цены на недвижимость в Болгарии
Форт Нокс в этом году стал продавать вторичную недвижимость от владельцев. Это дало возможность отслеживать цены на вторичном рынке в нашем комплексе.
И в этом году было две неприятности. Две квартиры примерно, как наша, продавали за 44-51 тысячи евро. И ведь они не ушли сразу. Примерно полтора-два месяца ушло на продажу. А ведь это цена вместе с мебелью. Наша чуть лучше. Одна из проданных была лишь с 1 спальней (у нас - 2), но площадь у них была, как у нас. Я считаю дополнительную спальню плюсом. А кому-то может она и не нужна, а лучше чтобы зал+кухня были побольше. У другой, кажется, был первый этаж. Есть еще нулевой. Так что первый, вероятно, в реальности был вторым.
Теперь из аналогов нашей квартиры осталось только предложение за 63 тысячи. Это уже примерно та цена, за которую мы бы согласились продать свою квартиру. Я весной у Оли спрашивал: "А продала бы она за 65?" Пришли к выводу, что это, наверно, именно тот минимум, который бы нас устроил. Хотя это в приличный убыток. Особенно учитывая, что апартамент еще меблировался (а это почти 10 % от стоимости - хотя душ уже надо менять - он отстойный :)).
Но еще напрягают предложения в Привилидже. Это первая линия. Формально лучше, чем у нас. Но это совсем другой комплекс. У нас все-таки мини-поселок, где летом живет несколько тысяч человек (о ужас, да?). На территории комплекса уже 4 магазина + магазин биопродуктов + мясной. То есть суммарно 6 магазинов. И в том, где мы обычно покупаем, очереди практически в любое время суток. Он открывается в 8 часов утра, и там к этому времени приходит куча народа - перед походом на пляж. Закрывался раньше в 10 вечера - и в это время тоже были толпы. Сейчас он закрывается в 12 и вот после 11 там можно уже без очередей взять пива :)))
И надо сказать, что цены на продукты в нашем комплексе, наверно, самые высокие на побережье. И можно еще поднимать, хотя народ страшно жалуется, но все равно сметает все с прилавков.
Ах да. Привилидж. Два апартамента дешевле 50 тысяч. Фу-фу.
И в этом году было две неприятности. Две квартиры примерно, как наша, продавали за 44-51 тысячи евро. И ведь они не ушли сразу. Примерно полтора-два месяца ушло на продажу. А ведь это цена вместе с мебелью. Наша чуть лучше. Одна из проданных была лишь с 1 спальней (у нас - 2), но площадь у них была, как у нас. Я считаю дополнительную спальню плюсом. А кому-то может она и не нужна, а лучше чтобы зал+кухня были побольше. У другой, кажется, был первый этаж. Есть еще нулевой. Так что первый, вероятно, в реальности был вторым.
Теперь из аналогов нашей квартиры осталось только предложение за 63 тысячи. Это уже примерно та цена, за которую мы бы согласились продать свою квартиру. Я весной у Оли спрашивал: "А продала бы она за 65?" Пришли к выводу, что это, наверно, именно тот минимум, который бы нас устроил. Хотя это в приличный убыток. Особенно учитывая, что апартамент еще меблировался (а это почти 10 % от стоимости - хотя душ уже надо менять - он отстойный :)).
Но еще напрягают предложения в Привилидже. Это первая линия. Формально лучше, чем у нас. Но это совсем другой комплекс. У нас все-таки мини-поселок, где летом живет несколько тысяч человек (о ужас, да?). На территории комплекса уже 4 магазина + магазин биопродуктов + мясной. То есть суммарно 6 магазинов. И в том, где мы обычно покупаем, очереди практически в любое время суток. Он открывается в 8 часов утра, и там к этому времени приходит куча народа - перед походом на пляж. Закрывался раньше в 10 вечера - и в это время тоже были толпы. Сейчас он закрывается в 12 и вот после 11 там можно уже без очередей взять пива :)))
И надо сказать, что цены на продукты в нашем комплексе, наверно, самые высокие на побережье. И можно еще поднимать, хотя народ страшно жалуется, но все равно сметает все с прилавков.
Ах да. Привилидж. Два апартамента дешевле 50 тысяч. Фу-фу.