Состояние рынка купли-продажи жилой недвижимости (квартиры и комнаты) Санкт-Петербурга и Ленинградск

[benua1995]

Во 2-м квартале 2007 года активность спроса на рынке купли-продажи жилья (квартиры, комнаты) в СПб и ЛО остается стабильной. Активность предложения к концу квартала, конкретнее, в течение июня постепенно снижается. В течение июня сократилось количество объектов, по которым реально можно провести сделки (объекты в прямой продаже, объекты по сравнительно невысоким ценам). В июне прошлого 2006 года перед резким ростом цен в июле-августе 2006 года, наблюдалась та же тенденция. Во 2-м квартале 2007 года наблюдается незначительный рост цены сделок за счет увеличения цены предложения. Переход на указание в рекламе рублевых цен не повлиял на ценовую ситуацию. Количество сделок с использованием национальной валюты (рубли) продолжает увеличиваться. По данным агентства недвижимости «БЕНУА» http://www.benua.org/ стабильность на рынке недвижимости продолжается уже 10 месяцев с сентября 2006 года. Как показывает практика предыдущих годов (кризис августа 1998 года и стагнация рынка недвижимости 2005 года) критической точкой ожидания на рынке недвижимости является период в шесть-восемь месяцев. По истечении этого срока рынок начинает реагировать понижением, либо повышением цен. Как уже отмечено выше во 2-м квартале 2007 года на рынке недвижимости наметился небольшой рост цен, что может говорить о том, что покупатели, откладывавшие покупку в ожидании серьезного снижения цен и не дождавшиеся этого, начали предпринимать активные действия по приобретению жилья. Как могут развиваться события на рынке купли-продажи жилья в С-Петербурге? Как и предполагалось в конце 1-го квартала 2007 года, цены на рынке недвижимости во втором квартале начали небольшой рост. Учитывая эту тенденцию, а также опыт предыдущих лет можно предположить, что с сентября 2007 года рынок недвижимости Санкт-Петербурга активизируется, что приведет к боле заметному росту цен не менее 1,5 процентов в месяц.
Дмитрий Щегельский
 Генеральный директор агентства недвижимости ООО «БЕНУА»
(812)708-4666
http://www.benua.org/