Горький новгородский "Мармелад"
Ситуация со строительством ТРЦ "Мармелад" в Великом Новгороде, к сожалению, демонстрирует неэффективность работы Администрации нашего города с инвесторами. Ещё в декабре на заседании городской Думы мэр Ю. И. Бобрышев нам с уверенностью обещал, что уже в 2014 году "Мармелад" начнёт свою работу. И, заметьте, не было озвучено ни единого упрёка в отношении застройщика - вологодской компании "Нординвест".
Особенно рьяно нахваливал и продвигал в СМИ ТРЦ "Мармелад" первый зам мэра Антон Земляк. Вот что он говорил в октябре: "Мы рады, что у нас будет «Мармелад». Это совершенно новый подход - это не «Лента», не «Магнит», не «Пятерочка». Развитие торговли, туризма, культуры необходимо для любого шикарного европейского города. При строительстве "Мармелада " были некоторые проблемы, это было связано с парковкой: сейчас инвестор дает дополнительно 10 миллионов рублей на землю под парковку на 100 автомобилей, чего им и не хватало. Кроме того, инвестор даёт городу 30 млн. рублей на строительство парка 1150-летия, «который мы уже 50 лет не можем построить, наконец-таки возьмемся. Общая сумма инвестиций составляет 1 млрд. 200 млн. рублей. Предполагается, что там будут работать 1110 человек. Это будет замечательный центр настоящего европейского уровня. Он даже будет намного лучше, чем в Вологде, где у инвестора уже есть подобный торговый центр".
Поражает, что в этом высказывании Антон Земляк довольно пренебрежительно высказывается о "Ленте", "Пятёрочке" и "Магните" и явно рекламирует ТРЦ "Мармелад". После этого не удивительно, что пошли слухи о личном интересе Антона Васильевича к строительству Мармелада". И опять ни слова об отсутствии разрешения на строительство и даже проекта будущего ТРЦ.
Вот так должен выглядеть ТРЦ "Мармелад".
Здесь стоит заметить, что в современной России ведение строительства без необходимых документов является весьма распространённым явлением. Не секрет, что строительная индустрия крайне коррумпирована.Очень часто разрешения получаются уже в процессе стройки, а вначале застройщик договаривается с местными чиновниками, заручаясь их поддержкой. И если чиновники держат своё слово, а застройщик выполняет свои обязательства, то строительство благополучно завершается без лишнего шума. И другие потенциальные инвесторы получают сигнал, что с этими чиновниками можно смело сотрудничать, не опасаясь потерять свои деньги.
Однако в Великом Новгороде всё получается совсем не так. Сегодня городские власти пытаются всю вину за ведение строительства без необходимого разрешения свалить на инвестора Хотя любому здравомыслящему человеку очевидно, что без каких-либо гарантий с их стороны инвестор не решился бы вести такое масштабное строительство без разрешения.
К сожалению, когда недавно депутаты Думы Великого Новгорода обсуждали ситуацию вокруг "Мармелада", никто официально не пригласил представителей застройщика, чтобы услышать их объяснения. Поэтому представителям городской администрации было легко их во всём обвинять. Но нас, депутатов, насторожило, что на обсуждение этой важнейшей для города проблемы от администрации не пришли ни мэр Бобрышев, ни его первый заместитель Земляк. Хотя очевидно, что все решения и действия городских властей по такому крупному инвестиционному проекту принимались только на самом высоком уровне.
У нас сложилось впечатление, что высшие должностные лица городской администрации не готовы к честному разговору по этой проблеме. Возможно, они опасаются неудобных вопросов со стороны депутатов, а может и скрывают некоторые детали этой ситуации.
Опасения о нарушениях со стороны городских чиновников подтверждаются и возникшими к ним вопросами со стороны областного Правительства, представленными в документе, с которым вы можете ознакомиться ниже.
В итоге таких действий Администрации Великого Новгорода наш город получил очередной долгострой и подпорченную инвестиционную привлекательность. Остаётся надеяться, что всё разрешится благополучно и город получит современный ТРЦ, построенный по всем правилам, однако по инвестиционной привлекательности нашего города в любом случае уже нанесён серьёзный удар. Тем более что застройщик ТРЦ "Мармелад" не первый, кто столкнулся с подобными проблемами в нашем городе. Ранее уже возникали похожие сложности со строительством других торговых комплексов в Великом Новгороде и теперь стало ясно, что это обыденное явления для нашего города.
Особенно рьяно нахваливал и продвигал в СМИ ТРЦ "Мармелад" первый зам мэра Антон Земляк. Вот что он говорил в октябре: "Мы рады, что у нас будет «Мармелад». Это совершенно новый подход - это не «Лента», не «Магнит», не «Пятерочка». Развитие торговли, туризма, культуры необходимо для любого шикарного европейского города. При строительстве "Мармелада " были некоторые проблемы, это было связано с парковкой: сейчас инвестор дает дополнительно 10 миллионов рублей на землю под парковку на 100 автомобилей, чего им и не хватало. Кроме того, инвестор даёт городу 30 млн. рублей на строительство парка 1150-летия, «который мы уже 50 лет не можем построить, наконец-таки возьмемся. Общая сумма инвестиций составляет 1 млрд. 200 млн. рублей. Предполагается, что там будут работать 1110 человек. Это будет замечательный центр настоящего европейского уровня. Он даже будет намного лучше, чем в Вологде, где у инвестора уже есть подобный торговый центр".
Поражает, что в этом высказывании Антон Земляк довольно пренебрежительно высказывается о "Ленте", "Пятёрочке" и "Магните" и явно рекламирует ТРЦ "Мармелад". После этого не удивительно, что пошли слухи о личном интересе Антона Васильевича к строительству Мармелада". И опять ни слова об отсутствии разрешения на строительство и даже проекта будущего ТРЦ.
Вот так должен выглядеть ТРЦ "Мармелад".
Здесь стоит заметить, что в современной России ведение строительства без необходимых документов является весьма распространённым явлением. Не секрет, что строительная индустрия крайне коррумпирована.Очень часто разрешения получаются уже в процессе стройки, а вначале застройщик договаривается с местными чиновниками, заручаясь их поддержкой. И если чиновники держат своё слово, а застройщик выполняет свои обязательства, то строительство благополучно завершается без лишнего шума. И другие потенциальные инвесторы получают сигнал, что с этими чиновниками можно смело сотрудничать, не опасаясь потерять свои деньги.
Однако в Великом Новгороде всё получается совсем не так. Сегодня городские власти пытаются всю вину за ведение строительства без необходимого разрешения свалить на инвестора Хотя любому здравомыслящему человеку очевидно, что без каких-либо гарантий с их стороны инвестор не решился бы вести такое масштабное строительство без разрешения.
К сожалению, когда недавно депутаты Думы Великого Новгорода обсуждали ситуацию вокруг "Мармелада", никто официально не пригласил представителей застройщика, чтобы услышать их объяснения. Поэтому представителям городской администрации было легко их во всём обвинять. Но нас, депутатов, насторожило, что на обсуждение этой важнейшей для города проблемы от администрации не пришли ни мэр Бобрышев, ни его первый заместитель Земляк. Хотя очевидно, что все решения и действия городских властей по такому крупному инвестиционному проекту принимались только на самом высоком уровне.
У нас сложилось впечатление, что высшие должностные лица городской администрации не готовы к честному разговору по этой проблеме. Возможно, они опасаются неудобных вопросов со стороны депутатов, а может и скрывают некоторые детали этой ситуации.
Опасения о нарушениях со стороны городских чиновников подтверждаются и возникшими к ним вопросами со стороны областного Правительства, представленными в документе, с которым вы можете ознакомиться ниже.
В итоге таких действий Администрации Великого Новгорода наш город получил очередной долгострой и подпорченную инвестиционную привлекательность. Остаётся надеяться, что всё разрешится благополучно и город получит современный ТРЦ, построенный по всем правилам, однако по инвестиционной привлекательности нашего города в любом случае уже нанесён серьёзный удар. Тем более что застройщик ТРЦ "Мармелад" не первый, кто столкнулся с подобными проблемами в нашем городе. Ранее уже возникали похожие сложности со строительством других торговых комплексов в Великом Новгороде и теперь стало ясно, что это обыденное явления для нашего города.