Как купить квартиру в Долгопрудном?
На одном из самых "раскрученных" (посещаемых) форумах Долгопрудного был задан вопрос о покупке жилья в Долгопрудном (http://dolgoprudny.net/wbb4/wbb/index.php?page=Thread&threadID=19195), ниже я постараюсь ответить на этот вопрос, т.к. имею опыт покупки однокомнатной квартиры в Долгопрудном два месяца назад. Итак начнем.
1. Первое, что необходимо для покупки квартиры - это желание.
Всё начинается с мысли и желания иметь свои "уютные квадратные метры" и от этого первого "идёт" все остальное. У вас должно быть огромное желание купить своё собственное жильё. Вы должны каждый день, почти каждый день визуализировать на эту тему, т.е. представлять у себя в голове, что она (квартира) уже у вас есть. Основа любого здания - фундамент, прочный и надежный, который выдержан не один месяц, а то и год, с квартирой аналогично, основа - мысли, которые закладываются в самом начале покупки жилья и чем чаще вы будете визуализировать, представлять какое оно, ваше жилье, как вам уютно в нём, тем быстрее вы его купите.
2. Второе, что необходимо - это сбор информации о городе.
После того, как с визуализацией мы разобрались, приступаем к сбору информации о городе.
Сразу хотелось бы сказать пару слов о выборе самого города, т.к. например, я не сразу понял, что хочу жить в Долгопрудном.
Так как процесс выбора города не быстрый, стоит изучить некоторую информацию, а именно:
1. Средняя стоимость квадратного метра жилья (вторичка и новостройка)?
2. Транспортная доступность (имеется в виду до Москвы, т.к. скорее всего вы как и большинство людей живущих в городе, будете ездить на работу в столицу нашей Родины);
3. Инфраструктура (магазины, детские сады, школы, парки и т.д.) в районе, где вы собираетесь купить квартиру;
4. Инвестиционная привлекательность, т.е. насколько может подорожать ваше жильё купленное в этом городе и районе в ближайшем будущем, например через 5-10 лет?
5. Наличие родственников живущих в городе или не далеко от него. Для кого-то этот пункт может показаться безсмысленным, но если у вас хорошие отношения с родителями и родственниками, то поверьте, помощь никогда не бывает лишней, а если вы молодая пара, то наличие "мамы", которая присмотрит за вашим чадом, огромнейший плюс.
Для выполнения пунктов, перечисленных выше достаточно воспользоваться интернетом, в отличие от следующей части.
3. Понимание того, что "город ваш".
Вы потратили кучу своего времени и перечитали весь интернет, поняли, что цена, транспортная доступность и прочие пункты перечисленные выше вас устраивают, но нужно понять, что "города ваш", а для того, чтобы это сделать, стоит выделить время и съездить в выбранный вами город (не раз), пройтись по нему, по его основным (и не только) улицам и через какое-то время задать себе вопрос: нравится ли мне здесь? Если ответ будет положительный, начинаем готовиться к покупке квартиры.
4. Покупка квартиры.
Будем думать, что необходимая сумма на покупку квартиры у вас уже есть, т.к. я например перед 4-ым пунктом выполнил еще один под названием "Сбор денег", в котором один из подпунктов был "получение ипотечного кредита". Пункт "Сбор денег" это отдельная громадная тема, которую при желании кого-либо из читателей я могу описать. Сейчас мы думаем, что деньги у нас уже есть.
Когда я выбирал город, я конечно же обращал внимание и на район. Я не люблю старой (вторичное) жилье, за редким исключением, т.к. хочется "въехать" в квартиру, в хорошей энергетикой, в которой никто или почти никто до меня не жил с хорошим состоянием жилья. Мы остановились на микрорайоне Центральный по следующим причинам:
1) Новый район.
Дома в основном построены не более 5-ти лет назад, скорее всего те, которые примыкают к Лихачевскому шоссе. Если углубиться немного в район, то встречаются дома, которые сданы полгода назад или дома, которые собираются сдать в ближайшие пару месяцев.
2) Относительная близость к станции Долгопрудная.
Я быстрым шагом от дома до станции дохожу за 17 минут.
3) Близость к Лихачевскому шоссе.
Запасной вариант, по которому можно добраться в Москву, если вы там работаете. Возможно в ближайшее время этот вариант станет еще более удобным с открытием Коровинской развязки и в 2015 году станции метро Ховрино.
4) Наличие инфраструктуры.
Есть необходимые магазины, хотя после Москвы, конечно разница в выборе существенная. Есть действующий детский сад и две школы, и еще один садик, который возможно сдадут в 2014 году.
5) Жилье в основном куплено за свои деньги.
Т.е. нет или почти нет людей, которым квартира досталась по причине сноса дома и пр. Когда покупаешь за свои деньги, отношение к жилью (площадка, подъезд) соответствующее (бережливое).
6) Молодой возраст собственников.
Если вы сами молоды, то приятно, когда вас окружают люди, которые одного с вами возраста, есть возможность познакомится, стать хорошими соседями, а может быть и друзьями.
7) Наличие людей с активной гражданской позицией.
Т.е. людей, которые заинтересованы в улучшении инфраструктуры района (благоустройство бульвара, установка лавочек, посадка деревьев и т.д.)
Если вы решили воспользоваться услугами риелтора, то это ваше право. Мы же всё делали сами, за исключением юридического сопровождения сделки, на которого "подключали" риелтора. В любом случае, наличие www.avito.ru и www.cian.ru поможет вам самим подобрать квартиру, сэкономив часть денег на услугах риелтора.
Далее, я не буду описывать все тонкости покупки, а именно: проверка квартиры, сбор документов о квартире и т.д., кому интересно пишите мне на grekovmail@gmail.com
1. Первое, что необходимо для покупки квартиры - это желание.
Всё начинается с мысли и желания иметь свои "уютные квадратные метры" и от этого первого "идёт" все остальное. У вас должно быть огромное желание купить своё собственное жильё. Вы должны каждый день, почти каждый день визуализировать на эту тему, т.е. представлять у себя в голове, что она (квартира) уже у вас есть. Основа любого здания - фундамент, прочный и надежный, который выдержан не один месяц, а то и год, с квартирой аналогично, основа - мысли, которые закладываются в самом начале покупки жилья и чем чаще вы будете визуализировать, представлять какое оно, ваше жилье, как вам уютно в нём, тем быстрее вы его купите.
2. Второе, что необходимо - это сбор информации о городе.
После того, как с визуализацией мы разобрались, приступаем к сбору информации о городе.
Сразу хотелось бы сказать пару слов о выборе самого города, т.к. например, я не сразу понял, что хочу жить в Долгопрудном.
Так как процесс выбора города не быстрый, стоит изучить некоторую информацию, а именно:
1. Средняя стоимость квадратного метра жилья (вторичка и новостройка)?
2. Транспортная доступность (имеется в виду до Москвы, т.к. скорее всего вы как и большинство людей живущих в городе, будете ездить на работу в столицу нашей Родины);
3. Инфраструктура (магазины, детские сады, школы, парки и т.д.) в районе, где вы собираетесь купить квартиру;
4. Инвестиционная привлекательность, т.е. насколько может подорожать ваше жильё купленное в этом городе и районе в ближайшем будущем, например через 5-10 лет?
5. Наличие родственников живущих в городе или не далеко от него. Для кого-то этот пункт может показаться безсмысленным, но если у вас хорошие отношения с родителями и родственниками, то поверьте, помощь никогда не бывает лишней, а если вы молодая пара, то наличие "мамы", которая присмотрит за вашим чадом, огромнейший плюс.
Для выполнения пунктов, перечисленных выше достаточно воспользоваться интернетом, в отличие от следующей части.
3. Понимание того, что "город ваш".
Вы потратили кучу своего времени и перечитали весь интернет, поняли, что цена, транспортная доступность и прочие пункты перечисленные выше вас устраивают, но нужно понять, что "города ваш", а для того, чтобы это сделать, стоит выделить время и съездить в выбранный вами город (не раз), пройтись по нему, по его основным (и не только) улицам и через какое-то время задать себе вопрос: нравится ли мне здесь? Если ответ будет положительный, начинаем готовиться к покупке квартиры.
4. Покупка квартиры.
Будем думать, что необходимая сумма на покупку квартиры у вас уже есть, т.к. я например перед 4-ым пунктом выполнил еще один под названием "Сбор денег", в котором один из подпунктов был "получение ипотечного кредита". Пункт "Сбор денег" это отдельная громадная тема, которую при желании кого-либо из читателей я могу описать. Сейчас мы думаем, что деньги у нас уже есть.
Когда я выбирал город, я конечно же обращал внимание и на район. Я не люблю старой (вторичное) жилье, за редким исключением, т.к. хочется "въехать" в квартиру, в хорошей энергетикой, в которой никто или почти никто до меня не жил с хорошим состоянием жилья. Мы остановились на микрорайоне Центральный по следующим причинам:
1) Новый район.
Дома в основном построены не более 5-ти лет назад, скорее всего те, которые примыкают к Лихачевскому шоссе. Если углубиться немного в район, то встречаются дома, которые сданы полгода назад или дома, которые собираются сдать в ближайшие пару месяцев.
2) Относительная близость к станции Долгопрудная.
Я быстрым шагом от дома до станции дохожу за 17 минут.
3) Близость к Лихачевскому шоссе.
Запасной вариант, по которому можно добраться в Москву, если вы там работаете. Возможно в ближайшее время этот вариант станет еще более удобным с открытием Коровинской развязки и в 2015 году станции метро Ховрино.
4) Наличие инфраструктуры.
Есть необходимые магазины, хотя после Москвы, конечно разница в выборе существенная. Есть действующий детский сад и две школы, и еще один садик, который возможно сдадут в 2014 году.
5) Жилье в основном куплено за свои деньги.
Т.е. нет или почти нет людей, которым квартира досталась по причине сноса дома и пр. Когда покупаешь за свои деньги, отношение к жилью (площадка, подъезд) соответствующее (бережливое).
6) Молодой возраст собственников.
Если вы сами молоды, то приятно, когда вас окружают люди, которые одного с вами возраста, есть возможность познакомится, стать хорошими соседями, а может быть и друзьями.
7) Наличие людей с активной гражданской позицией.
Т.е. людей, которые заинтересованы в улучшении инфраструктуры района (благоустройство бульвара, установка лавочек, посадка деревьев и т.д.)
Если вы решили воспользоваться услугами риелтора, то это ваше право. Мы же всё делали сами, за исключением юридического сопровождения сделки, на которого "подключали" риелтора. В любом случае, наличие www.avito.ru и www.cian.ru поможет вам самим подобрать квартиру, сэкономив часть денег на услугах риелтора.
Далее, я не буду описывать все тонкости покупки, а именно: проверка квартиры, сбор документов о квартире и т.д., кому интересно пишите мне на grekovmail@gmail.com