Такая странная квартирная математика
Мы сейчас продаём квартиру Саймона, поэтому я быстро стала экспертом в квартирных вопросах. Нашла очень много странностей, которыми спешу с вами поделиться. Например, если вам кто-то скажет, что у него one bedroom first floor flat (буквальный перевод: "квартира с одной спальней на первом этаже"), то он скорее всего живет в двух, а то и четырёхкомнатной квартире на втором этаже. Дело в том, что у них отсчёт комнат идёт по спальням, а гостиная за комнату вообще не считается, она идёт по умолчанию. А если вам повезёт, то в вашей "однокомнатной" квартире будет не только гостиная, но и столовая, просторный подвал, а также "зимний сад" или в букв.переводе "консерватория" (conservatory) - это такая комната-пристройка со стеклянным потолком, она обычно служит выходом в сад. В общем, квартира у вас 'one bedroom' - однокомнатная, но на самом деле пятикомнатная.
(фото комнаты-"консерватории", взято из интернета)
Такая же странная математика и с этажами. Отсчёт идёт следующим образом: ground floor - это первый этаж (букв.перевод: "земляной этаж"), first floor ("первый этаж") - на самом деле второй, second floor - третий этаж итп. Есть еще, кстати, lower ground floor ("этаж ниже уровня земли"). Но не пугайтесь, это не подвал с крысами. Там просто вид из окна не самый красивый: на кирпичную стену забора или на ноги прохожих.
(справа от меня вход в такую квартиру ниже уровня земли. Ширина лестницы не больше метра)
Англичане большие снобы по поводу домов. Популярны (и дорогие) дома, построенные в эпоху королевы Виктории, короля Джорджа, короля Эдварда. Они называются Victorian, Georgian и Edwardian houses соответственно. Это чаще всего трехэтажные домики-крохотулечки, без лифта. Раньше в каждом отсеке такого дома жила одна семья, а потом народ - чтобы заработать побольше денег - стал разделять их на несколько квартир и продавать по отдельности. Из-за этого планировки таких квартир бывают просто безумные. Например, в нашей квартире туалет и спальня находятся на одном этаже, гостиная на другом, а кухня на третьем.
В середине 20го века было построено много домов для бедных, называются они council houses. Они чем-то похожи на наши многоквартирные дома. Изначально квартиры бедным/безработным давали в аренду за бесценок, а в 70е стали за такой же бесценок продавать. Сейчас во многих из этих домов бедные уже не живут, и квартиры продаются за большие деньги, тк они могут быть в очень престижных районах. Но англичане до сих пор снобистски относятся к этим домам, тк они некрасивые.
(этот муниципальный дом находится на оооочень пафосной Northcote road - в центре лондонской "долины подгузников" (Nappy valley): райского района для богатых семей с детьми. Тут вокруг куча кружков, прекрасных школ итп)
Кстати про районы. С ними всё тоже очень странно, границы размыты. На одной улице дом может стоить под миллион, а на соседней, через 10 метров, уже в два раза меньше. На это влияет много факторов, один из них - школы. Дело в том, что в Англии ты можешь бесплатно пойти только в ту школу, которая находится рядом с твоим домом, либо платить большие деньги за частную. А у хороших бесплатных школ catchment area (зона охвата) может быть 100 квадратных метров. То есть если ты живешь дальше 100 метров от такой школы, то в нее уже не попадешь. А теперь представьте как взлетают цены квартир рядом с хорошими школами.
Цена зависит не только от района, но и от того, к какому типу относится дом. Бывают дома terraced - это по-нашему таун-хаусы: длинные дома-селедки, в которых соседи по обеим сторонам. Есть дома semi-detached, когда соседи только с одной стороны. А есть detached - это отдельно стоящие коттеджы. Понятное дело, коттеджы самые дорогие.
Вы наверное думаете, о, коттеджы, пятикомнатные квартиры по цене однокомнатных, в каких хоромах живут зажравшиеся англичане! Ну, друзья мои... Тут конечно всё зависит от района и от вашего бюджета. Если вы хотите жить в приличной части Лондона, то готовьтесь к тому, что даже за огромные деньги получите квартиру размером, как они говорят, с "shoe box" - коробку из под обуви. Возьмём условные 500 000 фунтов (50 миллионов рублей) - достаточно средняя цена по лондонским меркам. Вот что на эти деньги вы можете купить в Лондоне, в районе Челси: квартира-студия общей площадью 24 квадратных метра, с "просторной" кухней в ДВА квадратных метра. Не шучу, правда 1.17м на 1.8м! Зато в Челси.
Либо... вот такой дом с 10 спальнями, 2 кухнями, несколькими гостиными, огромной библиотекой, комнатой для вина (!), комнатой для секретаря (!!), комнатой для обуви (!!!), бесчисленным количеством ванных итд итп! Общая площадь дома 919 квадратных метров, плюс вам также принадлежит "садик" в 5.84 акров (236 соток), в котором есть бассейн и теннисный корт. Вся красота рядом с прекрасным прибрежным городом Plymouth. Надо ли говорить, что народ чаще всего валит из Лондона в пригороды, когда обзаводится семьями и детьми?
Искать недвижимость можно на двух сайтах, которые используют все англичане: zoopla.co.uk и rightmove.com. Для каждой продаваемой квартиры есть планировка с метражом, карта района с подробной статистикой школ, преступности, среднего возраста потенциальных соседей, а также много фото. На фото комнаты выглядят намного лучше и больше, чем в жизни. Это потому, что фотографии делает приглашенный риэлторами профессиональный фотограф, с использованием широкоугольных итп объективов. А не как на наших сайтах, где на фото можно увидеть отраженного в зеркале хозяина квартиры в трусах! :-) В общем, обычно, когда тебе понравилась квартира на фото и ты идёшь ее посмотреть, тебя ждёт шок, тк в какой-нибудь из комнат нет окон, она размером с туалет, или же в квартире вообще душ в кухне. Английские газеты регулярно публикуют списки самых безумных объявлений о продаже/сдачи квартир.
(душ в кухне)
П.С. Нам недавно позвонил риэлтор и предложил прекрасную трёхкомнатную квартиру в районе рядом с хорошей школой, за очень приемлимые деньги. Поскольку за такие деньги в том районе можно купить только однушку, мы сразу поняли, что с ней что-то не так. Оказалось, что с одной стороны дома располагается кладбище, а с другой - тюрьма! :-)))
(фото комнаты-"консерватории", взято из интернета)
Такая же странная математика и с этажами. Отсчёт идёт следующим образом: ground floor - это первый этаж (букв.перевод: "земляной этаж"), first floor ("первый этаж") - на самом деле второй, second floor - третий этаж итп. Есть еще, кстати, lower ground floor ("этаж ниже уровня земли"). Но не пугайтесь, это не подвал с крысами. Там просто вид из окна не самый красивый: на кирпичную стену забора или на ноги прохожих.
(справа от меня вход в такую квартиру ниже уровня земли. Ширина лестницы не больше метра)
Англичане большие снобы по поводу домов. Популярны (и дорогие) дома, построенные в эпоху королевы Виктории, короля Джорджа, короля Эдварда. Они называются Victorian, Georgian и Edwardian houses соответственно. Это чаще всего трехэтажные домики-крохотулечки, без лифта. Раньше в каждом отсеке такого дома жила одна семья, а потом народ - чтобы заработать побольше денег - стал разделять их на несколько квартир и продавать по отдельности. Из-за этого планировки таких квартир бывают просто безумные. Например, в нашей квартире туалет и спальня находятся на одном этаже, гостиная на другом, а кухня на третьем.
В середине 20го века было построено много домов для бедных, называются они council houses. Они чем-то похожи на наши многоквартирные дома. Изначально квартиры бедным/безработным давали в аренду за бесценок, а в 70е стали за такой же бесценок продавать. Сейчас во многих из этих домов бедные уже не живут, и квартиры продаются за большие деньги, тк они могут быть в очень престижных районах. Но англичане до сих пор снобистски относятся к этим домам, тк они некрасивые.
(этот муниципальный дом находится на оооочень пафосной Northcote road - в центре лондонской "долины подгузников" (Nappy valley): райского района для богатых семей с детьми. Тут вокруг куча кружков, прекрасных школ итп)
Кстати про районы. С ними всё тоже очень странно, границы размыты. На одной улице дом может стоить под миллион, а на соседней, через 10 метров, уже в два раза меньше. На это влияет много факторов, один из них - школы. Дело в том, что в Англии ты можешь бесплатно пойти только в ту школу, которая находится рядом с твоим домом, либо платить большие деньги за частную. А у хороших бесплатных школ catchment area (зона охвата) может быть 100 квадратных метров. То есть если ты живешь дальше 100 метров от такой школы, то в нее уже не попадешь. А теперь представьте как взлетают цены квартир рядом с хорошими школами.
Цена зависит не только от района, но и от того, к какому типу относится дом. Бывают дома terraced - это по-нашему таун-хаусы: длинные дома-селедки, в которых соседи по обеим сторонам. Есть дома semi-detached, когда соседи только с одной стороны. А есть detached - это отдельно стоящие коттеджы. Понятное дело, коттеджы самые дорогие.
Вы наверное думаете, о, коттеджы, пятикомнатные квартиры по цене однокомнатных, в каких хоромах живут зажравшиеся англичане! Ну, друзья мои... Тут конечно всё зависит от района и от вашего бюджета. Если вы хотите жить в приличной части Лондона, то готовьтесь к тому, что даже за огромные деньги получите квартиру размером, как они говорят, с "shoe box" - коробку из под обуви. Возьмём условные 500 000 фунтов (50 миллионов рублей) - достаточно средняя цена по лондонским меркам. Вот что на эти деньги вы можете купить в Лондоне, в районе Челси: квартира-студия общей площадью 24 квадратных метра, с "просторной" кухней в ДВА квадратных метра. Не шучу, правда 1.17м на 1.8м! Зато в Челси.
Либо... вот такой дом с 10 спальнями, 2 кухнями, несколькими гостиными, огромной библиотекой, комнатой для вина (!), комнатой для секретаря (!!), комнатой для обуви (!!!), бесчисленным количеством ванных итд итп! Общая площадь дома 919 квадратных метров, плюс вам также принадлежит "садик" в 5.84 акров (236 соток), в котором есть бассейн и теннисный корт. Вся красота рядом с прекрасным прибрежным городом Plymouth. Надо ли говорить, что народ чаще всего валит из Лондона в пригороды, когда обзаводится семьями и детьми?
Искать недвижимость можно на двух сайтах, которые используют все англичане: zoopla.co.uk и rightmove.com. Для каждой продаваемой квартиры есть планировка с метражом, карта района с подробной статистикой школ, преступности, среднего возраста потенциальных соседей, а также много фото. На фото комнаты выглядят намного лучше и больше, чем в жизни. Это потому, что фотографии делает приглашенный риэлторами профессиональный фотограф, с использованием широкоугольных итп объективов. А не как на наших сайтах, где на фото можно увидеть отраженного в зеркале хозяина квартиры в трусах! :-) В общем, обычно, когда тебе понравилась квартира на фото и ты идёшь ее посмотреть, тебя ждёт шок, тк в какой-нибудь из комнат нет окон, она размером с туалет, или же в квартире вообще душ в кухне. Английские газеты регулярно публикуют списки самых безумных объявлений о продаже/сдачи квартир.
(душ в кухне)
П.С. Нам недавно позвонил риэлтор и предложил прекрасную трёхкомнатную квартиру в районе рядом с хорошей школой, за очень приемлимые деньги. Поскольку за такие деньги в том районе можно купить только однушку, мы сразу поняли, что с ней что-то не так. Оказалось, что с одной стороны дома располагается кладбище, а с другой - тюрьма! :-)))