Как мы искали себе дом
Ну вот и рассказ о наших поисках дома в Крыму. Постараюсь проиллюстрировать, но в то время я почти не снимала - было не до того, так что в основном фотки будут инстаграммовскими.
Идея переезда зрела уже несколько лет, мы ездили в Крым часто, но каждый раз не хотелось возвращаться) Поэтому как только появилась возможность - мы сели в поезд и отправились на поиски своего дома)
Критериями были: расположение - ЮБК, пешая доступность моря; размер участка - не слишком маленький - т.к. без сада и уютной зеленой территории дом - не дом); хороший вид с участка; наличие хоть каких-то коммуникаций; наличие хоть малюсенького, но домика; ну и бюджет, конечно, ограниченный) Все осложнялось тем, что поиски мы начали еще при Украине, и, будучи иностранцами - совсем не хотели пересекаться с государственными, в т.ч. коммунальными службами, не хотели заниматься проводкой коммуникаций, да и строиться тогда тоже не планировали (хехе), хотелось по возможности купить уже готовый домишко. Если бы мы начали поиски сейчас - то критериев было бы меньше, будучи гражданами - многие вопросы решать проще.
Под Рождество мы приехали в Ялту, сняли надолго чудесную студию с уютным балкончиком -
и начали поиски. Каждый день мы ездили по разным южнобережным городишкам. Здорово, что это была зима - сразу стало понятно, где какой микроклимат: сразу отпали поселки к востоку от Аю-Дага - там зимой заметно холодней (но и цены ниже). Много недорогих вариантов можно найти в поселках выше трассы (Южнобережного шоссе) - типа Краснокаменки, однако идти оттуда на море пешком - целая экспедиция, поэтому эти варианты тоже отпали. Так круг поисков день ото дня постепенно сужался.
Довольно плотно мы изучали Ялту, бродили с утра до позднего вечера
здесь предлагается масса жилья, на любой бюджет. Чудесный город, уютный,
развитая инфраструктура (по крымским меркам)), но для нас все-таки минусы перевесили: довольно сильная загазованность по сравнению с маленькими городочками, нет уютных мест для купания - летом на пляжах Ялты пингвинарий), а от недорогих районов, где мы могли на что-то расчитывать, типа Васильевки - до моря еще и далеко, пешком уже никак. Зачастую недорогие домики в Ялте вообще не имеют придомовой территории, а мне ну прямо не терпелось вырастить хурму) так что после нескольких недель прочесывания ялтинских вариантов стало ясно, что с хурмой здесь будет сложновато)
Так поиски переместились на запад. Здесь тоже обнаружился климатический прикол: между Ливадией и Кореизом - бог знает по каким географическим причинам - зимой очень часто плохая погода! В Ялте и Алупке - может быть солнце и бабочки (ага, в январе, редко, но видели)), а в Гаспре, и особенно, в Ореанде - то дождь, то снег, то туман, то еще какая-нибудь фигня. Местные эту часть побережья называют "Лондон")) Нам всего этого хватило и в Москве) так что мы сосредоточились на части побержья от Кореиза и дальше на запад. В Кореизе с доступом к морю большая печаль - на весь Мисхор и Кореиз - всего 3 карты городского пляжа, все остальное - это санатории, отрезающие эти городки от моря. Если пешая доступность моря не принципиальна - хорошие и недорогие варианты здесь есть!
Дальше - Алупка. Это наша давнишняя любовь) Нас всегда тянуло сюда и многое связано с этим городишкой. Алупка действительно место необыкновенное, преимуществ перед соседними городками полно. Главное - это лучший в мире парк - Воронцовский. Он растянулся над морем на пол-Алупки, соответственно, это очень длинная свободная береговая линия. В Алупке, кстати, все пляжи бесплатные, и они здесь на любой вкус - от диких, каменных, как под дворцом (это для нас))
до почти песчаных. Алупка хоть и малютка, но имеет статус города, так что минимальная инфраструктура здесь есть. А с другой стороны - здесь довольно свободно, много территорий только начинает осваиваться, так что есть возможность приобрести участочек побольше стандартных пары соток) Здесь выбор домиков и участков весьма большой. В соседнем Симеизе - тоже, Симеиз - это почти Алупка, только без парка) поэтому Симеиз тоже отпал. А вот Голубой Залив - нас очень заинтересовал. В нижней части города по нашему бюджету вариантов не было (там очень круто, особенно в районе речки Лимены, в лесу много участков), а вот верхний Голубой Залив мы прочесывали несколько дней, очень подробно. Расположение поселка - потрясающее, ну необыкновенно красиво! Живописные огромные скалы, вокруг лес и виноградники, аххх)) Дешевых участков полно, домики тоже есть. У нас здесь было несколько вариантов, которые мы рассматривали до последнего. Хоть и до моря здесь, как до Китая, но место нас зацепило. Но, конкретные минусы: сюда не ходит общественный транспорт; инфраструктуры, кроме сельпо и библиотеки(!) - нет, это деревня. С коммуникациями сложно, каждый выкручивается, как может... Примерно такая же ситуация в Оползневом
тоже очень красиво, тоже полно дешевых вариантов, но транспортная и коммунальная ..опа. Дальше на запад вариантов как-то не было, в Форосе дорого, Олива/Мухалатка - о море можно вообще забыть, Кастрополь - ничего не продается, есть еще всякие Санаторные-Парковые, там мы вообще не были, да и не продавалось там ничего. Интересное место -Кацивели. Если наличие инфраструктуры не принципиально - можно рассматривать, здесь кстати, чудесное море, чисто и малолюдно.
Стало очевидно, что пора переезжать из Ялты в Алупку и полностью сосредоточиться только на ней) Поиски у нас происходили так: варианты мы находили в интернете, в основном на Сландо, попытки спрашивать у жителей, где-что продается поблизости - результата не дали. На каждый день мы выбирали себе несколько вариантов, расположенных в одном районе, и находили эти дома по фотографиям, что бы миновать посредников. О них даже не хочу рассказывать, ужас ужасный, ни в коем случае не надо иметь с ними никаких дел; здесь практически нет профессиональных риелторов, местные посредники просто хотят денег, и немалых, за то - что познакомили тебя с продавцом)). Мы заявлялись сразу к хозяевам, что было гораздо удобнее.
В это время в Киеве уже вовсю горели покрышки, вечерами мы глядели на все в прямом эфире пятого украинского и размышляли: то ли мы очень хитрые, то ли безбашенные)) Даже до Ялты чуток докатилось) но как-то не пошло))
Так прошел февраль, и мы таки нашли свой вариант. Почти по всем критериям он подходил. Домик, правда, весьма условный, давно не жилой, но все-таки был, в живописном месте недалеко от речки
а вид на море и горы нас удовлетворил)
На своем опыте мы поняли следующее:
1.поиски эффективней проводить через интернет,
2.избегать посредников,
3.по максимуму пообщаться с соседями - могут интересное рассказать)
4.по началу не ограничивать поиски одним населенным пунктом, в соседнем может обнаружиться совершенно неожиданный вариант.
Ну а весной началась совсем другая жизнь, во всех смыслах)
Оформление - затейливый квест, неожиданная стройка, появление веселой таксы
общение с местными и всяческое погружение в местный колорит - об этом в следующих постах!
Идея переезда зрела уже несколько лет, мы ездили в Крым часто, но каждый раз не хотелось возвращаться) Поэтому как только появилась возможность - мы сели в поезд и отправились на поиски своего дома)
Критериями были: расположение - ЮБК, пешая доступность моря; размер участка - не слишком маленький - т.к. без сада и уютной зеленой территории дом - не дом); хороший вид с участка; наличие хоть каких-то коммуникаций; наличие хоть малюсенького, но домика; ну и бюджет, конечно, ограниченный) Все осложнялось тем, что поиски мы начали еще при Украине, и, будучи иностранцами - совсем не хотели пересекаться с государственными, в т.ч. коммунальными службами, не хотели заниматься проводкой коммуникаций, да и строиться тогда тоже не планировали (хехе), хотелось по возможности купить уже готовый домишко. Если бы мы начали поиски сейчас - то критериев было бы меньше, будучи гражданами - многие вопросы решать проще.
Под Рождество мы приехали в Ялту, сняли надолго чудесную студию с уютным балкончиком -
и начали поиски. Каждый день мы ездили по разным южнобережным городишкам. Здорово, что это была зима - сразу стало понятно, где какой микроклимат: сразу отпали поселки к востоку от Аю-Дага - там зимой заметно холодней (но и цены ниже). Много недорогих вариантов можно найти в поселках выше трассы (Южнобережного шоссе) - типа Краснокаменки, однако идти оттуда на море пешком - целая экспедиция, поэтому эти варианты тоже отпали. Так круг поисков день ото дня постепенно сужался.
Довольно плотно мы изучали Ялту, бродили с утра до позднего вечера
здесь предлагается масса жилья, на любой бюджет. Чудесный город, уютный,
развитая инфраструктура (по крымским меркам)), но для нас все-таки минусы перевесили: довольно сильная загазованность по сравнению с маленькими городочками, нет уютных мест для купания - летом на пляжах Ялты пингвинарий), а от недорогих районов, где мы могли на что-то расчитывать, типа Васильевки - до моря еще и далеко, пешком уже никак. Зачастую недорогие домики в Ялте вообще не имеют придомовой территории, а мне ну прямо не терпелось вырастить хурму) так что после нескольких недель прочесывания ялтинских вариантов стало ясно, что с хурмой здесь будет сложновато)
Так поиски переместились на запад. Здесь тоже обнаружился климатический прикол: между Ливадией и Кореизом - бог знает по каким географическим причинам - зимой очень часто плохая погода! В Ялте и Алупке - может быть солнце и бабочки (ага, в январе, редко, но видели)), а в Гаспре, и особенно, в Ореанде - то дождь, то снег, то туман, то еще какая-нибудь фигня. Местные эту часть побережья называют "Лондон")) Нам всего этого хватило и в Москве) так что мы сосредоточились на части побержья от Кореиза и дальше на запад. В Кореизе с доступом к морю большая печаль - на весь Мисхор и Кореиз - всего 3 карты городского пляжа, все остальное - это санатории, отрезающие эти городки от моря. Если пешая доступность моря не принципиальна - хорошие и недорогие варианты здесь есть!
Дальше - Алупка. Это наша давнишняя любовь) Нас всегда тянуло сюда и многое связано с этим городишкой. Алупка действительно место необыкновенное, преимуществ перед соседними городками полно. Главное - это лучший в мире парк - Воронцовский. Он растянулся над морем на пол-Алупки, соответственно, это очень длинная свободная береговая линия. В Алупке, кстати, все пляжи бесплатные, и они здесь на любой вкус - от диких, каменных, как под дворцом (это для нас))
до почти песчаных. Алупка хоть и малютка, но имеет статус города, так что минимальная инфраструктура здесь есть. А с другой стороны - здесь довольно свободно, много территорий только начинает осваиваться, так что есть возможность приобрести участочек побольше стандартных пары соток) Здесь выбор домиков и участков весьма большой. В соседнем Симеизе - тоже, Симеиз - это почти Алупка, только без парка) поэтому Симеиз тоже отпал. А вот Голубой Залив - нас очень заинтересовал. В нижней части города по нашему бюджету вариантов не было (там очень круто, особенно в районе речки Лимены, в лесу много участков), а вот верхний Голубой Залив мы прочесывали несколько дней, очень подробно. Расположение поселка - потрясающее, ну необыкновенно красиво! Живописные огромные скалы, вокруг лес и виноградники, аххх)) Дешевых участков полно, домики тоже есть. У нас здесь было несколько вариантов, которые мы рассматривали до последнего. Хоть и до моря здесь, как до Китая, но место нас зацепило. Но, конкретные минусы: сюда не ходит общественный транспорт; инфраструктуры, кроме сельпо и библиотеки(!) - нет, это деревня. С коммуникациями сложно, каждый выкручивается, как может... Примерно такая же ситуация в Оползневом
тоже очень красиво, тоже полно дешевых вариантов, но транспортная и коммунальная ..опа. Дальше на запад вариантов как-то не было, в Форосе дорого, Олива/Мухалатка - о море можно вообще забыть, Кастрополь - ничего не продается, есть еще всякие Санаторные-Парковые, там мы вообще не были, да и не продавалось там ничего. Интересное место -Кацивели. Если наличие инфраструктуры не принципиально - можно рассматривать, здесь кстати, чудесное море, чисто и малолюдно.
Стало очевидно, что пора переезжать из Ялты в Алупку и полностью сосредоточиться только на ней) Поиски у нас происходили так: варианты мы находили в интернете, в основном на Сландо, попытки спрашивать у жителей, где-что продается поблизости - результата не дали. На каждый день мы выбирали себе несколько вариантов, расположенных в одном районе, и находили эти дома по фотографиям, что бы миновать посредников. О них даже не хочу рассказывать, ужас ужасный, ни в коем случае не надо иметь с ними никаких дел; здесь практически нет профессиональных риелторов, местные посредники просто хотят денег, и немалых, за то - что познакомили тебя с продавцом)). Мы заявлялись сразу к хозяевам, что было гораздо удобнее.
В это время в Киеве уже вовсю горели покрышки, вечерами мы глядели на все в прямом эфире пятого украинского и размышляли: то ли мы очень хитрые, то ли безбашенные)) Даже до Ялты чуток докатилось) но как-то не пошло))
Так прошел февраль, и мы таки нашли свой вариант. Почти по всем критериям он подходил. Домик, правда, весьма условный, давно не жилой, но все-таки был, в живописном месте недалеко от речки
а вид на море и горы нас удовлетворил)
На своем опыте мы поняли следующее:
1.поиски эффективней проводить через интернет,
2.избегать посредников,
3.по максимуму пообщаться с соседями - могут интересное рассказать)
4.по началу не ограничивать поиски одним населенным пунктом, в соседнем может обнаружиться совершенно неожиданный вариант.
Ну а весной началась совсем другая жизнь, во всех смыслах)
Оформление - затейливый квест, неожиданная стройка, появление веселой таксы
общение с местными и всяческое погружение в местный колорит - об этом в следующих постах!