Чтобы всё как у людей
Слышал Оценщик по радио, что где-то есть в королевстве ещё Оценщики. Чудные поди люди, думал наш Оценщик, и чудят поди каждый по-своему ..... Тоже поди мучаются, ищут что бы посчитать, да как бы не наврать при этом. Умные поди, вот бы у них чему подучиться-то, думал наш Оценщик. Ну думал и думал, а тут опа-на - приносят ему односельчане бумагу, на говорят, смотри как надо-то !!!!
Обрадовался Оценщик, стал читать. А чтоб точно удостовериться что так именно и правильно - сверяться стал с грамотой царской, с ФСО. Начал обстоятельно, чтоб не пропустить ничего ценного, прямо по слогам читать ту бумагу, которая почему-то Отчётом называлась. Что ж там другой оценщик за объект оценки выбрал ?
Оторопь взяла нашего-то, решил свериться со ст.5 ФЗ-135 - может ли быть объектом оценки - стоимость ?? Ну нет, не разрешалось там ничего такого. Ну ладно, может напутал чего далёкий товарищ на первой странице-то, может дальше выправился ? Глядь, а и дальше всё то же - стоимость !
Почесал наш затылок - раз решил у коллеги учиться то нужно учиться и не разговаривать боле !! Вон видишь, на полях карандашом заметки сделаны - видать ещё кто-то читал, да не мог удержаться чтобы чего умного не пропустить !
Вон и возможность в гражданском обороте стоимости учёл - всё, можно значит оценивать !! И обязательность проведения оценки учёл !! Не учёл только ст.15.2 ГК где написано - "Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб)", ну да это поди неважно ж было, раз дело идёт........ потому что главное ведь результат !! И результат тоже был ! Потому что его не могло не быть раз объект оценки - стоимость !
Ну раз есть результат, да такой классный, нужно бы думает наш Оценщик - обязательно научиться его достигать. И стал учиться дальше, потому что ученье - свет !! Он по радио слышал !!
А ещё он по радио слышал, что самое главное когда такой серьёзный документ (Отчёт называется) пишешь - нужно обязательно чтоб тебе потом ничего за это не было - написать в документ раздел "Допущения и органичения", так самые умные оценщики по радио говорили. И уэтого далёкого товарища такой раздел тоже был !! Потому что не хотел он чтоб за это ему чё-то было !! Потому что видать всё-таки чё-то за это бывает когда объект оценки - стоимость !!
И про то что сочинил он документ верный далёкий товарищ написать тоже не забыл - назвал его ПОДЛИННЫЙ, настоящий значит что ли, как будто другие варианты бывают !! Чудно ...
Знал наш Оценщик что нужно писать термины и определения вроде, ну чтоб другим неоценщикам понятно было, но что про кадастровую стоимость или инвестиционную тоже - и не догадывался !! А ещё слышал что какой-то АНЭИ нужно делать, и только тут, у далёкого товарища увидел как надо писать чтоб всем было понятно про этот АНЭИ когда объект оценки - стоимость - главное чтобы она наибольшая была !! Подумал-подумал наш Оценщик, и решил дать жене задание, чтоб вышила она слова эти золотые серебряными нитками на подкладке пиджака, чтоб никогда не забывать.
Прочитал наш Оценщик это, и закручинился. Ну раз далёкий товарищ уже 6 лет этим делом занимается сказочным, то наверняка знает как правильно !!! А наш выходит не знает !! Потому что никогда не консультировался с представителями административных органов или риелторами когда оценивал , да ещё в масштабах страны . И исследования установленного оборудования не стал бы проводить !! А вот поди ж ты, надо оказывается было ............. И техническое состояние не лишним бы было оказывается проверить у стоимости ...... И проверить - не недвижимость ли этот подозрительный объект оценки ........
А вот когда удостоверился что нет, не недвижимость, то как говорится можно и к самому главному анализу приступать. Потому что не главных анализов не бывает, даже в поликлиннике !!
Вот ведь какая штука, подумал наш Оценщик - вот так ведь и помереть мог, не научившись правильно, обстоятельно, по государственному делать этот анализ !! И АНЭИ этот, тоже по-государственному нужно делать !! Чтоб значит не промахнуться с результатом-то !!! А как с ним промахнёшься при таком анализе рынка да ещё с картами !!!
А чтоб не ошибиться есть значит три подхода, и доходный среди них тоже есть. Потому как какой же это объект-стоимость, раз он доход не приносит ???
Не представляется возможным в данный момент - значит подождать надо !!!! ну правильно ведь наш Оценщик рассудил-то .....
Дааааааа, вон оно чё оказывается, как надо-то по-настоящему-то Отчёты делать. Это конечно только после 6 лет практики так получаться может ......... Но понял наш Оценщик - много таких как он , значит есть чему у коллег поучиться !!!! А учиться-то он всегда был готов, вот хоть анализ рынка делать .....
Обрадовался Оценщик, стал читать. А чтоб точно удостовериться что так именно и правильно - сверяться стал с грамотой царской, с ФСО. Начал обстоятельно, чтоб не пропустить ничего ценного, прямо по слогам читать ту бумагу, которая почему-то Отчётом называлась. Что ж там другой оценщик за объект оценки выбрал ?
Оторопь взяла нашего-то, решил свериться со ст.5 ФЗ-135 - может ли быть объектом оценки - стоимость ?? Ну нет, не разрешалось там ничего такого. Ну ладно, может напутал чего далёкий товарищ на первой странице-то, может дальше выправился ? Глядь, а и дальше всё то же - стоимость !
Почесал наш затылок - раз решил у коллеги учиться то нужно учиться и не разговаривать боле !! Вон видишь, на полях карандашом заметки сделаны - видать ещё кто-то читал, да не мог удержаться чтобы чего умного не пропустить !
Вон и возможность в гражданском обороте стоимости учёл - всё, можно значит оценивать !! И обязательность проведения оценки учёл !! Не учёл только ст.15.2 ГК где написано - "Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб)", ну да это поди неважно ж было, раз дело идёт........ потому что главное ведь результат !! И результат тоже был ! Потому что его не могло не быть раз объект оценки - стоимость !
Ну раз есть результат, да такой классный, нужно бы думает наш Оценщик - обязательно научиться его достигать. И стал учиться дальше, потому что ученье - свет !! Он по радио слышал !!
А ещё он по радио слышал, что самое главное когда такой серьёзный документ (Отчёт называется) пишешь - нужно обязательно чтоб тебе потом ничего за это не было - написать в документ раздел "Допущения и органичения", так самые умные оценщики по радио говорили. И уэтого далёкого товарища такой раздел тоже был !! Потому что не хотел он чтоб за это ему чё-то было !! Потому что видать всё-таки чё-то за это бывает когда объект оценки - стоимость !!
И про то что сочинил он документ верный далёкий товарищ написать тоже не забыл - назвал его ПОДЛИННЫЙ, настоящий значит что ли, как будто другие варианты бывают !! Чудно ...
Знал наш Оценщик что нужно писать термины и определения вроде, ну чтоб другим неоценщикам понятно было, но что про кадастровую стоимость или инвестиционную тоже - и не догадывался !! А ещё слышал что какой-то АНЭИ нужно делать, и только тут, у далёкого товарища увидел как надо писать чтоб всем было понятно про этот АНЭИ когда объект оценки - стоимость - главное чтобы она наибольшая была !! Подумал-подумал наш Оценщик, и решил дать жене задание, чтоб вышила она слова эти золотые серебряными нитками на подкладке пиджака, чтоб никогда не забывать.
Прочитал наш Оценщик это, и закручинился. Ну раз далёкий товарищ уже 6 лет этим делом занимается сказочным, то наверняка знает как правильно !!! А наш выходит не знает !! Потому что никогда не консультировался с представителями административных органов или риелторами когда оценивал , да ещё в масштабах страны . И исследования установленного оборудования не стал бы проводить !! А вот поди ж ты, надо оказывается было ............. И техническое состояние не лишним бы было оказывается проверить у стоимости ...... И проверить - не недвижимость ли этот подозрительный объект оценки ........
А вот когда удостоверился что нет, не недвижимость, то как говорится можно и к самому главному анализу приступать. Потому что не главных анализов не бывает, даже в поликлиннике !!
Вот ведь какая штука, подумал наш Оценщик - вот так ведь и помереть мог, не научившись правильно, обстоятельно, по государственному делать этот анализ !! И АНЭИ этот, тоже по-государственному нужно делать !! Чтоб значит не промахнуться с результатом-то !!! А как с ним промахнёшься при таком анализе рынка да ещё с картами !!!
А чтоб не ошибиться есть значит три подхода, и доходный среди них тоже есть. Потому как какой же это объект-стоимость, раз он доход не приносит ???
Не представляется возможным в данный момент - значит подождать надо !!!! ну правильно ведь наш Оценщик рассудил-то .....
Дааааааа, вон оно чё оказывается, как надо-то по-настоящему-то Отчёты делать. Это конечно только после 6 лет практики так получаться может ......... Но понял наш Оценщик - много таких как он , значит есть чему у коллег поучиться !!!! А учиться-то он всегда был готов, вот хоть анализ рынка делать .....