Re: Капремонтblog_matveevOctober 23 2015, 18:12:24 UTC
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта (НО "ФКР") (далее - Истец) создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом Самарской области от 21.06.2013 №60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" и постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 №247 "О создании некоммерческой организации - фонда "Фонд капитального ремонта" как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергоснабжения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством, действует на основании Устава, утвержденного приказом (неразборчиво, неразборчиво) и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 15.05.2014 года №104, приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 26.06.2014 года № 1479. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам ЖК РФ (ст. ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом. Согласно ч.1 ч.3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. В соответствии ч.1, ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, ч.2, ч.3 ст.7 Закона Самарской области 21 июня 2013 года №60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" (Далее - Закон Самарской области) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована (?) утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена 29.11.2013 Постановлением правительства №707 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" (далее - Региональная программа).
Re: Капремонтblog_matveevOctober 23 2015, 18:12:47 UTC
Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Программу капитального ремонта (Постановление Правительства Самарской области от 29.11.2013 №707) обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года. Одной из функций регионального оператора в соответствии с ч.2 ст.28 Закона Самарской области является функция по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора. Согласно ч.1, ч.2 статьи 9 Закона Самарской области в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Самара, Долотный пер., д.9 формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО "ФКР". В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Для исполнения Ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт как собственника помещения в указанном многоквартирном доме, Истцом предоставляются платежные документы, на основании которых Ответчику подлежит оплачивать взнос на капитальный ремонт ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако Ответчик не исполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, никаких возражений, в том числе по начислениям, не предъявляет. До настоящего времени выставлены Истцом, но не оплачены Ответчиком квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт за период с августа 2014 по август 2015 на сумму 4023,76 руб. Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за 2014, 2015 гг. производится на основании Постановлений Правительства Самарской области №654 от 22.11.2013г., №..... …. капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014, 2015 на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц: для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 5,07 рубля; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 5,84 рубля. В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Re: Капремонтblog_matveevOctober 23 2015, 18:12:58 UTC
Согласно указания ЦБ РФ от 13.09.12 г. №2873-У ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процентов годовых. Таким образом, размер пеней, согласно установленному расчету, составляет 225 руб. 65 коп. В связи с тем, что Истцу затруднительно получить копию свидетельства о праве собственности или выписку из ЕГРП, подтверждающего право собственности Ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, Долотный ------- , а также в соответствии со ст.57 ГПК РФ прошу суд оказать содействие в собирании доказательств и сделать запрос выписки из ЕГРП на вышеуказанный объект недвижимости. На основании вышесказанного, руководствуясь ст. ст. 210, 249, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 30, 39, 153, 154, 155, 158, 169 ЖК РФ, ст. ст. 98, 131-133, 194, 195 ГПК РФ прошу суд взыскать с Ответчика в пользу НО "ФКР": 1. Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014г., по 01.09.2015г. в размере 4023 руб. 76 коп. 2. Пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 225 руб. 65 коп. 3. Расходы по госпошлине, понесенные Истцом при подаче искового заявления, в размере 400 руб. 00 коп.
О взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта (НО "ФКР") (далее - Истец) создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом Самарской области от 21.06.2013 №60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" и постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 №247 "О создании некоммерческой организации - фонда "Фонд капитального ремонта" как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергоснабжения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством, действует на основании Устава, утвержденного приказом (неразборчиво, неразборчиво) и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 15.05.2014 года №104, приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 26.06.2014 года № 1479.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам ЖК РФ (ст. ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.
Согласно ч.1 ч.3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии ч.1, ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, ч.2, ч.3 ст.7 Закона Самарской области 21 июня 2013 года №60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" (Далее - Закон Самарской области) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована (?) утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена 29.11.2013 Постановлением правительства №707 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" (далее - Региональная программа).
Reply
Одной из функций регионального оператора в соответствии с ч.2 ст.28 Закона Самарской области является функция по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.
Согласно ч.1, ч.2 статьи 9 Закона Самарской области в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Самара, Долотный пер., д.9 формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО "ФКР".
В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Для исполнения Ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт как собственника помещения в указанном многоквартирном доме, Истцом предоставляются платежные документы, на основании которых Ответчику подлежит оплачивать взнос на капитальный ремонт ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Однако Ответчик не исполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, никаких возражений, в том числе по начислениям, не предъявляет.
До настоящего времени выставлены Истцом, но не оплачены Ответчиком квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт за период с августа 2014 по август 2015 на сумму 4023,76 руб.
Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за 2014, 2015 гг. производится на основании Постановлений Правительства Самарской области №654 от 22.11.2013г., №.....
….
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014, 2015 на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц: для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 5,07 рубля; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 5,84 рубля.
В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Reply
Таким образом, размер пеней, согласно установленному расчету, составляет 225 руб. 65 коп.
В связи с тем, что Истцу затруднительно получить копию свидетельства о праве собственности или выписку из ЕГРП, подтверждающего право собственности Ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, Долотный ------- , а также в соответствии со ст.57 ГПК РФ прошу суд оказать содействие в собирании доказательств и сделать запрос выписки из ЕГРП на вышеуказанный объект недвижимости.
На основании вышесказанного, руководствуясь ст. ст. 210, 249, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 30, 39, 153, 154, 155, 158, 169 ЖК РФ, ст. ст. 98, 131-133, 194, 195 ГПК РФ прошу суд взыскать с Ответчика в пользу НО "ФКР":
1. Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014г., по 01.09.2015г. в размере 4023 руб. 76 коп.
2. Пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере
225 руб. 65 коп.
3. Расходы по госпошлине, понесенные Истцом при подаче искового заявления, в размере 400 руб. 00 коп.
Reply
Leave a comment