Налоговый вычет
Давно собиралась написать. Энтеровирус мне в помощь.
Итак:
1) Налоговый вычет с покупки квартиры можно получить только один раз в жизни. База на данный момент 2 000 000, итого 260тыс., т.е. если квартира стоит 8000000, вы все равно можете вернуть только 260, ну и если, например, 1750000, то вы можете вернуть 227,5тыс.
2) Возврат можно оформить 2мя способами, написать заявление о не удержании налога с вашей зп, или по прошествии отчетного года предоставить в налоговую декларацию и вам вернут налог за предыдущий год на зп. Но! Возвращают только в течении 3-х лет с покупки квартиры. То есть, если ваши отчисления за год только 20 тыс, то больше 60тыс вы все-равно не вернете. В этой ситуации есть смысл распределить получение вычета с супругом.
3) Если вы состоите в браке, то неважно, на кого оформлена квартира. Вычет могут получить оба супруга, оформив его в процентном соотношении. Например - жена 40%, муж 60% от макс. возможных 260тыс. Для этого надо написать специальное заявление в налоговую.
Но, если вашей зп хватит для получения всего налога, то есть смысл в налоговую писать, что вы получаете 100% вычета, а супруг 0%. Тогда при покупке следующей квартиры он сможет получить свой налог, если собственность опять совместная, то только с половины суммы уплаченной за квартиру. Если же вы разделили в процентном соотношении вычет, даже если у мужа 1%, то все, свое право на налог он использовал.
4) Налог возвращают с покупки квартиры. Материнский капитал никакого значения не имеет. Т.е. мы получили и полный налоговый вычет и вбухали мат.кап.
5) Еще есть вычет с процентов, которые вы платите по кредиту, об этом многие не знают. Этот вычет вы можете получать все время выплачивания кредита. То есть, ваша выплата 50тыс в месяц, первое время почти вся эта сумма - это выплата процентов, приблизительно 40 - 45 тыс. Возьмем среднее за первый год, 40тыс*12мес/100*13 = 62,4тыс вы можете получить еще сверх тех 260 тыс. Но! Все зависит от суммы ваших отчислений за год, если вы отчислили всего 20тыс, то больше вам все-равно не вернут. Поэтому есть смысл первые 3 года подавать только на выплату за покупку квартиры, а потом уже за проценты по кредиту.
Во, сколько накатала, если есть вопросы и замечания - прошу.
Upd. Кстати, в комментах написали правильно, для заполнении декларации нужно немного времени, т.к. есть специальная программа. В налоговую съездить один день, т.ч. игра стоит свеч.
Upd к пункту 3. Была в налоговой, сказали, что если я написала отказ, то все, хоть о% - свое право на вычет я использовала.
Итак:
1) Налоговый вычет с покупки квартиры можно получить только один раз в жизни. База на данный момент 2 000 000, итого 260тыс., т.е. если квартира стоит 8000000, вы все равно можете вернуть только 260, ну и если, например, 1750000, то вы можете вернуть 227,5тыс.
2) Возврат можно оформить 2мя способами, написать заявление о не удержании налога с вашей зп, или по прошествии отчетного года предоставить в налоговую декларацию и вам вернут налог за предыдущий год на зп. Но! Возвращают только в течении 3-х лет с покупки квартиры. То есть, если ваши отчисления за год только 20 тыс, то больше 60тыс вы все-равно не вернете. В этой ситуации есть смысл распределить получение вычета с супругом.
3) Если вы состоите в браке, то неважно, на кого оформлена квартира. Вычет могут получить оба супруга, оформив его в процентном соотношении. Например - жена 40%, муж 60% от макс. возможных 260тыс. Для этого надо написать специальное заявление в налоговую.
Но, если вашей зп хватит для получения всего налога, то есть смысл в налоговую писать, что вы получаете 100% вычета, а супруг 0%. Тогда при покупке следующей квартиры он сможет получить свой налог, если собственность опять совместная, то только с половины суммы уплаченной за квартиру. Если же вы разделили в процентном соотношении вычет, даже если у мужа 1%, то все, свое право на налог он использовал.
4) Налог возвращают с покупки квартиры. Материнский капитал никакого значения не имеет. Т.е. мы получили и полный налоговый вычет и вбухали мат.кап.
5) Еще есть вычет с процентов, которые вы платите по кредиту, об этом многие не знают. Этот вычет вы можете получать все время выплачивания кредита. То есть, ваша выплата 50тыс в месяц, первое время почти вся эта сумма - это выплата процентов, приблизительно 40 - 45 тыс. Возьмем среднее за первый год, 40тыс*12мес/100*13 = 62,4тыс вы можете получить еще сверх тех 260 тыс. Но! Все зависит от суммы ваших отчислений за год, если вы отчислили всего 20тыс, то больше вам все-равно не вернут. Поэтому есть смысл первые 3 года подавать только на выплату за покупку квартиры, а потом уже за проценты по кредиту.
Во, сколько накатала, если есть вопросы и замечания - прошу.
Upd. Кстати, в комментах написали правильно, для заполнении декларации нужно немного времени, т.к. есть специальная программа. В налоговую съездить один день, т.ч. игра стоит свеч.
Upd к пункту 3. Была в налоговой, сказали, что если я написала отказ, то все, хоть о% - свое право на вычет я использовала.