Как меня принуждали подписать заведомо ложный документ...
Прихожу на сделку. Только переступила порог. Еще даже договор не подписан. А мне подсовывают чистый лист и образец:
- Пишите расписку, что претензий к партнеру не имеете, дату поставьте плюс четырнадцать дней!
- Как? С какой стати?
- Ах, господи, Боже мой, все так делают!
Вот представьте, вы продаете квартиру. Единственную. Самое дорогое материальное приобретение в жизни, много лет вложенного труда, два десятилетия воспоминаний. Конечно, волнительно!
Цепочка событий напоминает ритуал с четкой последовательностью: устная договоренность, получение аванса, подписание договора, оформление документов, расписка об отсутствии претензий.
Последняя, расписка, это как бы финальная точка. Нужна она, чтобы подтвердить: деньги, зависшие в банке на момент оформления (2 недели), не пропали, получены на руки полностью.
"...Все так делают!"
Так со мной говорить нельзя.
- Если все так делают, значит, все делают не правильно! В образце значится: "деньги получены полностью", а я их еще в глаза не видела. И, самое главное, я ни разу за свои сорок с лишним лет не подписывала документы завтрашним числом и не собираюсь...
- Но бумажка будет храниться пока у вас.
(Иногда ее оставляет на эти 14 дней у себя риелтор. В любом случае, делается ксерокопия и прилагается к договору в момент его подписания.)
- А какое это имеет значение?
- То есть как? Ею никто не сможет воспользоваться.
- Ее будет достаточно у меня отнять.
- Ах, какая смешная! Женщина, вы в своем уме! Кто? Кто ее у вас отнимет.
- Да хотя бы он, - и я махнула в сторону случайного прохожего.
- Заачем? Заачем она ему?
- Чтобы передать нашему покупателю, господину N. Если у них предварительный сговор.
... Моя фантазия выдавала одну детективную сцену за другой. Им, кажется, нравилось мое творчество, все смеялись, хотя и нервничали, но никто так и не объяснил, зачем нужно последний документ оформлять в первую очередь.
Совсем не хотелось конфликтовать. Новый дом выбран, мне не терпится, я вижу в нем себя и чашку кофе. Каждое утро на старой квартире, - будто в зале ожидания на вокзале... Покупатели милые и честные. Но риэлторы у них, похоже, профаны. Ключевой вопрос не могут разъяснить...
Тут подошел представитель наших продавцов и сказал очень простую фразу:
- Расписку не нужно оформлять полностью. Вы просто подготовьте текст. Без числа и подписи.
Я вот только сейчас, после того, как прочла пост parus28 "Расписка в получении денег в ипотечной сделке" поняла, что документ мог требовать банк, наши покупатели были именно ипотечниками.
Но, опять-таки, почему? Почему солидное учреждение, дорожащее репутацией, заставляет клиентов подписывать заведомо ложный документ?
Такой ход вещей нарушает логику. Точка, призванная быть финальной и гарантийной, превращается в шаткий камень в основании...
Я так и не знаю ответа на возникший вопрос. Зато знаю, что меня читают очень умные люди, настоящие профессионалы, в том числе, в риелторском деле... Разъясните, пожалуйста...
Пояснения, которые я пыталась получить от риэлторов и "Сбербанка".
