Губернатор снова решил "нахлобучить" Таганрог?
Не секрет, что долгие годы Таганрог по завышенной кадастровой стоимость, установленной еще при губернаторе Владимире Чубе, вынужден был оббирать своих предпринимателей земельными платежами, многих из них загнавшими в экономическую могилу.
Те, кто не смирились, пошли в арбитражный суд и определили через него рыночную стоимость своих земельных участков на уровне в 5-6 раз меньшем. И с этого момента их платежи рассчитываль от этой стоимости.
Чтобы понять "цену вопроса", достаточно сказать, что за 2013-2014 годы от такой переоценки бюджет Таганрога потерял 130 миллионов рублей, которые ему никто из области не возместил и план поступлений по которым не скорректировал! При том, что в суды пошли далеко не все.
От собираемости земельных платежей зависят и нормативы перераспределния других налогов между областью и городом. И тут Таганрогу дастается меньше других. Мол, сами богатые, выкрутитесь. Хотите денег из бюджета, отменяйте все льготы по земельным платежам! Никого не волнует, что во многом именно за счет этих льгот удавалось хоть как-то нивелировать негативные последствия такой грабительской "переоценки" земли в 2009 году. Кстати, именно эти льготы составили треть от вмененных Таганрогу 1,3 миллиарда замечаний, так нашумевших при их оглашении и так тихо ушедших потом в песок без каких-либо серьезных последствий.
Все это время предприниматели Таганрога ставили вопрос о том, что земельные платежи нужно пересчитать и налоги в пользу Таганрога перераспределить. Говорил об этом и я на подведении результатов проверки Контрольно-Счетной палаты лично ее руководителю Хрипуну, чем вызвал его неудовольствие. Мне стало очевидно, что его послали "порвать" Таганрог, а не помочь городу в его проблемах.
Василий Голубев, сменивший Владимира Чуба на посту губернатора, как-то сразу невзлюбил Таганрог за своеволие. Не того мэра тут выбрал народ, которого со всех рекламных банеров горячо поддерживал губернатор. После этого финансовые потоки начали иссякать. Злые языки утверждают, что бюджетные реки устроены не так, как природные потоки. Чтобы им течь вниз с гор, нужно чтобы навстречу "в горы" текли "откатные ручьи". "Реки" без соответствующих "ручьев" в Ростовской области быстро "заиливаются" и начинают искать другие маршруты. По странной случанойсти они перетекают туда, где народ лучше слушает электоральные месседжи областной власти, и где у власти люди, преданные губернатору.
Например, в те же Шахты, где мэром избрали сына уважаемого областного чиновника Дениса Станиславова.
Для этих городов становится не важным, как там обстоят дела на самом деле - они, как любимчики, все равно будут указываться в числе лучших. А "пасынки" типа Таганрога всегда будут шпеняться, даже при отсутствии объективных поводов к тому. Впрочем, в детстве все мы сказки про злую мачеху читали и в курсе критериев ее "объективной оценки" Золушки и своих дочерей. В Таганроге Николай Федянин в свое время с подачи области стал "Лучшим мэром", что по факту не очень-то соотнеслось с последующими результатами выбов. В общим - хорош для вышестоящей власти - не хорош для населения. И наоборот.
Объективности ради стоит отметить, что большая часть "накатов" областной власти на поверку оказалась лабудой чистой воды и по итогам года город выглядит красавчиком по исполнению программ освоения средств на строительство детсадов, отселению аварийщиков и предоставлению жилья сиротам. Но теплых слов от губернатора Таганрог и его Мэр услышат вряд ли. Максимум тихо заберут на повышение кого-то из замов Прасолова. Скорее Президент нашего Мэра отметит и наградит. В его Администрации объективности пока не утратили.
По данным разведки Василий Юрьевич собрал целую фуру аргументов в пользу поддержки продления своих полномочий и даже заручился поддержкой на самых верхних этажах . Как говориться "не было бы счастья, да несчасть помогло" - в братской Ураине началась гражданская война и на Дон хлынули потоки беженцев, в связи с чем резко возрос медийный рейтинг губернатора и интенсивность его контактов.
Я не имею ничего лично против Василия Юрьевича, не самый плохой губернатор и в чем-то мне даже симпатичен. Но вот Таганрог жалко. Его продолжат шпенять и кусать. Его продолжат оббирать и гномить, используя для этого все доступные рычаги. В том числе и кадастровую стоимость земли.
В конец 2014 года произошла очередная переоценка. Что же мы видим, ознакомившись с Постановлением №750 Правительства Ростовской области? Среднее для города значение УПКС (удельного показателя кадастровой стоимости) в Таганроге cнова самое большое в Ростовской области: 2090,88 рублей за кв.м. На втором месте Ростов-на-Дону с его 1901,42 рублями за кв.м., следом г.Шахты с 1248,96 руб/кв.м. и г.Батайск с 1234,28 руб/кв.м. Азову повезло - его земля признана "дешевой" - всего 992,8 руб/кв.м. (больше чем в два раза дешевле Таганрога, хотя там живет пол Ростова), как и земля г.Волгодонска (всего 515,97 руб/кв.м., что почти в четыре раза дешевле Таганрога).
Про сельские поселения я вообще не говорю. Хотя, пожалуй, возьму для примера одно - известный на Дону х.Щепкин, где у нас дачи серьезных людей расположены. Говорят, что даже "сам" там периодически появляется. То есть куда там Таганрогу казалось бы... Ан нет! Кадастровая стоимость земли в х. Щепкине одна из самых минимальных - 90,1 руб/кв.м. Себя областные чиновники не обидели и излишними земельными платежами обошли.
Еще раз и помедленнее. Там, где живут областные руководители, цена земли, от которой они платят налоги и арендные платежи (если конечно вообще платят), 90,1 руб/кв.м. Хотя сколько там реально стоит сотка можно легко справится у риэлторов любому, кто хочет поселиться в кругу уважаемых людей. В Таганроге же в среднем это удовольствие обойдется налогоплатедьщику в 2090,88 руб/кв.м. Все-то в 23,2 раза больше! Таганрог же богатый купеческий город, какой-то Ростов, а тем более х.Щепкин ему не чета. Монте-Карло просто!
Теперь про лукавство "средних показателей" по населенному пункту. При попытке посмотреть в приложении №1 на новые цены конкретных земельных участков в Таганроге, вы обнаружите, что ни одного участка из Таганрога с кадастровым номером, начинающимся, как известно, с "61:58" там просто-напросто нет!
С учетом того, что под тем же ТЦ "Мармелад" кадастровая стоимость в результате переоценки "усохла" в два раза и его арендные платежи теперь уменьшатся миллионов аж на шесть в год, где-то эти "усушки" должны вылезти и кто-то за них должен будет заплатить вдвойне. За себя и "того парня" из "губернаторской сотни" с его богатыми инвестиционными возможностями.
Не потому ли от нас до сих пор так старательно прячут реальные цифры, чтобы выработать срок обжалования? Порядок такого обжалования изменился и теперь не удастся так просто через суд пересчитать грабительские расценки, сократив их в разы. Лавка закрыта. Впросим, видимо не для всех. Людям из "губернаторской сотни" ведомы альтернативные пути и хорошо знакомы русла финансовых ручьев, текущих вспять. По крайней мере именно на такую мысль наводит просачивающаяся информация.
Будет ли кто после этого упрекать меня в предвзятости к областному руководству и усомниться ли кто-то в предвзятости самого руководства к Таганрогу? Хотите поспорить - цифры в студию!