Признание права собственности на нежилые помещения. Как обойти отрицательную судебную практику.
Во многих случаях лица, вкладывающие денежные средства в строительство с правом получить нежилые помещения, часто годами не могут оформить его в собственность. Связано это как с тем, что есть отрицательная судебная практика арбитражных судов по искам о признании права собственности, так и с тем, что часто нежилые помещения приобретаются по договорам, не регулируемым ФЗ №214 "Об участии в долевом строительстве...". Это могут быть договоры инвестирования, предварительные договоры и другие. В результате суды часто по-разному трактуют положения договоров и закон в разных ситуациях и важно убедить судью удовлетворить иск. Хотя в последнее время положительной судебной практики стало больше, при оформлении права собственности через арбитражный суд все еще является препятстивием печально знаменитое Постановление Пленума ВАС №54 от 11.07.2011 года, фактически заблокировавшее ранее существовавшую практику и приведшее к тому, что через арбитражный суд признать право собственности на нежилое помещение фактически стало невозможно. Но есть пути обхода данной проблемы.
Рекомендую ознакомиться с подробной статьей:
Признание права собстенности на нежилое помещение через суд. Проблемы. Как обойти ограничения.