Саммари о поисках квартиры в Минске
В связи с тем, что многие из знакомых сейчас ищут или собираются начать искать съемную квартиру, я решила выложить саммари о своих поисках.
Несколько умозаключений:
1)Естесственно сразу необходимо изучить рынок. Определиться в каком районе вы хотите найти жилье и решить какое соотношение цена-качество для вас является оптимальным. От себя добавлю, что сейчас вполне реально найти хорошую однокомнатную квартиру до 200 уе, но для этого нужно ИСКАТЬ.
2)Подавать собственное объявление в интернете на тему «сниму квартиру» не имеет смысла. Я подавала 3 таких объявления - не позвонили ни разу.
3)Имеет смысл подать объявление в «домовой сети» того района, где Вы ищете квартиру. Если вы, конечно, найдете выход на такую сеть через своих знакомых. У нас получилось подать объявление только на Ангарской - и в тот же день мне позвонили с предложением.
4)В агенство мы не обращались, но я позвонила двум частным агентам. Стоимость их услуг порядка 250 тыр по факту заселения. К тому моменту я уже прекрастно ориентировалась в ценовой политике на этом рынке - поэтому четко обрисовала агентам свои требования к квартире. Обе девушки сказали, что до 250 уе + ку найти квартиру просто нереально, но они дескать позвонят мне как только появится подходящее предложение. Ни один из агентов мне так НИ РАЗУ и не перезвонил.
5)На сайтах в интернете как правило висят утки от агенств. Под такими объявлениями нет реальных квартир! Или есть, но они уже давно сданы, да и сдавались не через агенство.
IMPORTANT Агенства легко вычислить. Во-первых, объявления агенств как правило однотипные. Во-вторых, объявления поданные хозяевами часто содержат подробное описание квартиры. В-третьих, на многих сайтах существует идентификация агенств (например на irr.by можно посмотреть все объявления данного автора - если их больше одного, скорее всего это агенство). В-четвертых, я всегда пробивала номера телефонов через гугл до того как позвонить - если гугл выдавал несколько ссылок на объявления об аренде разных квартир - это агенство.
6)По найденным объявлениям нужно звонить срузу же. Если вы окажетесь вторым, а квартира нормальной - у вас уже нет шанса ее снять.
7)При звонке подробно расспрашивайте об условиях в квартире. Зачем вам тратить свое время на бессмысленные просмотры, если квартира вас не устроит, да и район на самом деле не тот, который хотелось?
8)Запомните: объявления агенств, работающих по предоплате - это лохотрон.
Полезные ссылки:
http://irr.by/cat/realestate/rent-flats/longtime/
Самый полезный сайт для аренды жилья в Минске.
Его недостаток - большое количество объявлений от агенств.
Его плюс - большое количество объявлений от агенств :) Все недорогие квартиры, которые я находила - были найдены здесь. Насколько я понимаю, хозяева просто ориентируются на те несуществующие объявления липовых агенств, которыми кишит сайт… а цены в этих объявлениях значительно ниже рыночных.
Учитесь пользоваться фильтрами для поиска - и будет вам счастье.
Еще полезный ньанс: каждый понедельник / среду / пятницу на сайте можно посмотреть сегодняшние объявления из газеты. Но делать это нужно утром.
http://damavik.com/Public/Offer-List.aspx?skip=False&ot=1&
Плюс сайта в том, что можно отфильтровать объявления по необходимым критериям. Объявления агенств появляются редко. Кроме того, там есть кнопки для голосования полезные в случае если объявление уже устарело или под частным объявлением скрывалось объявление агенства.
http://kvartira.minsk-in.net/poisk.php
http://neagent.by/
http://www.hata.by/board/4/
Частные объявления выделены зеленым цветом, но дешевых я здесь не встречала
http://www.kvartirant.by/ads/?c=1
http://www.md.by/
Бесполезные ссылки:
http://realt.by/
Хотите полюбоваться на объявления агенств? Вам сюда!
http://www.aditec.ru/ads/ads_topic_c1t80s84.htm
Куча объявлений об аренде квартир на сутки
http://www.myminsk.com/advertise/?subcat=59&lng=rus&page=1
Аналогично
http://www.slando.by/
Объявления агенств
Несколько умозаключений:
1)Естесственно сразу необходимо изучить рынок. Определиться в каком районе вы хотите найти жилье и решить какое соотношение цена-качество для вас является оптимальным. От себя добавлю, что сейчас вполне реально найти хорошую однокомнатную квартиру до 200 уе, но для этого нужно ИСКАТЬ.
2)Подавать собственное объявление в интернете на тему «сниму квартиру» не имеет смысла. Я подавала 3 таких объявления - не позвонили ни разу.
3)Имеет смысл подать объявление в «домовой сети» того района, где Вы ищете квартиру. Если вы, конечно, найдете выход на такую сеть через своих знакомых. У нас получилось подать объявление только на Ангарской - и в тот же день мне позвонили с предложением.
4)В агенство мы не обращались, но я позвонила двум частным агентам. Стоимость их услуг порядка 250 тыр по факту заселения. К тому моменту я уже прекрастно ориентировалась в ценовой политике на этом рынке - поэтому четко обрисовала агентам свои требования к квартире. Обе девушки сказали, что до 250 уе + ку найти квартиру просто нереально, но они дескать позвонят мне как только появится подходящее предложение. Ни один из агентов мне так НИ РАЗУ и не перезвонил.
5)На сайтах в интернете как правило висят утки от агенств. Под такими объявлениями нет реальных квартир! Или есть, но они уже давно сданы, да и сдавались не через агенство.
IMPORTANT Агенства легко вычислить. Во-первых, объявления агенств как правило однотипные. Во-вторых, объявления поданные хозяевами часто содержат подробное описание квартиры. В-третьих, на многих сайтах существует идентификация агенств (например на irr.by можно посмотреть все объявления данного автора - если их больше одного, скорее всего это агенство). В-четвертых, я всегда пробивала номера телефонов через гугл до того как позвонить - если гугл выдавал несколько ссылок на объявления об аренде разных квартир - это агенство.
6)По найденным объявлениям нужно звонить срузу же. Если вы окажетесь вторым, а квартира нормальной - у вас уже нет шанса ее снять.
7)При звонке подробно расспрашивайте об условиях в квартире. Зачем вам тратить свое время на бессмысленные просмотры, если квартира вас не устроит, да и район на самом деле не тот, который хотелось?
8)Запомните: объявления агенств, работающих по предоплате - это лохотрон.
Полезные ссылки:
http://irr.by/cat/realestate/rent-flats/longtime/
Самый полезный сайт для аренды жилья в Минске.
Его недостаток - большое количество объявлений от агенств.
Его плюс - большое количество объявлений от агенств :) Все недорогие квартиры, которые я находила - были найдены здесь. Насколько я понимаю, хозяева просто ориентируются на те несуществующие объявления липовых агенств, которыми кишит сайт… а цены в этих объявлениях значительно ниже рыночных.
Учитесь пользоваться фильтрами для поиска - и будет вам счастье.
Еще полезный ньанс: каждый понедельник / среду / пятницу на сайте можно посмотреть сегодняшние объявления из газеты. Но делать это нужно утром.
http://damavik.com/Public/Offer-List.aspx?skip=False&ot=1&
Плюс сайта в том, что можно отфильтровать объявления по необходимым критериям. Объявления агенств появляются редко. Кроме того, там есть кнопки для голосования полезные в случае если объявление уже устарело или под частным объявлением скрывалось объявление агенства.
http://kvartira.minsk-in.net/poisk.php
http://neagent.by/
http://www.hata.by/board/4/
Частные объявления выделены зеленым цветом, но дешевых я здесь не встречала
http://www.kvartirant.by/ads/?c=1
http://www.md.by/
Бесполезные ссылки:
http://realt.by/
Хотите полюбоваться на объявления агенств? Вам сюда!
http://www.aditec.ru/ads/ads_topic_c1t80s84.htm
Куча объявлений об аренде квартир на сутки
http://www.myminsk.com/advertise/?subcat=59&lng=rus&page=1
Аналогично
http://www.slando.by/
Объявления агенств