Дагестанцы Москву бомбят!?
Аркадий Ганиев
ДАГЕСТАНЦЫ МОСКВУ БОМБЯТ!?
(или как под шумок выступлений националистов действуют рейдеры)
«Вы видите, что в Москве творится?! В Москве война идёт! Дагестанцы Москву бомбят! Дагестанцы Москву захватывают! Дагестанцы здания в Москве захватывают! А вы к нам со своими хозяйственными спорами! Не до вас сейчас нам!» - с такими словами в Дежурной части ОВД района «Замоскворечье» города Москвы 12 декабря 2010 года, не хотели принимать заявления с просьбой пресечь самоуправные действия ООО «ФорсТрейдинг», которое утром того же дня заняло помещение московского Трактира «На Пятницкой» и взяло под свой контроль всё имущество, деньги и ценности, находящиеся в помещении трактира, директор и учредители которого этнические дагестанцы.
Заявления всё же были приняты. Но мер никаких по пресечению самоуправных действий до сегодняшнего дня со стороны милиции не предпринято.
Лица, завладевшие помещением и фактически арестовавшие чужое имущество, вывели из трактира персонал (какое-то время там оставался только шеф-повар, который позже тоже был вынужден покинуть помещение) и не допускают туда руководство и законных представителей ООО «Глобус Клуб», которое арендовало это помещение и использовало под трактир.
Срочно приехавшие на место руководители и учредители ООО «Глобус Клуб» физически были в состоянии вышвырнуть непрошеных гостей из помещения трактира, но разумно решили, что именно этого рейдеры и ждут. Позже покинувший трактир шеф-повар рассказал, что рейдеры с видеокамерой ждали наготове снимать, как дагестанцы их выгоняют и одновременно вызвать себе на подмогу 02, милицию.
Напомню, что это происходило аккурат на следующее утро после известных бесчинств националистической молодежи на Манежной площади.
Но рейдеры просчитались в своих ожиданиях. Руководители и учредители ООО «Глобус Клуб» люди интеллигентные и неглупые, на провокацию не повелись и действуют исключительно правовыми методами, взывая через правоохранительные органы к этому же и своих оппонентов.
А предыстория конфликта такова.
ООО «Глобус Клуб» арендует названное помещение на Пятницкой улице в Москве с июня 2009 года у ООО «Грация».
В конце октября 2009 года неожиданно объявился другой собственник помещения - ООО «ФорсТрейдинг», с которым ООО «Глобус Клуб» был вынужден заключить уже новый договор аренды. Последний договор аренды с ООО «ФорсТрейдинг» на сегодняшний день не расторгнут официально.
ООО «Глобус Клуб» за свой счет оборудовало помещение под трактир «На Пятницкой».
Всё находящееся в помещении кухонное, холодильное, вентиляционное и прочее оборудование, а также мебель является собственностью ООО «Глобус Клуб», либо организаций - поставщиков продуктов питания и напитков. В помещении не имеется оборудования либо мебели, являющихся собственностью ООО «ФорсТрейдинг» или ООО «Грация».
В октябре 2010 года к ООО «Глобус Клуб» обратилось с письмом ООО «Грация», в котором информировало, что ООО «ФорсТрейдинг» завладело помещениями ООО «Грация», в том числе арендуемым ООО «Глобус Клуб» помещением, незаконно и ООО «Грация» оспаривает право собственности на помещения в арбитражном суде. Одновременно сообщалось, что ООО «Грация» продолжает договорные отношения с ООО «Глобус Клуб».
Выяснились интересные обстоятельства, а именно:
Прежний Генеральный директор ООО «Грация» Наталья Нафталиева, не только не спрашивая согласия, но и даже не ставя в известность других совладельцев ООО «Грация», в совокупности имеющих долю около 60% в уставном капитале предприятия, скрытно подписала весной 2009 года 6 договоров (4 основных и 2 предварительных), в соответствии с которыми ООО «Грация» фактически лишалось всего своего имущества - ряда помещений в разных районах Москвы, в том числе помещения на улице Пятницкой.
Для фактического оформления перехода права собственности на помещения в органе регистрации требовалось время. И поэтому факт подписания договоров держался в тайне от других собственников (главным среди которых, кстати, был родной брат предприимчивого Генерального - Роман Нафталиев). Эту тайну не раскрывал и Володя Рубашевски, сын прежнего Генерального от первого брака, которому мать передала свою должность сразу после подписания договоров.
Володя Рубашевски как Генеральный директор ООО «Грация» и подписал с ООО «Глобус Клуб» договор аренды в июне 2009 года, скрывая от арендаторов тот факт, что помещение уже продано и находится в стадии переоформления права собственности.
ООО «Глобус Клуб» за свой счет произвело ремонт, купило мебель, оборудование и запустило Трактир «На Пятницкой» с сентября 2009 года.
В начале октября 2009 года были поданы документы на получение лицензии на реализацию алкоголя в трактире, и через месяц лицензия была получена.
И вдруг…. В конце октября арендаторы в разных концах Москвы получают уведомления, что отныне арендодателем является не ООО «Грация», а ООО «ФорсТрейдинг», и что все вопросы надо решать с его представителем неким Андреяновым Константином Валентиновичем. Уведомления по адресам были доставлены аккурат в день рождения жены основного владельца ООО «Грация»: своеобразный подарок «любящей» сестры жене «любимого» брата!
В Интернете находим, что Андреянов К.В. - адвокат, «15 лет успешной практики», как сказано на его сайте. В разговорах с арендаторами с некоторых пор Андреянов К.В. себя лично называет собственником всех приобретенных ООО «ФорсТрейдинг» помещений. Хотя его фамилия не зарегистрирована ни как учредитель, ни как руководитель ООО «ФорсТрейдинг». Не исключаю, что опытный адвокат ловко воспользовался внутрисемейной драмой совладельцев ООО «Грация».
Само же ООО «ФорсТрейдинг» зарегистрировано в подмосковном городе Королеве и имеет уставной капитал всего лишь 10 тысяч рублей. У него один учредитель, некая Гюзель Сайфуллина, она же и Генеральный директор. Но за год с лишним общения с ООО «ФорсТрейдинг», на связь с ООО «Глобус Клуб» как арендатором выходил только адвокат К.В.Андреянов. А Гюзель очень занята и недоступна. Все документы с её подписью доставлял Константин Андреянов либо «смотритель счетчиков» от ООО «ФорсТрейдинг» Михаил - муж Натальи Нафталиевой. Представители ООО «Глобус Клуб» не могут быть даже уверены, что именно Гюзель самолично эти документы подписывала, а не кто-то за неё.
И вот это предприятие с 10-тысячным уставным капиталом и таинственной Гюзель в качестве Генерального директора и единственного учредителя в одночасье приобрело в Москве недвижимость общей оценочной стоимостью порядка 200 миллионов рублей!!! Угадайте, за какую цену?! Правильно, за где-то 3 или 4 миллиона рублей. Но Вы думаете эти 3 -4 миллиона рублей поступили на счет ООО «Грация»? Нет, их как-то «зачли» по соглашению между Володей Рубашевски и ООО «ФорсТрейдинг». Красиво! Куча помещений в собственность без рубля оплаты! Не зря у адвоката К.В.Андреянова такой многолетний успешный стаж!
Узнав о таком «кидалове» со стороны любимой сестры и племянника, Роман Нафталиев, как держатель контрольного пакета долей в ООО «Грация» в качестве естественной реакции меняет менеджмент и сам становится Генеральным директором.
И в качестве руководителя ООО «Грация» подает в Арбитражный Суд различного рода иски. Но на сегодняшний день не все судебные процессы завершены. Известно только, что суд посчитал правомочной реализацию недвижимости по цене в десятки раз ниже рыночной! Суд первой инстанции посчитал также правомочной совершение крупной сделки - реализацию практически всего имущества предприятия - без одобрения (и даже без уведомления!) общего собрания участников! Мне трудно давать оценку такому правосудию!
С ноября 2009 года ООО «Глобус Клуб» вынужден был вступить в арендные отношения уже с ООО «ФорсТрейдинг». Руководство ООО «Глобус Клуб» стремилось наладить нормальные отношения с новым арендодателем, справедливо полагая, что его, как арендатора не должны волновать отношения между прежним и новым собственником помещения.
Однако, К.В.Андреянов, постоянно говорил одно, а делал другое. Вводил арендаторов в заблуждение относительно сроков и условий аренды.
Накануне майских праздников 2010 года ООО «Глобус Клуб» получило уведомление о приостановке действия лицензии на реализацию алкоголя. Причина: предоставление недостоверных сведений при представлении документов на лицензирование. Выяснилось, что ООО «ФорсТрейдинг» получило свидетельство о праве собственности на помещение на Пятницкой улице 3 сентября 2009 года, а ООО «Глобус Клуб» было проинформировано об этом только в день рождения жены Романа Нафталиева - 29 октября. Соответственно в начале октября ООО «Глобус Клуб» указало в документах на лицензирование в качестве собственника арендуемого помещения ООО «Грация». Однако Департамент потребительского рынка и услуг города Москвы это мало волнует, там считают, что раз нарушена буква нормативного акта, надо наказать ООО «Глобус Клуб», а не тех, кто вводил арендатора в заблуждение.
По факту приостановления лицензии на реализацию алкоголя ООО «Глобус Клуб» обратилось за поддержкой к Андреянову К.В., который в ответ назвал стоимость «решения вопроса» о возобновлении лицензии и со словами «Мне Ваши проблемы не интересны» отказался удовлетворить просьбу арендатора об отсрочке арендных платежей на пару месяцев в связи с непредвиденным падением доходов, принимая во внимание, что приостановление лицензии вызвано в конечном счете той конспирацией, с которой ООО «ФорсТрейдинг» приобретало помещения.
Что ж, понятно, не для того забесплатно ООО «ФорсТрейдинг» приобретало помещения в Москве, чтобы проявлять человеческое соучастие к проблемам арендаторов, даже если виновником этих проблем является само ООО «ФорсТрейдинг». В результате ООО «Глобус Клуб» продолжало платить прежнюю арендную плату, несмотря на резкое снижение доходов. С начала мая 2010 года в трактире не осуществляется реализация алкоголя, что естественно привело к убыткам.
Как было сказано выше, в октябре 2010 года ООО «Глобус Клуб» получило информационное письмо от ООО «Грация» за подписью его основного владельца и Генерального директора Романа Нафталиева. После получения этого письма и, учитывая складывающуюся ситуацию, ООО «Глобус Клуб» обратилось в Арбитражный Суд Москвы с иском о признании недействительным договора аренды с ООО «ФорсТрейдинг» как ненадлежащим собственником.
Ещё один момент. С ноября 2009 года арендная плата, по инициативе ООО «ФорсТрейдинг» установлена в размере 200 тысяч рублей в месяц плюс возмещение коммунальных платежей. В то время как по договору с ООО «Грация» арендная плата составляла 100 тысяч рублей и будет снова таковой в случае возврата помещений законному собственнику.
Окончательное решение по всем спорным вопросам должен принять Суд. Предварительное заседание суда по иску ООО «Глобус Клуб» назначено на 22 декабря 2010 года. А на 14 января 2011 года назначено заседание суда апелляционной инстанции по иску ООО «Грация» к ООО «ФорсТрейдинг».
Однако, ООО «ФорсТрейдинг», по мнению ООО «Грация» незаконно овладевшее рядом помещений, на этот раз решило завладеть также и имуществом и оборудованием, принадлежащим ООО «Глобус Клуб». Налицо типичная рейдерская атака.
12 декабря 2010 года в начале двенадцатого, лица, представившиеся представителями ООО «ФорсТрейдинг», без санкции ООО «Глобус Клуб», в отсутствие руководства или уполномоченных представителей ООО «Глобус Клуб», заняли помещение, вывели из помещения персонал ООО «Глобус Клуб», угрожая применением насилия, и преградили доступ в него для законных представителей ООО «Глобус Клуб».
Тем временем, в помещении на момент несанкционированного занятия его представителями ООО «ФорсТрейдинг» находились материально-денежные ценности, общей оценочной стоимостью свыше 5 миллионов рублей. Указанные ценности являются частной собственностью ООО «Глобус Клуб» и частично его Генерального директора как частного лица.
Имелись также являющиеся собственностью поставщиков оборудование и нереализованные продукты питания и напитки, в том числе скоропортящиеся, полученные на реализацию от поставщиков.
Кроме материально-денежных ценностей, в помещении находилась также документация ООО «Глобус Клуб», в том числе документы бухгалтерского учета.
Акция по овладению помещением была проведена ООО «ФорсТрейдинг» без надлежащего предварительного уведомления об этом ООО «Глобус Клуб».
Представители ООО «ФорсТрейдинг» размахивали некоей почтовой квитанцией, свидетельствующей об отправке уведомления нам, но факт состоит в том, что на 12 декабря 2010 года, такое уведомление в адрес ООО «Глобус Клуб» не поступило.
Кроме того, руководство ООО «ФорсТрейдинг» прекрасно осведомлено обо всех мобильных и стационарных телефонных реквизитах, адресе электронной почты уполномоченных представителей ООО «Глобус Клуб», и при желании могло продублировать уведомление по другим каналам.
Но этого не было сделано, так как была сделана ставка на внезапность операции по овладению помещением и фактическому аресту, без решения суда, чужой частной собственности - имущества и денег, находящихся в помещении.
Учитывая, что между ООО «Глобус Клуб» и ООО «ФорсТрейдинг» не было составлено Акта приема-передачи помещения и находящегося в нем имущества и ценностей, а также то обстоятельство, что помещение представителями ООО «ФорсТрейдинг» было занято в отсутствие руководства или надлежаще уполномоченных представителей ООО «Глобус Клуб», и они до сих пор не допускаются в помещение, руководство ООО «Глобус Клуб» ничего не знает о том, как обеспечивается и обеспечивается ли вообще лицами, занявшими помещение, сохранность и целостность принадлежащего на праве собственности ООО «Глобус Клуб», его Генеральному директору, а также поставщикам материально-денежных ценностей, а также документации.
Таким образом, ООО «ФорсТрейдинг» не только самоуправно заняло спорное помещение, не дожидаясь решения суда, но и противоправно взяло под свой контроль чужую собственность, находящуюся в помещении, запретив одновременно доступ законных собственников к своему имуществу.
Руководил операцией рейдеров по захвату имущества ООО «Глобус Клуб» и арендуемого им помещения всё тот же адвокат Константин Андреянов.
Вот такие вот проблемы решают учредители и руководство Трактира «На Пятницкой» в Москве. Решают исключительно правовыми способами. Вот такие вот дагестанцы. И вот такие вот адвокаты андреяновы!