Ипотека в Литве: история одного кредита.

[beliyyar]

Классический вопрос: арендовать или купить в ипотеку?

Comments

Ипотека в Литве: история одного кредита.

[livejournal]

Пользователь bianca_anna сослался на вашу запись в своей записи « Ипотека в Литве: история одного кредита.» в контексте: [...] Оригинал взят у в Ипотека в Литве: история одного кредита. [...]

[gustow]

Неплохо в целом, а налог на покупку в Литве есть и годовой налог с имущества? В Испании 8% и приблизительно 1%, еще тут коммуналку которая мойка лестниц, и придомовых территорий и мусор обычно платит лендлорд, а она у нас 100 евро.

[beliyyar]

Налога при покупке нет. Есть гос.пошлина при оформлении квартиры и при оформлении предмета ипотеки (залога), платится у нотариуса. Всего на нотариуса потрачено около 450 евро, я уже не вспомню, какая часть из этого пошлины, а какая - работа нотариуса. Ну т.е. грубо можно считать 1% единоразовые расходы на сделку. И еще 1% на услуги риэлтора. Это все.
Насчет годового налога на эту квартиру пока не знаю, а за съемную квартиру налог был 60-70 евро в год, тут вряд ли больше будет.
Да, с коммуналкой я не уточнил - в случае аренды, мы платили только по счетчикам (э\э, газ, вода), а здесь плюс мусор (41 евро в год), плюс управляющей компании 14 евро/мес, отдельно уборка лестичных пролетов 3 евро/мес.

[ivlike]

А почему платили посреднику? Вы заказывали услугу поиска объекта под Ваши требования?
Если да, то 1% как-то скромно (обычно 3%), а если нет, то за услугу посредника платит продавец обычно в Литве.

[beliyyar]

Не заказывали, но в Клайпеде почему-то сложилась такая практика, что риэлторы по умолчанию берут по 1% с продавца и с покупателя, если не оговорено иное. Но риэлтор хороший попалась, не жалко :)

[roman_i_darija]

а сколько выходило за коммуналку на старой квартире?

[beliyyar]

2160 евро с октября 2014 по октябрь 2016, т.е. в среднем 90 евро/мес, от 35 евро/мес летом до 200 евро/мес зимой. Плюс дрова для камина :)

[ext_4251052]

И снова порадуюсь за вас!
У нас 105кв.м. в Вильнюсе плюс гараж под домом, кирпич, ипотека 30лет, 370€\месяц. Мы все же подвязались с эурибором, но надеемся выплатить значительно раньше. Конечно после двушки в панели радостно и мне, и детям, и мужу, получившему личный кабинет. Заканчиваем ремонт вот. На время ремонта снимали двушку рядом. Я обзвонила 19 вариантов, половина неактуальны, другая половина не сдавала на 3 месяца, но нашлись вот одни добрые люди, которые были удивлены моим запросом, но пустили, подняв аренду с 300+коммуналка до 350+коммуналка.
Месяцы зимы, ушедшие на оформление ипотеки, вспоминаю с содроганием. Как всё было долго, неизвестно и дорого. Мы потратили на оформление сделки (без посредника) больше полутора тысяч евро. Но слава богу, все позади, а впереди - жизнь

[beliyyar]

И я рад, что вы успешно дошли до финала :) помню вашу историю, как-то у вас необычно много времени ушло на оформление. Возможно, за это риэлтор и берет деньги, т.к. я почти ничего не делал, только иногда по запросам отправлял сканы документов и являлся на согласованное время к нотариусу.

[anonymous]

А что за группа в ФБ, о которой вы упоминаете?