Администрация города покусилась на садоводческие тов-ва: ради земли лоббировался рейдерский захват
Ко мне в руки попали документы, которые в очередной раз доказывают некомпетентность, а, возможно, и коррупционный умысел со стороны Администрации г. Белгорода. Разговор пойдет о садоводческом объединении «Луч» на территории г.Белгорода и о судебном решении Свердловского суда и апелляционного определения Белгородского областного суда, согласно которым три распоряжения администрации признаны недействительными.
Итак, существует 17 садоводческих товариществ, входящих в садоводческое объединение «Луч», которые были созданы на основании решений исполкома горсовета от 11.05.1966г. В 1993-1994 г.г. на основании постановлений главы администрации г.Белгорода членам садоводческих товариществ «Аромат» и «Луч» бесплатно переданы земельные участки в коллективную собственность под объекты общего пользования, в подтверждение чего выданы свидетельства о праве собственности. Таким образом, жителям, о которых пойдет речь, на праве собственности принадлежат земельные участки, предназначенные для садоводства по адресу: г.Белгород, с. Зеленая поляна.
Данное садоводческое товарищество вело свою хозяйственную деятельность, свободно пользовалось своей совместной собственностью, но 6 февраля 2011г создается новое садоводческое некоммерческое товарищество «Луч», директором которого стал некий Пикаев С.Г. С весны этого же года, привычные собрания садоводческого товарищества стали сопровождаться саботированием и срывами данных мероприятий нового некоммерческого товарищества СНТ «ЛУЧ». Г-н Пикаев перекрикивал садоводов, приглашая в свое СНТ. Затем, на территории действующего садоводческого объединения появился вагончик и шлагбаум (незаконное возведение сооружения на частной собственности), полностью перекрывший домик правления действующего объединения. Пикаев С.Г. стал утверждать, что объединение садоводов ликвидировано и предлагал пройти перерегистрацию у него в СНТ. Новое СНТ без права собственности на землю стали собирать «членские взносы» с ничего не понимающих садоводов. В это время Инспекция ФНС по г.Белгороду ставит СНТ на учет. В июле 2011 года, Пикаев подает в суд на председателя действующего садоводческого объединения с требованием не чинить препятствий в его деятельности на ЕГО территории. После первого заседания так и не ответив на вопрос судьи, где же находятся его земли, Пикаев больше в суде не появился, исковое заявление осталось без рассмотрения. Г-н Пикаев пошел по другому пути - в своем Уставе СНТ, появились следующие интересные изменения - СНТ «Луч», согласно протокола №4, является правопреемником по всем обязательствам Садоводческого объединения «Луч».
В ноябре 2011 года по поручению Губернатора Белгородской области, на областной конференции садоводческих некоммерческих товариществ было создано областное отделение Союза садоводов России, избран совет и председатель совета - Сурков Н.А. Областное отделение было утверждено и зарегистрировано Президиумом Совета Союза садоводов России. Председателем Белгородского городского отделения общественной организации «Союз садоводов России» была избрана Аничкина Ирина Григорьевна. По поручению Губернатора области разработана областная целевая программа на 2012-2015 годы.
После создания вышеуказанных структур, садоводческое объединение «Луч» обратилось за помощью оградить садоводов от рейдерского захвата в Белгородское городское отделение «Союз садоводов России». Состоялось общегородское собрание садоводов, на котором Пикаев С.Г. был осужден садоводами других товариществ, его действия были признаны мошенническими и принято решение об исключении его вместе с СНТ из членов Союза садоводов России.
В мае 2012 года, на очередном собрании садоводческого объединения «Луч» , которое должно было избрать себе председателя опять появился СНТ, которое пыталось сорвать мероприятие. На данном собрании присутствовала председатель Белгородского городского отделения садоводов Аничкина и председатель областного совета Сурков. Заинтересовавшись данным вопросом, Николай Алексеевич Сурков делает запрос в налоговую службу по вопросу о наличии в собственности у СНТ земельного участка на территории садоводческого товарищества Луч. Налоговая таких данных не подтвердила. Далее, Сурков пишет письмо руководителю Совета безопасности Богачеву С.В., в котором сообщает следующее: «Согласно ст.5 п. 2 ФЗ №66 от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» место нахождения садоводческого объединения определяется местом его гос.регистрации. СНТ «Луч» зарегистрировано: г. Белгород, Восточный округ» (Выписка из ЕГРЮЛ №6446 от 13.05.11г прилагается). Данный адрес не дает право СНТ «Луч» находиться на территории садового объединения «Луч», расположенного в г. Белгороде, с.Зеленая Поляна». Ссылаясь на ряд фактов, а также решение садоводов города Белгорода признать деятельность СНТ и Пикаева С.Г, как попытку рейдерского захвата, Сурков просит Богачева поручить компетентной комиссии изучить данный вопрос и принять необходимые меры.
Параллельно этому садоводы объединения «Луч» пишут коллективное письмо о незаконной деятельности СНТ на имя председателя Белгородской областной Думы И.Н. Кулабухова. 4 мая 2012 года, Кулабухов дает ответ, в котором, ссылаясь на Гражданский Кодекс РФ, косвенно признает деятельность СНТ незаконной, но предлагает идти садоводам в суд.
Таким образом, ни Совет Безопасности, ни областная Дума никак не решила вопрос садоводов и не защитила их от явного рейдерского захвата. На мой взгляд, странно, что областная Дума так отстранилась от решения проблем садоводов, в то время как громко говорила о поддержке садоводов согласно действующей областной программы по развитию садоводческих объединений, во исполнение поручения Губернатора. В чем же состоит эта поддержка? Или под поддержкой понимается поддержка вот таких СНТ? Поддержка их регистрации, постановки на кадастровый учет, не взирая на законы и интересы самих садоводов?
Дальше больше, не смотря на осуждение со стороны областного отделения Союза садоводов России, администрация г.Белгорода начинает совершать совсем не понятные действия - первое распоряжение администрации г.Белгорода от 10.05.2012 №1680, за подписью Сергея Андреевича Боженова - согласовать границы земельного участка СНТ «Луч» Пикаева с разрешенным видом использования земли общего пользования «в Восточном округе.
Несмотря на то, что земли у садоводов находятся в собственности, администрация выпускает второе распоряжение, за подписью начальника департамента строительства и архитектуры Ю. Галдуна, которое полностью лоббирует интересы СНТ, и узаконивает «рейдерский захват» - №4046 «О внесении изменений в распоряжение администрации г.Белгорода от 10.05.2012г., в котором п.1 излагается в следующей редакции: «в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков, находящихся в коллективно-совместной собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Луч», ранее предоставленных постановлениями главы от 1993-1994г.г.»
В конце февраля 2013 года, Пикаев, втайне от садоводов замежевал их земли на свое юридическое лицо СНТ «Луч». Причем, документы в виде свидетельств о праве собственности на общие земли, а также решение общего собрания о выборе председателя и назначения его полномоченным подписывать акты согласования на земли общего пользования, необходимые для межевания, видимо ему не понадобились. 24 февраля 2013 года состоялось внеочередное собрание членов правления садоводческого объединения «Луч» по этому поводу. Все письма, которые садоводы писали в кадастровую палату, росреестр, администрацию - остались без внимания.
Зато 13 марта 2013 года выходит очередное распоряжение администрации г.Белгорода №719 за подписью С.А. Боженова «О предоставлении СНТ «Луч» земельного участка, в котором сказано: «Предоставить СНТ «Луч» в собственность бесплатно земельный участок, площадью 85403 м2 под земли общего пользования в Восточном округе и признать утратившим силу в части предоставления земель общего пользования постановления главы 1993-1994г.г» . Контроль за этими решениями был возложен на г-жу Анпилову, на тот момент являющейся начальником комитета имущественных и земельных отношений.
Куда смотрели все инстанции - не понятно, не верю я, что все принимали незаконные решения «чисто случайно» и продолжали вести СНТ «Луч».
Но факт в том, что садоводы параллельно распоряжениям администрации и непрекращающегося прессинга со стороны СНТ, подали в суд на СНТ «Луч», администрацию города, Управление Росреестра по Белгородской обл. и выиграли его! Естественно, ответчики в суде подали апелляцию, но и здесь, в областном суде садоводы выиграли.Решением областного суда от 29.10.13 года: общее собрание членов СНТ «Луч» от 20.08.11, согласно которому была определена «правопреемственность» садоводческого товарищества, внесенные изменения в Устав, распоряжения администрации г.Белгорода от 10.05.12г, от 26.11.12г., 13.03.13г, постановка на кадастровый учет, право СНТ «Луч» на земельный участок в Восточном округе - признать недействительными!
Такое же решение суда с таким же сценарием есть и в Белгородском районе. Там «рейдерский захват» осуществлял СНТ «Бродок».
А теперь вопросы: как могли пройти эти решения через все проверяющие органы? Куда смотрела Прокуратура области? Областное Правительство, к которому обращались садоводы?
Судя по всем фактам, на лицо заинтересованность администрации города. В центре города - переизбыток точечной застройкой, земли не хватает, вот и решили власти таким образом зарезервировать себе землю в черте города на будущее, ведь не даром все говорят о перспективности района (от кольца «Каменотес» в стороны «Ротонды»).
Что самое страшное и опасное в этой ситуации - такие действия происходят по всей области с одним и тем же сценарием, но садоводы - это, как правило, пенсионеры, которые не являются профессионалами, чтобы разобраться в законодательстве и идут на поводу у новых СНТ, не имея возможности (в силу некомпетентности) обратиться в суд и отстоять свое право. Такие «рейдерские захваты» носят массовый характер.
Несмотря на то, что садоводческое объединение «Луч» выиграло дело, СНТ «Луч» продолжает вести активную деятельность и не оставляет садоводов в покое.
Я обращаюсь к Прокуратуре Белгородской области, Правительству Белгородской области и Губернатору Евгению Степановичу Савченко с просьбой вернуть реализацию областной долгосрочной целевой программы по развитию садоводческих, огороднических и дачных объединений Белгородской области в правовое поле, защитить настоящих садоводов от рейдерских захватов и привлечь ответственных в принятии незаконных решений к ответственности.
Тел. для связи: 89524316373 - Анастасия
Итак, существует 17 садоводческих товариществ, входящих в садоводческое объединение «Луч», которые были созданы на основании решений исполкома горсовета от 11.05.1966г. В 1993-1994 г.г. на основании постановлений главы администрации г.Белгорода членам садоводческих товариществ «Аромат» и «Луч» бесплатно переданы земельные участки в коллективную собственность под объекты общего пользования, в подтверждение чего выданы свидетельства о праве собственности. Таким образом, жителям, о которых пойдет речь, на праве собственности принадлежат земельные участки, предназначенные для садоводства по адресу: г.Белгород, с. Зеленая поляна.
Данное садоводческое товарищество вело свою хозяйственную деятельность, свободно пользовалось своей совместной собственностью, но 6 февраля 2011г создается новое садоводческое некоммерческое товарищество «Луч», директором которого стал некий Пикаев С.Г. С весны этого же года, привычные собрания садоводческого товарищества стали сопровождаться саботированием и срывами данных мероприятий нового некоммерческого товарищества СНТ «ЛУЧ». Г-н Пикаев перекрикивал садоводов, приглашая в свое СНТ. Затем, на территории действующего садоводческого объединения появился вагончик и шлагбаум (незаконное возведение сооружения на частной собственности), полностью перекрывший домик правления действующего объединения. Пикаев С.Г. стал утверждать, что объединение садоводов ликвидировано и предлагал пройти перерегистрацию у него в СНТ. Новое СНТ без права собственности на землю стали собирать «членские взносы» с ничего не понимающих садоводов. В это время Инспекция ФНС по г.Белгороду ставит СНТ на учет. В июле 2011 года, Пикаев подает в суд на председателя действующего садоводческого объединения с требованием не чинить препятствий в его деятельности на ЕГО территории. После первого заседания так и не ответив на вопрос судьи, где же находятся его земли, Пикаев больше в суде не появился, исковое заявление осталось без рассмотрения. Г-н Пикаев пошел по другому пути - в своем Уставе СНТ, появились следующие интересные изменения - СНТ «Луч», согласно протокола №4, является правопреемником по всем обязательствам Садоводческого объединения «Луч».
В ноябре 2011 года по поручению Губернатора Белгородской области, на областной конференции садоводческих некоммерческих товариществ было создано областное отделение Союза садоводов России, избран совет и председатель совета - Сурков Н.А. Областное отделение было утверждено и зарегистрировано Президиумом Совета Союза садоводов России. Председателем Белгородского городского отделения общественной организации «Союз садоводов России» была избрана Аничкина Ирина Григорьевна. По поручению Губернатора области разработана областная целевая программа на 2012-2015 годы.
После создания вышеуказанных структур, садоводческое объединение «Луч» обратилось за помощью оградить садоводов от рейдерского захвата в Белгородское городское отделение «Союз садоводов России». Состоялось общегородское собрание садоводов, на котором Пикаев С.Г. был осужден садоводами других товариществ, его действия были признаны мошенническими и принято решение об исключении его вместе с СНТ из членов Союза садоводов России.
В мае 2012 года, на очередном собрании садоводческого объединения «Луч» , которое должно было избрать себе председателя опять появился СНТ, которое пыталось сорвать мероприятие. На данном собрании присутствовала председатель Белгородского городского отделения садоводов Аничкина и председатель областного совета Сурков. Заинтересовавшись данным вопросом, Николай Алексеевич Сурков делает запрос в налоговую службу по вопросу о наличии в собственности у СНТ земельного участка на территории садоводческого товарищества Луч. Налоговая таких данных не подтвердила. Далее, Сурков пишет письмо руководителю Совета безопасности Богачеву С.В., в котором сообщает следующее: «Согласно ст.5 п. 2 ФЗ №66 от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» место нахождения садоводческого объединения определяется местом его гос.регистрации. СНТ «Луч» зарегистрировано: г. Белгород, Восточный округ» (Выписка из ЕГРЮЛ №6446 от 13.05.11г прилагается). Данный адрес не дает право СНТ «Луч» находиться на территории садового объединения «Луч», расположенного в г. Белгороде, с.Зеленая Поляна». Ссылаясь на ряд фактов, а также решение садоводов города Белгорода признать деятельность СНТ и Пикаева С.Г, как попытку рейдерского захвата, Сурков просит Богачева поручить компетентной комиссии изучить данный вопрос и принять необходимые меры.
Параллельно этому садоводы объединения «Луч» пишут коллективное письмо о незаконной деятельности СНТ на имя председателя Белгородской областной Думы И.Н. Кулабухова. 4 мая 2012 года, Кулабухов дает ответ, в котором, ссылаясь на Гражданский Кодекс РФ, косвенно признает деятельность СНТ незаконной, но предлагает идти садоводам в суд.
Таким образом, ни Совет Безопасности, ни областная Дума никак не решила вопрос садоводов и не защитила их от явного рейдерского захвата. На мой взгляд, странно, что областная Дума так отстранилась от решения проблем садоводов, в то время как громко говорила о поддержке садоводов согласно действующей областной программы по развитию садоводческих объединений, во исполнение поручения Губернатора. В чем же состоит эта поддержка? Или под поддержкой понимается поддержка вот таких СНТ? Поддержка их регистрации, постановки на кадастровый учет, не взирая на законы и интересы самих садоводов?
Дальше больше, не смотря на осуждение со стороны областного отделения Союза садоводов России, администрация г.Белгорода начинает совершать совсем не понятные действия - первое распоряжение администрации г.Белгорода от 10.05.2012 №1680, за подписью Сергея Андреевича Боженова - согласовать границы земельного участка СНТ «Луч» Пикаева с разрешенным видом использования земли общего пользования «в Восточном округе.
Несмотря на то, что земли у садоводов находятся в собственности, администрация выпускает второе распоряжение, за подписью начальника департамента строительства и архитектуры Ю. Галдуна, которое полностью лоббирует интересы СНТ, и узаконивает «рейдерский захват» - №4046 «О внесении изменений в распоряжение администрации г.Белгорода от 10.05.2012г., в котором п.1 излагается в следующей редакции: «в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков, находящихся в коллективно-совместной собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Луч», ранее предоставленных постановлениями главы от 1993-1994г.г.»
В конце февраля 2013 года, Пикаев, втайне от садоводов замежевал их земли на свое юридическое лицо СНТ «Луч». Причем, документы в виде свидетельств о праве собственности на общие земли, а также решение общего собрания о выборе председателя и назначения его полномоченным подписывать акты согласования на земли общего пользования, необходимые для межевания, видимо ему не понадобились. 24 февраля 2013 года состоялось внеочередное собрание членов правления садоводческого объединения «Луч» по этому поводу. Все письма, которые садоводы писали в кадастровую палату, росреестр, администрацию - остались без внимания.
Зато 13 марта 2013 года выходит очередное распоряжение администрации г.Белгорода №719 за подписью С.А. Боженова «О предоставлении СНТ «Луч» земельного участка, в котором сказано: «Предоставить СНТ «Луч» в собственность бесплатно земельный участок, площадью 85403 м2 под земли общего пользования в Восточном округе и признать утратившим силу в части предоставления земель общего пользования постановления главы 1993-1994г.г» . Контроль за этими решениями был возложен на г-жу Анпилову, на тот момент являющейся начальником комитета имущественных и земельных отношений.
Куда смотрели все инстанции - не понятно, не верю я, что все принимали незаконные решения «чисто случайно» и продолжали вести СНТ «Луч».
Но факт в том, что садоводы параллельно распоряжениям администрации и непрекращающегося прессинга со стороны СНТ, подали в суд на СНТ «Луч», администрацию города, Управление Росреестра по Белгородской обл. и выиграли его! Естественно, ответчики в суде подали апелляцию, но и здесь, в областном суде садоводы выиграли.Решением областного суда от 29.10.13 года: общее собрание членов СНТ «Луч» от 20.08.11, согласно которому была определена «правопреемственность» садоводческого товарищества, внесенные изменения в Устав, распоряжения администрации г.Белгорода от 10.05.12г, от 26.11.12г., 13.03.13г, постановка на кадастровый учет, право СНТ «Луч» на земельный участок в Восточном округе - признать недействительными!
Такое же решение суда с таким же сценарием есть и в Белгородском районе. Там «рейдерский захват» осуществлял СНТ «Бродок».
А теперь вопросы: как могли пройти эти решения через все проверяющие органы? Куда смотрела Прокуратура области? Областное Правительство, к которому обращались садоводы?
Судя по всем фактам, на лицо заинтересованность администрации города. В центре города - переизбыток точечной застройкой, земли не хватает, вот и решили власти таким образом зарезервировать себе землю в черте города на будущее, ведь не даром все говорят о перспективности района (от кольца «Каменотес» в стороны «Ротонды»).
Что самое страшное и опасное в этой ситуации - такие действия происходят по всей области с одним и тем же сценарием, но садоводы - это, как правило, пенсионеры, которые не являются профессионалами, чтобы разобраться в законодательстве и идут на поводу у новых СНТ, не имея возможности (в силу некомпетентности) обратиться в суд и отстоять свое право. Такие «рейдерские захваты» носят массовый характер.
Несмотря на то, что садоводческое объединение «Луч» выиграло дело, СНТ «Луч» продолжает вести активную деятельность и не оставляет садоводов в покое.
Я обращаюсь к Прокуратуре Белгородской области, Правительству Белгородской области и Губернатору Евгению Степановичу Савченко с просьбой вернуть реализацию областной долгосрочной целевой программы по развитию садоводческих, огороднических и дачных объединений Белгородской области в правовое поле, защитить настоящих садоводов от рейдерских захватов и привлечь ответственных в принятии незаконных решений к ответственности.
Тел. для связи: 89524316373 - Анастасия