Сколько должен строиться многоэтажный дом в России? Опыт Новосибирской области
"За месяц можно построить три этажа панельного дома или только один - кирпичного"
Наверняка,вы слышали и читали различные фразы о примерных сроках строительства
жилых домов. Как правило, в подобных примерах обоснование необходимого
времени зависит от технологии строительства объекта: панель, монолит или
кирпич.Но новостройка может быть как одноподъездной "свечкой",
так и зданием, состоящим, к примеру, из 12 секций. Да и подъезды бывают
разные: где-то квартиры равномерно обрамляют лестничную клетку по типу
квадрата, в другой новостройке площадка секции разветвляется в разные
стороны, образуя вытянутый прямоугольник с рядами квартир по левую и
правую стороны. Логично ли рассуждать о темпах строительства вне
зависимости от этих характеристик? Очевидно, что нет.
Планировка 1-подъездной новостройки по ул.Кавалерийская, 3/2, жилой дом TIME, Первый Строительный Фонд
Планировка 1-подъездной новостройки по ул.Первомайская, 16/1, микрорайон "Весенний", Первый Строительный Фонд
Как рассчитать сроки строительства
Объективные нормативы, по которым должен строиться жилой объект, существуют. При
определении продолжительности строительства учитываются такие параметры,
как площадь жилого дома, технология строительства и
природно-климатические факторы, влияющие на условия труда и производство
строительно-монтажных работ.
Общие нормативы могут служить лишь ориентиром, поскольку в каждом конкретном случае сроки строительства
зависят от особенностей местности, использования различных типов
фундамента, объекты отличаются друг от друга конфигурацией, имеют или не
имеют встроенные и пристроенные нежилые помещения, подземную часть и
т.д.
Чтобы определить предельные сроки строительства выбранной новостройки, придется заглянуть в проектную декларацию и уточнить общую площадь строительного объекта. Определить "на глаз", сколько квадратных метров в той или иной новостройке, может только специалист - чем больше этажей и секций в
новостройке, тем шире может быть разброс в значениях общей площади строительного объекта.
Строительные нормы предусматривают технологические перерывы, учитывающие сезонность,
при производстве некоторых видов работ (время на вмерзание свай,
перерывы при зимней кладке, отогрев помещений и т.д.). Поэтому при
определении продолжительности строительства объектов в различных
природно-климатических районах страны применяются специальные
коэффициенты.
Предельные сроки строительства жилых домов в России
В таблице приведены нормативы, применяемые для расчета сроков в
жилищном строительстве, в зависимости от площади новостройки и
технологии строительства*. Сроки строительства указаны в месяцах. Для расчета времени строительства жилого дома в Новосибирской области общие показатели должны быть умножены на коэффициент 1,2.
*Нормы продолжительности строительства объектов предполагают выполнение
строительно-монтажных работ основными строительными машинами в две
смены, а остальных работ - в среднем в 1,5 смены. Нормами учтено
строительство зданий на ленточных фундаментах и с техническим подпольем.
Продолжительность строительства зданий на свайных фундаментах
увеличивается из расчета 10 рабочих дней на каждые 100 свай. Нормы
разработаны для зданий, не имеющих встроенных и пристроенных нежилых
помещений, при условии двухсменной работы одного монтажного крана для
здания до четырех секций и двух монтажных кранов для здания свыше
четырех секций. Продолжительность строительства здания сложной
конфигурации в случаях, требующих дополнительной установки башенного
крана, увеличивается на 15 рабочих дней. При сдаче новостройки "под
ключ", требуется дополнительное время на проведение внутренней отделки.
http://www.n-s-k.net/fix/article/213
Наверняка,вы слышали и читали различные фразы о примерных сроках строительства
жилых домов. Как правило, в подобных примерах обоснование необходимого
времени зависит от технологии строительства объекта: панель, монолит или
кирпич.Но новостройка может быть как одноподъездной "свечкой",
так и зданием, состоящим, к примеру, из 12 секций. Да и подъезды бывают
разные: где-то квартиры равномерно обрамляют лестничную клетку по типу
квадрата, в другой новостройке площадка секции разветвляется в разные
стороны, образуя вытянутый прямоугольник с рядами квартир по левую и
правую стороны. Логично ли рассуждать о темпах строительства вне
зависимости от этих характеристик? Очевидно, что нет.
Планировка 1-подъездной новостройки по ул.Кавалерийская, 3/2, жилой дом TIME, Первый Строительный Фонд
Планировка 1-подъездной новостройки по ул.Первомайская, 16/1, микрорайон "Весенний", Первый Строительный Фонд
Как рассчитать сроки строительства
Объективные нормативы, по которым должен строиться жилой объект, существуют. При
определении продолжительности строительства учитываются такие параметры,
как площадь жилого дома, технология строительства и
природно-климатические факторы, влияющие на условия труда и производство
строительно-монтажных работ.
Общие нормативы могут служить лишь ориентиром, поскольку в каждом конкретном случае сроки строительства
зависят от особенностей местности, использования различных типов
фундамента, объекты отличаются друг от друга конфигурацией, имеют или не
имеют встроенные и пристроенные нежилые помещения, подземную часть и
т.д.
Чтобы определить предельные сроки строительства выбранной новостройки, придется заглянуть в проектную декларацию и уточнить общую площадь строительного объекта. Определить "на глаз", сколько квадратных метров в той или иной новостройке, может только специалист - чем больше этажей и секций в
новостройке, тем шире может быть разброс в значениях общей площади строительного объекта.
Строительные нормы предусматривают технологические перерывы, учитывающие сезонность,
при производстве некоторых видов работ (время на вмерзание свай,
перерывы при зимней кладке, отогрев помещений и т.д.). Поэтому при
определении продолжительности строительства объектов в различных
природно-климатических районах страны применяются специальные
коэффициенты.
Предельные сроки строительства жилых домов в России
В таблице приведены нормативы, применяемые для расчета сроков в
жилищном строительстве, в зависимости от площади новостройки и
технологии строительства*. Сроки строительства указаны в месяцах. Для расчета времени строительства жилого дома в Новосибирской области общие показатели должны быть умножены на коэффициент 1,2.
*Нормы продолжительности строительства объектов предполагают выполнение
строительно-монтажных работ основными строительными машинами в две
смены, а остальных работ - в среднем в 1,5 смены. Нормами учтено
строительство зданий на ленточных фундаментах и с техническим подпольем.
Продолжительность строительства зданий на свайных фундаментах
увеличивается из расчета 10 рабочих дней на каждые 100 свай. Нормы
разработаны для зданий, не имеющих встроенных и пристроенных нежилых
помещений, при условии двухсменной работы одного монтажного крана для
здания до четырех секций и двух монтажных кранов для здания свыше
четырех секций. Продолжительность строительства здания сложной
конфигурации в случаях, требующих дополнительной установки башенного
крана, увеличивается на 15 рабочих дней. При сдаче новостройки "под
ключ", требуется дополнительное время на проведение внутренней отделки.
http://www.n-s-k.net/fix/article/213