"Пиррова победа".
Не успели еще отгреметь фанфары после посыла некоторых представителей Госдумы в вопросах "помощи валютным ипотечникам", как на сцену вышла судебная власть.
Сегодня, пока возвращался из поездки, прочитал новость про судебное разбирательство между банком и заемщиком и, как бы это сказать помягче, все было очень предсказуемо
Сегодня целая волна оптимизма и радости пронеслась по СМИ и соцсетям. «Первая победа валютных заемщиков!», «Суд обязал ВТБ24 пересчитать ипотеку по 24 рубля за доллар!» - пестрят заголовки новостных лент. Льется елей в уши тысяч ипотечных заемщиков, взявших в свое время выгодный кредит на покупку жилья в валюте. «А чем мы хуже. Сейчас как пойдем судиться и требовать, чтобы банк пересчитал наш кредит по 25 (30,35, 40) рублей за доллар», - про себя думают они, подсчитывая виртуальную экономию и забыв, как страшный сон, панику, которая охватила их осенью 2014-го после скачка доллара до 60 рублей. Однако, внимательно прочитав само решение, понимаешь, насколько преждевременен этот оптимизм
- Договор по-прежнему останется валютным, а значит, по логике суда, недействительным, - говорит руководитель департамента по разрешению споров коллегии адвокатов «Барщевский и партнеры» Павел Хлюстов. - Конечно, тут остаются вопросы о том, будет ли признан недействительным и договор купли-продажи квартиры. У заемщика есть хорошие шансы доказать, что между собой эти договоры никак не связаны: с одной стороны - взаимоотношение заемщика с банком, с другой - взаимоотношения с продавцом. Но, учитывая качество текущего решения Пушкинского городского суда, ручаться за это нельзя. Я думаю, что, скорее всего, это решение будет отменено апелляцией.
От процентов по кредиту заемщицу тоже никто не освобождает: только, согласно законодательству, это будут уже не проценты, а плата за «неосновательное обогащение».
В сухом остатке: заемщица, возможно, должна будет вернуть квартиру и еще останется должна банку. Вы уверены, что это победа?
Нужно будет, конечно, поискать оригинал судебного решения, но пока выходит как-то так, да.