Коворкинг - новый формат офисной недвижимости, который породил кризис :: Мнения :: РБК Недвижимость
Коворкинг - относительно новый формат офисной недвижимости, в рамках которого в аренду сдаются полностью готовые рабочие места, а не кабинеты или квадратные метры. Первые коворкинги начали появляться в Европе и США 8-15 лет назад, но только в последние годы этот рынок стал переживать бурный рост. По данным исследования журнала Deskmag, количество коворкингов во всем мире увеличивается на 25-30% в год и в 2017-м их работает чуть больше 13 тыс.
Аренда рабочего места в коворкинге - это не только возможность привнести в свою компанию дух предпринимательства, но и экономически выгодное распоряжение бюджетом компании. Часто клиенты коворкинга сетуют на то, что цена услуги в пересчете на привычные квадратные метры превышает ставки аренды даже самых высококлассных бизнес-центров. Например, цена одного рабочего места в месяц в Москве колеблется от 5 тыс. до 30 тыс. руб. - в зависимости от локации.
Однако при ближайшем рассмотрении выясняется, что сравниваются несравнимые вещи, так как коворкинг - это не только площадь, на которой стоят столы и кресла. Одно из ключевых достоинств коворкинга заключается в его полной готовности к использованию с момента подписания договора или оплаты услуги. При этом в оплаченную цену входит мебель, скоростной интернет, МФУ (принтер, сканер, ксерокс) со всеми расходными материалами, электроэнергия, уборка, техническая эксплуатация, доступ к различным общим зонам.
Если сложить расходы на все вышеперечисленные потребности любой, даже самой небольшой компании, сумма получается существенная. Если прибавить ее к стоимости аренды площади в пересчете на одно рабочее место, выходим уже на сравнимые и сопоставимые по уровню показатели.
К этому стоит добавить, что для небольшого бизнеса может быть критичной необходимость покупки мебели и оргтехники, найм специалистов, настройка внутренней сети и подключение десятка компьютеров к сети Интернет - это все время и деньги. В коворкинге у резидентов отсутствуют как класс капитальные затраты на старте, что позволяет инвестировать свободные средства в основной бизнес, а не в инфраструктуру, из которой компания через год может вырасти. Так, в среднем двухлетняя аренда офиса в БЦ небольшой компании с учетом капитальных вложений составит 2 013 000 руб., коворкинга -1 536 000 руб.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/59d1d5c19a7947b9ddcfd543
Коворкинг - новый формат офисной недвижимости, который породил кризис :: Мнения :: РБК Недвижимость
Аренда рабочего места в коворкинге - это не только возможность привнести в свою компанию дух предпринимательства, но и экономически выгодное распоряжение бюджетом компании. Часто клиенты коворкинга сетуют на то, что цена услуги в пересчете на привычные квадратные метры превышает ставки аренды даже самых высококлассных бизнес-центров. Например, цена одного рабочего места в месяц в Москве колеблется от 5 тыс. до 30 тыс. руб. - в зависимости от локации.
Однако при ближайшем рассмотрении выясняется, что сравниваются несравнимые вещи, так как коворкинг - это не только площадь, на которой стоят столы и кресла. Одно из ключевых достоинств коворкинга заключается в его полной готовности к использованию с момента подписания договора или оплаты услуги. При этом в оплаченную цену входит мебель, скоростной интернет, МФУ (принтер, сканер, ксерокс) со всеми расходными материалами, электроэнергия, уборка, техническая эксплуатация, доступ к различным общим зонам.
Если сложить расходы на все вышеперечисленные потребности любой, даже самой небольшой компании, сумма получается существенная. Если прибавить ее к стоимости аренды площади в пересчете на одно рабочее место, выходим уже на сравнимые и сопоставимые по уровню показатели.
К этому стоит добавить, что для небольшого бизнеса может быть критичной необходимость покупки мебели и оргтехники, найм специалистов, настройка внутренней сети и подключение десятка компьютеров к сети Интернет - это все время и деньги. В коворкинге у резидентов отсутствуют как класс капитальные затраты на старте, что позволяет инвестировать свободные средства в основной бизнес, а не в инфраструктуру, из которой компания через год может вырасти. Так, в среднем двухлетняя аренда офиса в БЦ небольшой компании с учетом капитальных вложений составит 2 013 000 руб., коворкинга -1 536 000 руб.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/59d1d5c19a7947b9ddcfd543
Коворкинг - новый формат офисной недвижимости, который породил кризис :: Мнения :: РБК Недвижимость