Обмен недвижимостью / Der Immobilientausch
"Меняю трёшку в сталинке на две однушки с доплатой", или: "Меняю двухкомнатную квартиру с балконом на двухкомнатную квартиру с подвалом", - сколько живу в Австрии, а с подобными объявлениями здесь ни разу не сталкивалась - ни в газетах, ни на досках объявлений, ни где бы то ни было. Порывшись в Интернете, я поняла, что обмен недвижимостью в Австрии, в принципе, не запрещён, однако популярностью он вообще не пользуется. Да и бартером такую сделку не назовёшь, ибо, по сути, это не обмен товара на товар, а просто двойной договор (покупки + продажи).
И ещё одно наблюдение: лично я в Австрии ни разу не видела, чтобы объявления о каких-либо операциях с недвижимостью были бы опубликованы частными лицами. Отсюда делаю вывод, что преобладающая доля австрийцев решает подобные вопросы всё же через агентства.
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"Ich tausche eine Dreizimmerwohnung in einer Stalinbaute gegen zwei Einzimmerwohnungen mit Zuzahlung", oder "Ich tausche eine Zweizimmerwohnung mit Balkon gegen eine Zweizimmerwohnung mit Kellerraum", - in Russland sind Inserate zum Thema Immobilientausch keine Seltenheit: man sieht sie in Zeitungen oder an Anzeigetafeln. In Österreich dagegen ist das Tauschgeschäft bei Immobilien gar nicht so üblich - zumindest habe ich persönlich kein einziges Mal ein derartiges Inserat gesehen. Nach einer kurzen Internetrecherche habe ich herausgefunden, dass der Immobilientausch in Österreich theoretisch nicht verboten ist, aber, wie gesagt, wird er kaum von jemandem benutzt. Außerdem ist der Immobilientausch in Österreich im Grunde genommen kein echtes Tauschgeschäft (sprich: Ware gegen Ware), sondern einfach ein doppelter Deal (Kauf/Verkauf).
Und noch eine Beobachtung: Im Gegenteil zu Russland habe ich in Österreich noch niemals gesehen, dass Inserate zum (Ver-)Kauf, bzw. zur (Ver-)Mietung der Immobilien von privaten Personen erfasst würden, was darauf schließen lässt, dass die meisten Österreicher sich mit ihren Immobilienanliegen lieber an eine Agentur wenden.