу перед санузлом из за того, что не хватило напольной доски на устройство стяжки в ванной.
Чем и какой доской потом это будет перекрываться я не знаю. Теперь, когда проект готов, уже ясно - по всей
площади квартиры будет новая противопожарная стяжка по профлисту из облегченного бетона.
Наливной пол на этот раз брал Бергауф, пол как пол. Как я уже писал не вижу в наливных большой и
принципиальной разницы, состав почти везде один.
Время ломать стену.
В разрезе стены здесь представляют собой вертикальные доски в два слоя длиной 350 см с прослойкой
рубероида, скрепленные досками, пущенными по горизонтали.
Такие стены не ломаются, такие аккуратно разбираются по одной доске. Тем более в последующем
они потребуются для возведения новой стены, отделяющей гостиную от прихожей-коридора.
В мешках в основном старый рыхлый гипсокартон, которым были покрыты стены. Доски складировались
на лестничной площадке.
После демонтажа стало еще просторнее
К этому брусу крепилась верхняя часть стены.
В квартире живут, кухней пользуются
Канализационный стояк в санузле - чугун, зачищался от старой краски и красился той же краской, что
и двутавр.
Штукатурка двух стен будущего коридора
Анварбек - лучший штукатур. которого я встречал. Специализируется исключительно на штукатурке и
полах. За день отштукатурил более 20 кв.м стены, при высоте 350 см - это намного тяжелее. Учитывая,
что штукатурка цементная - это почти феноменальный результат. (Увы, надо заметить - результат прожил
недолго, и по потолку санузла и по стенам корилора прошли трещины. Стена коридора, конечно, пока что
оштукатурена "начерно", без сетки, исправило, а вот потолок санузла пришлось переделывать, заново
вскрывая и расшивая трещины. Но до основанья снова ломать не пришлось - уже хорошо! )
Особенность санузла( хоть в чем он не особенный) в том, что монтаж воды здесь идет после облицовки
стен поскольку трубы воды не прячутся в стены . Этот небольшой участок был облицован камнем для
определения и обсуждения с заказчиком исполнения швов. (увы, это участок пришлось сломать полностью,
кирпичную плитку уложили позже плиточники, специализирующиеся именно на ней, еще покажу результат)
К слову о камне. Это реальный настоящий старый резаный кирпич. Кирпич я запомню надолго, потому
что приехал он неожиданно, и пришлось его поднимать на последний этаж по лестнице вручную, в том
числе и мне. Тяжелый, зараза, это не гипс. (Еще бы - удалось найти даже кирпичь с клеймами той же
фабрики, из которых построен дом. )
Есть угловые и торцевые сегменты, несколько кирпичей со старой маркировкой производителя.
Клейма "Герасимовъ" - фабрика находилась в районе современных Мытищ, работала на местной
глине и поставляла готовый товар по Яузе в Мосвку - на севере еще попадаются дома с этим клеймом.
Верхний двутавр зачищен и покрашен. Потолки выровнены по уровню, прошпаклеваны в два слоя Vetonit VH+.
По левой стене шпаклевка опускается примерно до уровня двери, там будет покраска, ниже по плану плитка.
Такой осталась квартира после нас
К сожалению, продолжение ремонта оказалось невозможным по нескольким причинам.
Первая - урезание рабочего времени. Заказчик настоял на проживании в квартире, определив выходные дни,
как свободные от работ, таким образом по подсчетам у меня было 23 дня на завершение первого этапа.
(О чем было договорено заранее и зафиксировано в договоре!)
Уже по ходу количество дней уменьшилось на 3. Для тех, кто понимает, что такое ремонт санузла ,
понятно, что для возмещения такого дефицита времени недостаточно только привлечение дополнительных
мастеров. Санузел ускорить количеством невозможно, это помещение, в котором даже работа вдвоем проблемна.
(Увы - я внепланово попал в больницу с сотрясом и после выписки мне надо было отлежаться в тишине... от
такого форсмажора никто не застрахован...)
Это на практике можно было решить перепланировкой работ, но тут появилась другая неожиданность,
которая сразу поставила под сомнение результат - новые идеи заказчика. Идеи и решения, которые стали
возникать постоянно, которые с точки зрения исполнения увеличивали и без того высокую нагрузку.
Это вторая причина, которую поймут те, кто работал в рамках коротких сроков.
(Тут заказчик немного недоумевает. Безусловно, в процессе вскрывались новые вопросы, которые не
удалось оговорить заранее, так как они не были ясны на момент начала работ. Со своей стороны я был
готов к увеличению сроков и бюджета.)
В неделе пять рабочих дней. В дне девять часов. В девяти часах на жилой квартире более двух часов
на подготовку инструмента к работе, упаковку помещения, из них более половины на уборку в конце
дня и приведение квартиры в порядок. То есть в день менее семи часов непосредственно на работу,
в неделю это менее 35 часов! Несколько изменений , которые не входили в подготовку - это часто
приговор для результата. Таковы особенности ремонта на жилой квартире.
(Надо отметить убирались действительно нормально, не для галочки - я ожидал большего бардака,
примерно как сейчас :)))
В колонне по ходу заказчик неожиданно решил установить заднюю стенку. Это надо найти и купить
металл, привезти, сварить. Это время, это усилия, это, в конце концов, 15 000 рублей только затрат.
(Ну не то чтобы неожиданно - это был как раз один из вопросов, возникших в процессе - не разобрав
стены нельзя было понять как отделывать несущую колонну...)
Кабель в трассах по ходу с предварительно закупленных заменился на 5 - 2,5, при этом заказчик настоял,
чтоб кабели и автоматы покупались только в магазинах Электромонтаж. Это нужно ехать, покупать,
тратить время в будни, опять же тратить свои деньги. Потом он решает делать распаечную коробку,
конфигурация электрики снова меняется. (Увы, я что-то понимаю в электрике, благодяря нашему
старому опыту по работам на антиобледенительных системах. Поэтому не переношу плохонькие провода
и автоматику и готов переплачивать за запас надежности. С Электричеством шутки плохи...)
Увы, на этом этапе мы расстались с Сергеем и его бригадой. Посмотрим насколько адекватны будут их
последователи )) Оставайтесь с нами! ))
Нас ждет еще - предварительная полугодавая смета, включая обследование и проектирование.
Готовый проект МосЖилНИИпроекта и с чем его едят?
Что делать дальше с камином?
И прочие веселые вопросы!
А пока за дело берется новая бригада.
Для тех кто пропустил начало сериала:
Начало ремонта: https://chaivo.livejournal.com/298129.html
Планировка обсуждение: https://chaivo.livejournal.com/296190.html
Перепланировка начало: https://chaivo.livejournal.com/295566.html
Работы с мая по июнь: https://chaivo.livejournal.com/300596.html