ПРОГИБ ПОД РАДУГУ… ЗАЧЕТ 66
К сожалению, вместе с появлением неуместной и мешающейся на экране «саморекламой» ввиде выскакивающего сверху баннера, из новостей исчезла кнопка возможности переноса новости для обсуждения к себе в блог. Теперь я вынужден копировать текстовую информацию самостоятельно. Так как с данным текстом, размещенным в разделе «Недвижимость» я никак не могу согласиться, а мои комментарии нещадно удалялись модератором, то свои комментарии буду вписывать курсивом прямо в копию текста и отбивать смайликом
Психанули: ТРЦ «Радуга-парк» готовится закрыть зону отдыха Сегодня [17:02] info@66.ru
В конце февраля владелец парковой зоны рядом с ТРЦ «Радуга-парк» получил от прокуратуры письмо с требованием устранить нарушения законодательства. И до сих пор пытается выяснить - какие.
Прокуратура Верх-Исетского района прислала депешу с требованием «устранить нарушения законодательства» владельцу парка близ Широкореченского кладбища. Речь идет о зоне рекреации, обустроенной компанией «Форум-групп» рядом с ТРЦ «Радуга-парк».
Речь идет о незаконной организации и обустройства рекреации в санитарно-защитной зоне кладбища
Удивительно, но скандалы, некогда бушующие вокруг вопроса законности строительства самого торгового центра рядом с кладбищем, с этим письмом окончательно сошли на нет. У прокуратуры нет вопросов к ТРЦ. Речь идет именно о парке: по мнению прокуратуры, именно он нарушает нормы законодательства.
Ничем не подтвержденные выводы, скорее всего продиктованные внутренним желанием девелопера и лиц виновных в нарушении законодательства на данной территории. Работа по закрытию ТРЦ «Радуга парк» продолжается. Хотя и встречается с полным бездействием прокуратуры Свердловской области по надзору за исполнением норм федерального законодательства. (Седьмое Управление прокуратуры Свердловской области. Нач. А.В. Курьяков)
Из чего это становится ясно? Участки, на которых находятся торговый центр и парковая зона, оформлены на разные ООО (у обоих, понятное дело, ноги растут из «Форум-групп»). Для кого-то такая диспозиция может стать «сенсацией и предметом для обращений в органы», но для прокуратуры это секрет Полишинеля, не имеющий никаких скрытых схем.
Скрытых многоходовок во всей этой истории так много, что ими должен заниматься следственный комитет. Начиная с незаконных «многоходовок А. Чернецкого» по заранее запланированному переводу не подлежащих к застройке земель санитарных зон специального назначения в ТОП-1 и затем в Ц-2 и заканчивая «3-х головым» генеральным директором-девелопером, который сам себе мог передавать и переоформлять участки и договора.
Мы узнали о предписании прокуратуры из рассылки, организованной руководителем свердловского отделения партии «Яблоко» Ириной Скачковой. В прошлом году она сменила на этом посту бывшего депутата Городской думы Максима Петлина, для которого борьба против строительства торгового центра прервалась на небольшой тюремный срок - суд признал его виновным в вымогательстве взятки у «Форум-групп» в обмен на прекращение противостояния.
Конечно, без упоминания «взяточника» М. Петлина, журналист обойтись не мог, стараясь подогреть тему, но то, что «мы узнали» о предписании прокуратуры из рассылки И. Скачковой - откровенная ложь. И, в качестве доказательства я утверждаю, что данное постановление было мной опубликовано в своем блоге на 66.ru, сразу после его получения из прокуратуры 24.02.2014. Только после этого, оно стало доступным всем, в том числе и И.Скачковой. Кроме того, не увидев никакой реакции «новостников» портала я уведомил их отдельно, посланным сообщением на info@66.ru о закрытии «парка» при ТРЦ «Радуга-парк»
Активисты приводят ответ прокуратуры, снабжая его яркой формулировкой: «Данное строительство («незаконное строительство «Радуга-парка», - прим. ред.) нарушает санитарно-защитное законодательство». Хотя в документе прокуратуры речь идет немного о другом.
Приведена цитата, но не указан источник информации. Кто «активисты», откуда взята формулировка «санитарно-защитное законодательство»? На самом деле, есть санитарные нормы и правила, можно сказать санитарные нормы, СанПиН, федеральное законодательство, в конце концов, - «санитарное законодательство» (разг).
Но такие пассы в нашем информационном обществе уже привычны, подмена понятий стала нормальным явлением. И каждый раз, когда мы хотим в чем-то разобраться, бывает мало выслушать две стороны. И мы обратились за комментариями в прокуратуру.
Про «такие пассы в нашем информационном обществе уже привычны, подмена понятий стала нормальным явлением» достаточно самокритично
Но дальше дело как-то не пошло.
Четыре дня мы дозванивались до прокуратуры, нам так и не смогли сформулировать суть нарушений.
В «Форуме» нам подтвердили, что никакой конкретики, кроме «устранить нарушения законодательства», в прокуратуре не дают.
Так что мы можем только предположить, что имел в виду надзорный орган. Часть парка попадает в санитарно-защитную зону Широкореченского кладбища. Целевое назначение земли по градостроительному плану Екатеринбурга - зона рекреации. Раньше такое назначение было у всего участка, но категорию той части, где расположился ТРЦ, изменили. Тогда были общественные слушания, уставный суд и так далее. Де-факто вся территория была большой зоной отдыха для местных жителей.
После этого абзаца можно писать много, но не буду. Напишу кратко, «парком» эта территория никогда не могла и не может в дальнейшем называться. Целевое назначение в зону рекреации было назначено НЕЗАКОННО. Абсолютно вся территория в радиусе 500 метров от границ Широкореченского кладбища была, есть и будет санитарно-защитной зоной II класса опасности, где, согласно действующим нормам СанПиН, любое строительство, кроме культовых и обрядовых объектов НЕ РАЗРЕШАЕТСЯ, прокладка сетей водопровода хозяйственно-питьевого назначения - НЕ РАЗРЕШАЕТСЯ, организация зон рекреации - НЕ РАЗРЕШАЕТСЯ.
Общественные слушанья были проведены незаконно, так как статус территории (СЗЗ), на которой запрещено любое строительство был подтвержден Постановлением Уставного Суда Свердловской области от 22.06.2011г. Данное Постановление вступило в силу с момента его оглашения и обжалованию не подлежит.
Репортаж с открытия парка за ТРЦ
52 фотографии
Нам претензии прокуратуры к зоне отдыха не показались очень страшными. Но в «Форум-групп» всерьез озаботились. Невыполнение даже таких невнятных требований может вылиться в немаленькие штрафы и новые суды, и тогда содержать парк будет совсем невыгодно. Закрытие парка сохранит вложения в его благоустройство и уборку, но земля будет висеть мертвым грузом, сжирая налоги - у ООО «Интэк» участок в аренде на 49 лет.
В компании рассматривают вариант вернуться к давнишней концепции строительства здесь офисного здания. Она существовала как вариант еще в те времена, когда разговоры о строительстве «Радуга-парка» только начинались.
«Коцепция» застройки СЗЗ Широкореченского кладбища - незаконна и без очередного нарушения СанПиН невозможна.
Еще один путь, чтобы заставить землю работать (все же бизнес есть бизнес), - расширить сам торговый центр. Здесь, к примеру, нет такой составляющей, как гипермаркет товаров DIY (как Castorama, Leroy Merlin, OBI или «СтройАрсенал»). Можно быть уверенным, что, приняв решение строить третью очередь «Радуги», «Форум» так же тщательно подойдет к выбору оператора, как и в первых двух случаях.
Все операторы ТРЦ «Радуга-парк» до открытия ТРЦ, были письменно уведомлены о незаконности ведения бизнеса на данной территории, таким образом, они осознано пошли на возможные потери от закрытия ТРЦ «Радуга-парк». Перечисленные «будущие арендаторы» получат такие же уведомления.
Нам будет жалко парк, но это лишь наше мнение. И мы предлагаем нашим читателям ответить на такой вопрос:
Вопрос:
Что вы хотели бы увидеть на территории рядом с ТРЦ «Радуга-парк»?
1.Парк 91%
2.Третью очередь ТРЦ 2%
3.Офисный центр 0%
4.Парковку 2%
5.Свой вариант (в комментариях) 3%
Все ваши варианты и итоги голосования мы обязательно передадим застройщику и отчитаемся об этом. Если вы выбрали вариант «ТРЦ», напишите в комментариях, какие магазины вы хотели бы видеть в его третьей очереди. И, пожалуйста, будьте реалистами. Не предлагайте вариантов «комплекс причалов для прогулочных дирижаблей» и «гигантский люминесцентный маяк-богомол». Мы их будем удалять.
Мы обязаны предупредить журналистов «Современного городского портала» 66.ru об ответственности за распространения в СМИ призывов и подталкивания читателей к прямому нарушению существующих федеральных законов, путем проведения «опроса по застройке территории», где такая застройка прямо запрещена санитарными нормами. Мы предлагаем главному редактору портала и журналистам, работающим в разделе «Недвижимость» внимательно, изучить Постановление Уставного Суда Свердловской области от 22.06.2011, самостоятельно изучить существующее действующее законодательство или просмотреть сканы опубликованных документов в «Навигаторе для надзора», чтобы не попасть под ответственность…
Вообще все комментарии, которые не будут содержать конкретных предложений, будем удалять. Вот такой вот геноцид. Артем Очеретин
журналист, раздел «Недвижимость»
Журналист может устраивать «геноцид» у себя на даче, при прополке сорняков, но не в новостях портала, где у каждого есть СВОИ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ, принятые и опубликованные на самом портале. Удаление, без какого-либо, повода комментариев, в которых, несколько пользователей пытались остановить «поток народного гнева», приведением конкретных ссылок на документы, на нарушения, на незаконность - позорно, мелко и недостойно для журналиста.
Еще немного дополню данную запись в блоге. Когда я увидел публикацию в «Новостях», то сразу попытался «образумить горячие головы», но не тут-то было, в почтовый ящик начали сыпаться удаленные модератором уже оставленные мной комментарии. Такого еще никогда не было! Защита интересов девелопера от «неугодной» информации шла лавиной без передышки. Чтобы не быть голословным представляю скриншоты: из своего почтового ящика и комментарии, которые были удалены:
Удаленные комментарии:
ПУБЛИКАЦИЯ ЗАФИКСИРОВАНА СКРИНШОТАМИ И НАПРАВЛЕНА В НАДЗОРНЫЕ ОРГАНЫ.
Подробности истории развития масштабного нарушения законодательства преступления при строительстве ТРЦ РАДУГА-ПАРК и прочих нарушений норм санитарного законодательства на территории Широкореченского кладбища II класса опасности и в границах его санитарно-защитной зоны, собраны тут