Очередные 3.2 миллиарда на Хаятт.
Сегодня 7 февраля 2018 года состоялось очередное совещание посвящённое строительству гостиниц Хаятт.
Хочется отметить, что растём, данное совещание было наиболее представительное и наиболее подготовленное по части цифр, которых звучало много, назову основные:
Всего потрачено средств 18.3 млрд. из них:
Хаятт на мысе Бурном 7.244 млрд. рублей;
Хаятт на Корабельной набережной 11.062 млрд. рублей;
Привлечено кредитных средств 1.9 млрд. рублей;
Что бы достроить Хаятт на Корабельной надо ещё 3.2 млрд. рублей.
Здорово правда? Вспомним только декабрь 2015, тогда, по словам чиновников, для достройки требовалось 2.4 млрд. и май 2017, когда не хватало всего 1.2 млрд. Оба раза депутаты всех фракций, кроме КПРФ голосовали ЗА выделение окончательной, последней-распоследней суммы. И вот снова, но уже 3.2 и опять разговор про проект и экспертизу и опять слова, что вот уже экспертиза наконец-то почти есть, проект почти готов вы нам верьте, мы не те, мы другие у нас всё правильно, мы сможем.
Уже давно всем понятно, что проект с гостиницами в итоге принесёт краю убытки, и с каждым годом строительства эти убытки будут только больше. Но есть такое понятие как «фиксация убытков» и сегодня я в очередной раз про него говорил.
Вот два условия, при выполнении которых имеет смысл потратить 3.2 миллиарда рублей, что бы достроить гостиницу на Корабельной набережной.
Условие 1: Оценить сколько гостиница стоит сейчас, недостроенная и сколько она будет стоить после сдачи. Если её стоимость после сдачи действительно вырастет на 3.2 миллиарда рублей, тогда и только тогда её можно достраивать с выполнением условия 2.
Условие 2: Необходимо искать подрядчика, который согласится достроить за 3.2 млрд. за свои оборотные средства, и получить расчет только после ввода объекта в эксплуатацию. И под вводом в эксплуатацию надо понимать именно ввод в эксплуатацию пятизвёдночной гостиницы «Хайят», а не 3х звёздочной «Ромашки», тратить 3.2 млрд. на строительство «Ромашки», слишком жирно, за эти деньги рядом можно три «Ромашки» построить. Т.е. как у классика - Вечером стулья, а утром деньги можно, но деньги вперёд. Платить застройщику наперёд авансом нельзя, ведь где гарантия, что не произойдёт то же самое, что происходит уже 7 лет?
Если же первое или второе условие не выполняются, то необходимо зафиксировать убытки, и продать гостиницу как есть, перекреститься тому, что эти убытки окончательные, а органам начать жёсткую работу по поиску разбазаренных миллиардов.
Сегодня звучало много резких слов, департамент и застройщик наводили тень на плетень и уже в конце совещания руководитель фракции ЕР в ЗС ПК, пообещал, что не будет больше голосовать ЗА выделение бюджетных денег на «Хаятты». Хочется в это верить, но свежо предание...
Смотрим видео:
P.S. есть информация, что крупный московский подрядчик сейчас изучает ситуацию, думая войти в строительство. Но я повторяю даже если этот подрядчик возьмётся строить за свой счёт, смысл достраивать будет только если готовая гостиница стоит на 3.2 млрд. рублей дороже, чем имеющийся в наличии недострой. Однако я очень сильно в этом сомневаюсь.
Хочется отметить, что растём, данное совещание было наиболее представительное и наиболее подготовленное по части цифр, которых звучало много, назову основные:
Всего потрачено средств 18.3 млрд. из них:
Хаятт на мысе Бурном 7.244 млрд. рублей;
Хаятт на Корабельной набережной 11.062 млрд. рублей;
Привлечено кредитных средств 1.9 млрд. рублей;
Что бы достроить Хаятт на Корабельной надо ещё 3.2 млрд. рублей.
Здорово правда? Вспомним только декабрь 2015, тогда, по словам чиновников, для достройки требовалось 2.4 млрд. и май 2017, когда не хватало всего 1.2 млрд. Оба раза депутаты всех фракций, кроме КПРФ голосовали ЗА выделение окончательной, последней-распоследней суммы. И вот снова, но уже 3.2 и опять разговор про проект и экспертизу и опять слова, что вот уже экспертиза наконец-то почти есть, проект почти готов вы нам верьте, мы не те, мы другие у нас всё правильно, мы сможем.
Уже давно всем понятно, что проект с гостиницами в итоге принесёт краю убытки, и с каждым годом строительства эти убытки будут только больше. Но есть такое понятие как «фиксация убытков» и сегодня я в очередной раз про него говорил.
Вот два условия, при выполнении которых имеет смысл потратить 3.2 миллиарда рублей, что бы достроить гостиницу на Корабельной набережной.
Условие 1: Оценить сколько гостиница стоит сейчас, недостроенная и сколько она будет стоить после сдачи. Если её стоимость после сдачи действительно вырастет на 3.2 миллиарда рублей, тогда и только тогда её можно достраивать с выполнением условия 2.
Условие 2: Необходимо искать подрядчика, который согласится достроить за 3.2 млрд. за свои оборотные средства, и получить расчет только после ввода объекта в эксплуатацию. И под вводом в эксплуатацию надо понимать именно ввод в эксплуатацию пятизвёдночной гостиницы «Хайят», а не 3х звёздочной «Ромашки», тратить 3.2 млрд. на строительство «Ромашки», слишком жирно, за эти деньги рядом можно три «Ромашки» построить. Т.е. как у классика - Вечером стулья, а утром деньги можно, но деньги вперёд. Платить застройщику наперёд авансом нельзя, ведь где гарантия, что не произойдёт то же самое, что происходит уже 7 лет?
Если же первое или второе условие не выполняются, то необходимо зафиксировать убытки, и продать гостиницу как есть, перекреститься тому, что эти убытки окончательные, а органам начать жёсткую работу по поиску разбазаренных миллиардов.
Сегодня звучало много резких слов, департамент и застройщик наводили тень на плетень и уже в конце совещания руководитель фракции ЕР в ЗС ПК, пообещал, что не будет больше голосовать ЗА выделение бюджетных денег на «Хаятты». Хочется в это верить, но свежо предание...
Смотрим видео:
Click to viewP.S. есть информация, что крупный московский подрядчик сейчас изучает ситуацию, думая войти в строительство. Но я повторяю даже если этот подрядчик возьмётся строить за свой счёт, смысл достраивать будет только если готовая гостиница стоит на 3.2 млрд. рублей дороже, чем имеющийся в наличии недострой. Однако я очень сильно в этом сомневаюсь.