(no subject)
В субботу обсуждал с товарищем "квартирный вопрос", говорили о разных инициативах, в частности - о демонтаже гигантского армейского комплекса Црифин под Ришон ле-Ционом.
Я не верю во всякие программы типа "Нулевой НДС" или все эти "Мехир ле-миштакен". Херня это все. Как по мне, так реализовывать какие-либо программы по снижению стоимости жилья надо на периферии. Причин несколько:
1) Прежде всего, центр страны перегружен. На месте Црифина, наверное, отгрохают еще один небольшой город. Метро нет, все стоят в пробках, парков катастрофически не хватает. Только очередного мега-комплекса с 25-этажными зданиями нам не хватало. И я говорю не только о Црифине, но и обо всем центре страны, от Герцлии и до Реховота. Я бы вообще не строил здесь почти ничего, разве что "пинуй-бинуй" (снос старых домов и строительство новых на их месте).
2) Если резко снизить цены на квартиры, пусть даже на 10%, то все владельцы квартир в одночасье теряют сотни тысяч. Так как большая часть квартир все еще не принадлежат владельцам (т.е. - банкам, так как ипотека еще не выплачена), то к чему это может привести можно и не объяснять.
3) Если продолжать и дальше относиться к периферии, как к вонючим задворкам страны, то мы эту страну потеряем. Бедуины в Негеве, арабы на севере - пока все евреи стремятся в центр, север и юг арабизируются. Надо развивать периферию, и как стимул - строить там дешевое жилье. Если в Кармиэле и Араде можно будет купить отличную четырехкомнатную квартиру за 700-800 тыс шекелей, в то время, как такая же будет стоить в Петах-Тикве или Ришон ле-Ционе в два раза дороже, то народ будет жить на севере и на юге, там будут строиться заводы, открываться фирмы. И не только текстильные фабрики или гидравлические заводы (хотя и они, безусловно, нужны), но и центры телефонного обслуживания, филиалы западных фирм-гигантов и т.д.
Это, в целом, так, на одной ноге... вопрос, сможет ли у нас хоть одно правительство заняться решением проблем, а не латать дыры в угоды политическим конъюнктурам...
Я не верю во всякие программы типа "Нулевой НДС" или все эти "Мехир ле-миштакен". Херня это все. Как по мне, так реализовывать какие-либо программы по снижению стоимости жилья надо на периферии. Причин несколько:
1) Прежде всего, центр страны перегружен. На месте Црифина, наверное, отгрохают еще один небольшой город. Метро нет, все стоят в пробках, парков катастрофически не хватает. Только очередного мега-комплекса с 25-этажными зданиями нам не хватало. И я говорю не только о Црифине, но и обо всем центре страны, от Герцлии и до Реховота. Я бы вообще не строил здесь почти ничего, разве что "пинуй-бинуй" (снос старых домов и строительство новых на их месте).
2) Если резко снизить цены на квартиры, пусть даже на 10%, то все владельцы квартир в одночасье теряют сотни тысяч. Так как большая часть квартир все еще не принадлежат владельцам (т.е. - банкам, так как ипотека еще не выплачена), то к чему это может привести можно и не объяснять.
3) Если продолжать и дальше относиться к периферии, как к вонючим задворкам страны, то мы эту страну потеряем. Бедуины в Негеве, арабы на севере - пока все евреи стремятся в центр, север и юг арабизируются. Надо развивать периферию, и как стимул - строить там дешевое жилье. Если в Кармиэле и Араде можно будет купить отличную четырехкомнатную квартиру за 700-800 тыс шекелей, в то время, как такая же будет стоить в Петах-Тикве или Ришон ле-Ционе в два раза дороже, то народ будет жить на севере и на юге, там будут строиться заводы, открываться фирмы. И не только текстильные фабрики или гидравлические заводы (хотя и они, безусловно, нужны), но и центры телефонного обслуживания, филиалы западных фирм-гигантов и т.д.
Это, в целом, так, на одной ноге... вопрос, сможет ли у нас хоть одно правительство заняться решением проблем, а не латать дыры в угоды политическим конъюнктурам...