Способен ли город содержать дворы? Есть ли хозяин во дворе?
http://nikulino-zao.ru/?p=2783
В 2013 году завершилось комплексное благоустройство дворовой территории по адресу ул.Академика Анохина 38. Благоустройство осуществлялось в рамках пилотного проекта, о нем много писалось и снималось сюжетов на ТВ. Потрачен не один миллион рублей.
Сегодня спустя почти год, мы хотели бы порассуждать на тему: Способен ли город, в лице ГБУ «ЖИЛИЩНИК района Тропарево-Никулино», содержать и обслуживать успешный многомиллионный проект и работать с гарантийными обязательствами подрядных фирм. Что нужно двору и его жителям?
Требования по объему гарантий качества работ:
Гарантийный срок на выполняемые по настоящему Контракту работы составляет 36(тридцать шесть) месяца с даты подписания Сторонами Акта сдачи-приемки работ.
Если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки или дефекты, то Подрядчик (в случае, если не докажет отсутствие своей вины) обязан устранить их за свой счет в сроки, согласованные Сторонами и зафиксированные в акте с перечнем выявленных недостатков и сроком их устранения. Гарантийный срок в этом случае соответственно продлевается на период устранения дефектов
36 месяцев подрядчик должен устранять дефекты своей работы. Почему же имея такие серьезные условия контракта подрядные организации халтурят? Ответ прост - отсутствие контроля исполнения работ Заказчиком, отсутствие контроля при приемке и полное отсутствие претензионной работы после выполнения контракта. Все последующие работы по исправлению и латанию ложатся на подрядные организации осуществляющие уборку территории.
К сожалению даже уборку, организовать толком не могут, что говорить о содержании двора и уж тем более про уход за зелеными насаждениями. Приходится жителям использовать портал НАШ ГОРОД, по другому свою работу должностные лица не хотят выполнять.
Начнем по порядку.
1) Покрытие дорожек. Во время проведения работ по укладке плитки, подрядчик перекладывал ее почти всю, т.к. не соблюдал технологию. При приемке, перекладывал ту которая качалась. В итоге мы добились приемлемую укладку, но подвело качество материала, зиму пережили не все. Нужно переделать по гарантии.
Укладка
Приемка
После зимы
2) Обрешетка вентиляционных шахт. Отдельная история
Вот так подрядчик видел конечную работу по обрешетке. Пришлось заставить дополнить и покрыть защитным покрытием.
Вышло хорошо. Могут же если захо….(заставить)
Так это выглядит сегодня. Многие рейки сломаны. Да понятно что подростки, вандалы. Но ремонтировать же нужно. Требует ремонта.
3) Вандализм. Отдельная тема, но по нашему мнению, чем более ухожено во дворе, тем меньше появляется вандалов, разрушения способствуют новому разрушению. Не возможно сформировать гражданское общество, пока люди проходят мимо опуская глаза при виде хулиганства. Надписи, необходимо удалять и закрашивать, и дворники могут спокойно за этим следить…. но им это не надо… это не их…. Впрочем как и участковых, у них свои заботы. Требуется покраска и профилактические мероприятия.
4) Резиновое покрытие. Работы по благоустройству проводили два подрядчика и каждому досталась площадка с резиновым покрытием. Один подрядчик решил не испытывать судьбу и нанял профессиональную бригаду для устройства резинки на детской и спортивной площадке (в том числе и футбольном поле), другой же решил все соорудить своими силами соблюдая технологию на глазок (площадка где стоит «ЕЛКА»). Нужно переделать по гарантии. (не завидуем…. это минимум 300 тысяч рублей, предупреждали)
Бригада специализирующаяся на резиновых покрытиях
А это бригада на все руки
И результат ее работы. На другой площадке где делали специалисты, под качелями и горкой все ОК.
Покрытие рассыпается - нарушение технологии.
5) МАФ - Малые архитектурные формы. Потратившись на дорогие французкие комплексы, их установка оказалась не на высоте, хотя тоже стоит безумных денег. Нужно переделать по гарантии в момент переделки резинового покрытия.
Провалы (оседание почвы) в местах бетонирования МАФ
6) Беседка. Сколько было сил потрачено на нее. Первое, что случилось - заказ ГКУИС этой конструкции, хотя говорили совсем о другом. Вторая проблема беседка была прямоугольной, хотя по проекту требовалось совсем другое. Но все же ее сделали. Правда ГБУ ЖИЛИЩНИК сегодня занимается вредительством. Требуется восстановление.
6) Беседка. В таком виде площадка стояла долго, пока мы пытались согласовать все нюансы. Власти хотели совсем ее выкинуть лишь бы не решать проблемы возникшие с ней.
Знакомые части беседки в кустах рядом…… так ГБУ ЖИЛИЩНИК решил проблему. Пару реек сломалось и нужно было их поменять.
Мастера сняли одну из секций и пустили ее на замену недостающих перекладин. Вандализм молодежи покрывается вандализмом ЖИЛИЩНИКА. Мы требуем восстановление секции согласно паспорта изделия.
К сожалению идея беседки не воплощена до конца. Вокруг нее должны были стоять кадки с вьющимися растениями, а внутри скамейки. Но мы не теряем надежды.
Один вазон появился рядом с беседкой, но он так и стоит год без земли и цветов
7) Озеленение. Наверно самый болезненный вопрос. МАФы можно починить, дорожку отремонтировать, а вот за зелеными насаждениями нужно ухаживать.
Осенью было высажено масса кустов и полностью обновлен газон. Однако по естественным причинам не все приживается и для этого случая предусмотрена законами Москвы контрольная проверка зеленых насаждений высаженных в период благоустройства дворовой территории (если сажали осенью, контроль осуществляется весной). В случае не всхожести травы и не приживания кустов, на основании регламента должна осуществиться замена (пересадка/пересев) зеленых насаждений. Требуется гарантийная высадка растений и газона.
Постановлению Правительства Москвы от 11 мая 2010 г.№ 386-ПП
5.1.11. В установленные сроки должен быть оформлен акт проверки приживаемости зеленых насаждений (приложение 20). Определение процента отпада проводится в следующие сроки: для весенних посадок - осенью текущего года; для осенних и зимних посадок - осенью следующего года; для растений, пересаживаемых с комом в облиственном состоянии, - осенью следующего года. Естественный отпад составляет для деревьев 10%, кустарников - 15%, цветочных растений - 5%.
Вот так сажали осенью кусты. Виноград, кустики за парапетом, кусты вокруг детской площадки и около спортивных комплексов.
Публикуем фотографии было осенью - стало весной.
Еще
Виноград, взошел на половину, а тот который взошел пришлось своими силами подвязывать.
Газон. Подрядчик в этом месте не стал снимать бетонную подушку из под тренажеров.
Естественно, никто даже и не думал поливать кусты и молодую траву.
Требуется полив зеленых насаждений.
8) СПОРТ. Сочи 2014… А на местах все по старому. Зачем нам спорт… лучше деньги выкинем на ненужные спортивные праздники… Вывеска на площадке еще с тех времен когда был Муниципалитет - сейчас за спорт отвечает Управа. Кто обслуживает площадку? (для тех кто не знает контракты на обслуживание и уборку спорт площадок заключаются не ЖИЛИЩНИКОМ, а Управой). Глупейшая ситуация - есть дворник обслуживающий двор, но он не убирает футбольное поле, каждый день сюда должны приезжать дворники от компании победившей в конкурсе на уборку спорт площадок в районе.
Сделано отличное покрытие, но так и не нашлось средств сделать разметку поля. То что вы видите подготовка под разметку (зонирование). С трудом нам удалось уговорить подрядчиков сделать двухцветное покрытие, соответствующие стандартам. Дырка в поле это закладная под волейбольные стойки. Управа так и не уследила за ними (пропали, а деньги потрачены). Многие захотели бы сыграть в волейбол. Ворота не закрепили (закладные прикладывались). Требуется восстановление стоек и сетки, установка закладных для ворот.
Волейбольные стойки
Закладные для ворот
Многострадальный тренажер. Заказчик работ хотел его просто выкинуть на помойку, т.к. не могли найти кому он принадлежит и на чьем балансе находится, мы его отстояли по просьбе жителей и нашли ему новое место на спортивной площадке. К сожалению один из снарядов требовал незначительного ремонта. 3 месяца мы бились с заказчиком, что бы он его отремонтировал.. (писали об этом тут). Заказчик принял решение и отрезал его. При этом новое покрытие получило повреждение. В таком виде это уже пол года.Требуется ремонт резинового покрытия. Турники так и небыли поставлены.
9) ВСЯКО РАЗНО….
Заборы. В таком виде заборы приехали на установку во двор, ка уверял подрядчик - покрашены на заводе. Как видно уже ржавые. Заставили покрасить после установки полностью.
Зимой они превратились вот в такой… Весной, ГБУ ЖИЛИЩНИК красил забор уже за свой счет (получается 3 покраска меньше чем за год). Вот такая неэффективная трата бюджета. А всего то нужно было заказывать качественный забор и работать с подрядчикам по гарантии.
С лавочками аналогичная ситуация, так же перекрашивались уже 2 раза. На фото только установленные скамейки, еще в заводской упаковке
Требуется ремонт деревянных лаг на парапетной скамейке.
Эксклюзивные мусорные ведра в урнах. Очень рекомендуем прочитать про них отдельный пост.Требуется установка ведер, согласно паспорта изделия.
Жители двора требуют исполнения всех гарантийных обязательств подрядчиков выполнявших благоустройство двора, исполнения своих обязанностей ГБУ ЖИЛИЩНИК.
ЧТО НУЖНО ДВОРУ?
Многое сделано, но как известно детали и мелочи важнейшая часть любого процесса. Что же необходимо сделать для комплексного завершения двора.
1) Устройство освещения на детских и спортивных площадках, к сожалению этого не было сделано во время капитального ремонта.
2) Высадка дополнительных кустарников. Завершение работ по оформлению беседки. Установка вазонов для цветов.
3) Установка теплой раздевалки для переодевания около спортивной площадки. В случае установки освещения, на площадке можно будет заливать каток. Бытовка очень пригодится для хранения инвентаря (например стойки волейбола) и переодевания.
4) Установка современного спортивного комплекса для молодежи - ВОРКАУТ (турники так и не установили)
5) Площадка для детей до 3 лет. Она была сохранена, но требует капитального ремонта и установки современных МАФ для малышей.
На основных площадках необходимы дополнительные Формы (МАФ) для развития детей разных возрастных групп.
Двор дома 38 по улице Академика Анохина в ретро фотографиях
В 2013 году завершилось комплексное благоустройство дворовой территории по адресу ул.Академика Анохина 38. Благоустройство осуществлялось в рамках пилотного проекта, о нем много писалось и снималось сюжетов на ТВ. Потрачен не один миллион рублей.
Сегодня спустя почти год, мы хотели бы порассуждать на тему: Способен ли город, в лице ГБУ «ЖИЛИЩНИК района Тропарево-Никулино», содержать и обслуживать успешный многомиллионный проект и работать с гарантийными обязательствами подрядных фирм. Что нужно двору и его жителям?
Требования по объему гарантий качества работ:
Гарантийный срок на выполняемые по настоящему Контракту работы составляет 36(тридцать шесть) месяца с даты подписания Сторонами Акта сдачи-приемки работ.
Если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки или дефекты, то Подрядчик (в случае, если не докажет отсутствие своей вины) обязан устранить их за свой счет в сроки, согласованные Сторонами и зафиксированные в акте с перечнем выявленных недостатков и сроком их устранения. Гарантийный срок в этом случае соответственно продлевается на период устранения дефектов
36 месяцев подрядчик должен устранять дефекты своей работы. Почему же имея такие серьезные условия контракта подрядные организации халтурят? Ответ прост - отсутствие контроля исполнения работ Заказчиком, отсутствие контроля при приемке и полное отсутствие претензионной работы после выполнения контракта. Все последующие работы по исправлению и латанию ложатся на подрядные организации осуществляющие уборку территории.
К сожалению даже уборку, организовать толком не могут, что говорить о содержании двора и уж тем более про уход за зелеными насаждениями. Приходится жителям использовать портал НАШ ГОРОД, по другому свою работу должностные лица не хотят выполнять.
Начнем по порядку.
1) Покрытие дорожек. Во время проведения работ по укладке плитки, подрядчик перекладывал ее почти всю, т.к. не соблюдал технологию. При приемке, перекладывал ту которая качалась. В итоге мы добились приемлемую укладку, но подвело качество материала, зиму пережили не все. Нужно переделать по гарантии.
Укладка
Приемка
После зимы
2) Обрешетка вентиляционных шахт. Отдельная история
Вот так подрядчик видел конечную работу по обрешетке. Пришлось заставить дополнить и покрыть защитным покрытием.
Вышло хорошо. Могут же если захо….(заставить)
Так это выглядит сегодня. Многие рейки сломаны. Да понятно что подростки, вандалы. Но ремонтировать же нужно. Требует ремонта.
3) Вандализм. Отдельная тема, но по нашему мнению, чем более ухожено во дворе, тем меньше появляется вандалов, разрушения способствуют новому разрушению. Не возможно сформировать гражданское общество, пока люди проходят мимо опуская глаза при виде хулиганства. Надписи, необходимо удалять и закрашивать, и дворники могут спокойно за этим следить…. но им это не надо… это не их…. Впрочем как и участковых, у них свои заботы. Требуется покраска и профилактические мероприятия.
4) Резиновое покрытие. Работы по благоустройству проводили два подрядчика и каждому досталась площадка с резиновым покрытием. Один подрядчик решил не испытывать судьбу и нанял профессиональную бригаду для устройства резинки на детской и спортивной площадке (в том числе и футбольном поле), другой же решил все соорудить своими силами соблюдая технологию на глазок (площадка где стоит «ЕЛКА»). Нужно переделать по гарантии. (не завидуем…. это минимум 300 тысяч рублей, предупреждали)
Бригада специализирующаяся на резиновых покрытиях
А это бригада на все руки
И результат ее работы. На другой площадке где делали специалисты, под качелями и горкой все ОК.
Покрытие рассыпается - нарушение технологии.
5) МАФ - Малые архитектурные формы. Потратившись на дорогие французкие комплексы, их установка оказалась не на высоте, хотя тоже стоит безумных денег. Нужно переделать по гарантии в момент переделки резинового покрытия.
Провалы (оседание почвы) в местах бетонирования МАФ
6) Беседка. Сколько было сил потрачено на нее. Первое, что случилось - заказ ГКУИС этой конструкции, хотя говорили совсем о другом. Вторая проблема беседка была прямоугольной, хотя по проекту требовалось совсем другое. Но все же ее сделали. Правда ГБУ ЖИЛИЩНИК сегодня занимается вредительством. Требуется восстановление.
6) Беседка. В таком виде площадка стояла долго, пока мы пытались согласовать все нюансы. Власти хотели совсем ее выкинуть лишь бы не решать проблемы возникшие с ней.
Знакомые части беседки в кустах рядом…… так ГБУ ЖИЛИЩНИК решил проблему. Пару реек сломалось и нужно было их поменять.
Мастера сняли одну из секций и пустили ее на замену недостающих перекладин. Вандализм молодежи покрывается вандализмом ЖИЛИЩНИКА. Мы требуем восстановление секции согласно паспорта изделия.
К сожалению идея беседки не воплощена до конца. Вокруг нее должны были стоять кадки с вьющимися растениями, а внутри скамейки. Но мы не теряем надежды.
Один вазон появился рядом с беседкой, но он так и стоит год без земли и цветов
7) Озеленение. Наверно самый болезненный вопрос. МАФы можно починить, дорожку отремонтировать, а вот за зелеными насаждениями нужно ухаживать.
Осенью было высажено масса кустов и полностью обновлен газон. Однако по естественным причинам не все приживается и для этого случая предусмотрена законами Москвы контрольная проверка зеленых насаждений высаженных в период благоустройства дворовой территории (если сажали осенью, контроль осуществляется весной). В случае не всхожести травы и не приживания кустов, на основании регламента должна осуществиться замена (пересадка/пересев) зеленых насаждений. Требуется гарантийная высадка растений и газона.
Постановлению Правительства Москвы от 11 мая 2010 г.№ 386-ПП
5.1.11. В установленные сроки должен быть оформлен акт проверки приживаемости зеленых насаждений (приложение 20). Определение процента отпада проводится в следующие сроки: для весенних посадок - осенью текущего года; для осенних и зимних посадок - осенью следующего года; для растений, пересаживаемых с комом в облиственном состоянии, - осенью следующего года. Естественный отпад составляет для деревьев 10%, кустарников - 15%, цветочных растений - 5%.
Вот так сажали осенью кусты. Виноград, кустики за парапетом, кусты вокруг детской площадки и около спортивных комплексов.
Публикуем фотографии было осенью - стало весной.
Еще
Виноград, взошел на половину, а тот который взошел пришлось своими силами подвязывать.
Газон. Подрядчик в этом месте не стал снимать бетонную подушку из под тренажеров.
Естественно, никто даже и не думал поливать кусты и молодую траву.
Требуется полив зеленых насаждений.
8) СПОРТ. Сочи 2014… А на местах все по старому. Зачем нам спорт… лучше деньги выкинем на ненужные спортивные праздники… Вывеска на площадке еще с тех времен когда был Муниципалитет - сейчас за спорт отвечает Управа. Кто обслуживает площадку? (для тех кто не знает контракты на обслуживание и уборку спорт площадок заключаются не ЖИЛИЩНИКОМ, а Управой). Глупейшая ситуация - есть дворник обслуживающий двор, но он не убирает футбольное поле, каждый день сюда должны приезжать дворники от компании победившей в конкурсе на уборку спорт площадок в районе.
Сделано отличное покрытие, но так и не нашлось средств сделать разметку поля. То что вы видите подготовка под разметку (зонирование). С трудом нам удалось уговорить подрядчиков сделать двухцветное покрытие, соответствующие стандартам. Дырка в поле это закладная под волейбольные стойки. Управа так и не уследила за ними (пропали, а деньги потрачены). Многие захотели бы сыграть в волейбол. Ворота не закрепили (закладные прикладывались). Требуется восстановление стоек и сетки, установка закладных для ворот.
Волейбольные стойки
Закладные для ворот
Многострадальный тренажер. Заказчик работ хотел его просто выкинуть на помойку, т.к. не могли найти кому он принадлежит и на чьем балансе находится, мы его отстояли по просьбе жителей и нашли ему новое место на спортивной площадке. К сожалению один из снарядов требовал незначительного ремонта. 3 месяца мы бились с заказчиком, что бы он его отремонтировал.. (писали об этом тут). Заказчик принял решение и отрезал его. При этом новое покрытие получило повреждение. В таком виде это уже пол года.Требуется ремонт резинового покрытия. Турники так и небыли поставлены.
9) ВСЯКО РАЗНО….
Заборы. В таком виде заборы приехали на установку во двор, ка уверял подрядчик - покрашены на заводе. Как видно уже ржавые. Заставили покрасить после установки полностью.
Зимой они превратились вот в такой… Весной, ГБУ ЖИЛИЩНИК красил забор уже за свой счет (получается 3 покраска меньше чем за год). Вот такая неэффективная трата бюджета. А всего то нужно было заказывать качественный забор и работать с подрядчикам по гарантии.
С лавочками аналогичная ситуация, так же перекрашивались уже 2 раза. На фото только установленные скамейки, еще в заводской упаковке
Требуется ремонт деревянных лаг на парапетной скамейке.
Эксклюзивные мусорные ведра в урнах. Очень рекомендуем прочитать про них отдельный пост.Требуется установка ведер, согласно паспорта изделия.
Жители двора требуют исполнения всех гарантийных обязательств подрядчиков выполнявших благоустройство двора, исполнения своих обязанностей ГБУ ЖИЛИЩНИК.
ЧТО НУЖНО ДВОРУ?
Многое сделано, но как известно детали и мелочи важнейшая часть любого процесса. Что же необходимо сделать для комплексного завершения двора.
1) Устройство освещения на детских и спортивных площадках, к сожалению этого не было сделано во время капитального ремонта.
2) Высадка дополнительных кустарников. Завершение работ по оформлению беседки. Установка вазонов для цветов.
3) Установка теплой раздевалки для переодевания около спортивной площадки. В случае установки освещения, на площадке можно будет заливать каток. Бытовка очень пригодится для хранения инвентаря (например стойки волейбола) и переодевания.
4) Установка современного спортивного комплекса для молодежи - ВОРКАУТ (турники так и не установили)
5) Площадка для детей до 3 лет. Она была сохранена, но требует капитального ремонта и установки современных МАФ для малышей.
На основных площадках необходимы дополнительные Формы (МАФ) для развития детей разных возрастных групп.
Двор дома 38 по улице Академика Анохина в ретро фотографиях