Отзыв: Инвестиции в британскую недвижимость через Indriksons.ru (Игорь Индриксонс)
Недавно поднимал вопрос о подозрительно высоких процентах от инвестиций в коммерческую недвижимость Великобритании через Indriksons.ru (Игорь Индриксонс). Дмитрий Ануфриев оставил ссылку на свой ролик на youtube, в котором рассказал о своём неудачном опыте инвестиций 70 тысяч фунтов стерлингов через Indriksons.ru и Churchills Private Wealth
( Read more... )
Общая схема работы этих агентов следующая:
на рынок РФ выбрасывается какой-нибуль либо старый неликвидный объект с долгами ввиде нормально функционирующего прибыльного предприятия, либо требующий инвестиций новострой. Для лучшего завлечения в договорах прописываются шикарные условия - вплоть до гарантированной ренты 10% на 10 лет с обратным выкупом через 10 лет за 125% от номинальной стоимости.
В течение года или двух пока объект продается (а продается он, кстати, по сильно завышенным ценам) эту гарантированную доходность могут даже выплачивать. Как только продан последний номер, компания выводит деньги в офшор и объявляет себя банкоротом. Но и это еще не все. Она продает за копейки права на объект другой вчера созданной компании, которая в свою очередь начинает в прямом смысле выкручивать руки ничего не понимающим инветорам на предмет погашения образовавшихся у объекта долгов. В случае неуплаты грозят подать в суд и отобрать объект.
Есть, конечно, и нормальные случаи, но самая максимальная прибыль о которой я когда-либо слышал была менее 2% годовых.
А вот самых тяжелый случай до сих пор висит в английском воздухе, когда недостроив объект застройщик испарился вместе с деньгами.
При этом ни сам гуру Индриксонс, ни его шавки помогать разобраться с ситуацией не спешат. Они всегда дистанцируются, говоря, что выступали лишь в роли агентов.
В общем, очень новый и крутой способ отъема средств у граждан третьих стран.
Reply
Leave a comment