18-этажка в историческом центре?
Ещё в конце 2021 года начались попытки одобрения строительства 18-26 этажных зданий на участке улицы Пушкина между домами №5 и №15. На сайте Госкомитета охраны ОКН Челябинской области был размещён акт государственной историко-культурной экспертизы Проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Бреслина», XIX-XX вв., Челябинская область, г. Челябинск, ул. Пушкина, д. 1. Заказчиком этой экспертизы была организация, разработавшая проект зон охраны - ООО НПЦ «Сибирская Скифия». Кто заказал проект - не было указано. Но из неофициальных источников было выяснено, что инициатором (и, вероятно, будущим инвестором и застройщиком пустующего участка) являлся, скорее всего депутат Челябинской городской думы Владимир Бодров, он же генеральный директор картеля «Промснаб». Офис этого картеля располагается в здании по ул. Пушкина, 15.
По опубликованному акту были направлены протесты от группы «АрхиСтраж», ГНПЦ и управления по архитектуре и градостроительству г. Челябинска. Госкомитет ООКН ЧО вернул акт на доработку. Доработанный акт, но снова с упоминанием разрешения на строительство 18-26 этажных зданий, был размещен на сайте регионального органа охраны памятников истории и культуры в январе 2021 года. После новых протестов акт опять вернули на доработку. Тем не менее, в апреле 2022 года акт в третий раз размещается на сайте ГК ООКН ЧО без изменений. В протесте группы «АрхиСтраж» на этот акт было отмечено:
Данный акт подлежит безусловному отклонению по следующим причинам:
1. Проигнорирован протест группы «АрхиСтраж» от 11 ноября 2020 года, представленный в Госкомитет охраны ОКН ЧО по акту от 15 августа 2020 года по научно-проектная документация «Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Бреслина». И опять на сайте Госкомитета охраны ОКН ЧО выкладывается акт по этой же документации, но уже издевательски датированный 26 июля 2020 года! Это как понимать?
2. Научно-проектная документация «Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Бреслина», расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Пушкина, д. 1» разработана ООО НПЦ «Сибирская Скифия» (г. Омск), представители которого цинично демонстрируют своё отвратительное и издевательское отношение к культурному наследию Челябинска. Этот проект на руку только недобросовестным застройщикам и чиновникам, ненавидящим историческое наследие Челябинска и думающим только о кратковременном извлечении прибыли.
3. Одобрение разработчиками и экспертами застройки исторической части Челябинска, включая квартал в районе улиц Труда, Пушкина, К. Маркса и Свободы, высотными домами до 17-26 этажей нельзя назвать иначе, как наглым и мерзким.
4. Эксперт Удина известна своей нечистоплотностью и продажностью. Её деятельность по отношению к объектам культурного наследия Челябинска уже отмечена сокращением до минимума охранной зоны комплекса «Войсковой остановочный пункт» и одобрением халтурной работы Волынько по достопримечательному месту «Золотая гора».
Госкомитет охраны ОКН ЧО учёл этот и другие протесты и вновь вернул акт на доработку.
Тем временем, на сайте ГК ООКН ЧО 30 мая 2022 года размещается Акт государственной историко-культурной экспертизы документации «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия «Культурный слой г. Челябинска XVIII-XIX вв.» в составе проекта «Жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и детским садом и подземной автостоянкой на 36 м/мест, расположенный по адресу: г. Челябинск, Центральный район, ул. Пушкина». С точки зрения археологов строить на этом месте можно и, может быть, нужно. Но никак не 18-ти этажку. Однако проект, выполненный фирмой «Регион-проект» предусматривает строительство именно 18-этажного здания!
Следует отметить, что в новом генеральном плане Челябинска, принятом 21 декабря 2021 года, чётко указано:
Мероприятия по устойчивому развитию территории исторического центра города Челябинска, ограниченного улицами Васенко, Коммуны, Российская, Миасская и берегом реки Миасс. Для наиболее эффективного сохранения исторической среды центральной части города, ее индивидуального характера, сохранения не только объектов культурного наследия, но и объектов, представляющих историко-культурную ценность в качестве градоформирующих, исключения строительства на данной территории чужеродных диссонирующих зданий, необходимо проведение работы по разработке и утверждению проекта комплексной регенерации исторической среды в историческом центре города. Запрет на строительство новых зданий выше пяти этажей (а в некоторых кварталах - выше двух этажей) для сохранения исторической среды города.
Вопрос: будут ли соблюдаться положения генплана для данного конкретного случая или они будут проигнорированы, как и в случае с прошлыми генеральными планами нашего города?