Как продать и не прогадать?

[caradoxee5]

Доброе утро, друзья. Вроде выходной и надо бы отдыхать, но вопросы насущные не отпускают. Нужен совет, напутствие, чужой опыт и знания. Прошу у вас помощи, кто, если не вы!:) Ситуация следующая: нужно в городе Санкт-Петербурге разменять квартиру, естественно с наименьшими потерями. Квартира трехкомнатная, но есть две смежные комнаты, санузел раздельный, лоджия. Жилая площадь 60 м.кв. От метро в двух остановках, до центра ехать полчаса, район не самый плохой, все рядом. Правда квартира не в самом лучшем виде, требует ремонта, но жить можно. Желание разменять ее на однушку (или комфортную студию) и двушку (понятно, что с допалатой). Когда стала узнавать все это, глаза полезли на лоб, чтобы так разменять нужно доплатить бешеные деньги, чуть ли не за целую квартиру. Как так может быть? Неужели трехкомнатная квартира во вторичке стоит как однокомнатная в новом доме? Это разорение, да и терять драгоценные метры - это совсем нелогично. К тому же, я не понимаю, к кому обращаться, и как работают эти самые риэлторы. Я, признаться, никому не доверяю и думаю, что все намудрят и оставят меня в одном исподнем, уж извините. Короче, все эти стенания привели меня к нервяку и дисгармонии. Поэтому пишу тут. Расскажите, был ли у вас опыт продажи/размена квартиры в Питере? Или в другом городе, неважно. Важно, как вы поступали, и как лучше сделать, чтобы потом не было мучительно больно! Кредиты, ипотеки, каббала - выслушаю все. Спасибо.

П.С. и еще опрос для статистики...
Poll